Dom na sprzedaż Katowice, Brynów, os. Ptasie

Do sprzedaży nowoczesny dom wolno-stojący w Katowicach na najbardziej prestiżowym i najlepiej zlokalizowanym osiedlu Ptasim, usytuowany na 700-set metrowej ustawnej działce, z 60-cio metrowym tarasem w kierunku południowo-zachodnim. Lokalizacja działki jest najlepsza z możliwych w obrębie samego osiedla. Bardzo blisko do lasu, ale nie pierwsza linia. Na osiedlu Ptasim nie ma dostępnych działek, bardzo rzadko można kupić nieruchomość w wysokim standardzie, gotową do zamieszkania i nie wymagającą remontu. Jest to wyjątkowa okazja, kupujący może zamieszkać praktycznie od zaraz, nie wydając dodatkowych środków oraz nie tracąc czasu na budowę, remont lub wykończenie. Pełna prywatność w ogrodzie. Dzięki wysokiemu żywopłotowi z thuji, sezon wiosenno-letnio-jesienny spędza się, jak w willi poza miastem, a jednocześnie będąc na granicy ze ścisłym centrum Katowic. Absolutny komfort wypoczynku i relaksu zapewnia 60-metrowy taras wraz z dużą pergolą. W zależności od pogody pergola chroni przed nadmiarem słońca i przed deszczem. Dla aktywnych – w odstępie 200 metrów dostęp do lasu ze ścieżkami, którymi można biegać lub jeździć na rowerze dowolne odległości. Całość domu po generalnym remoncie i rozbudowie (wymiana wszystkich instalacji tj. elektrycznej, wod-kan, CO, okien i drzwi, izolacja stropów, całkowicie nowa termoizolacja), w bardzo wysokim standardzie wykończenia. Na uwagę zasługują okna aluminiowe bardzo dużych gabarytów, dzięki którym dom jest doskonale doświetlony, a salon płynnie przechodzi w ogród. Piwnice w pełni wykończone i ogrzane, dają możliwość wielu rozwiązań. W piwnicy również pokój wytłumiony akustycznie, miłośnik kina domowego lub muzyki poczuje się w nim jak w studio, lub w kinie. Kolejne pomieszczenie w piwnicy przystosowane jest pod kolejną łazienkę, saunę i prysznic. Podłogi drewniane dębowe, płytki gresowe w pomieszczeniach takich jak piwnice, kuchnia i łazienki włoskiego producenta MARAZZI, okna aluminiowe i antywłamaniowe firmy PONZIO. W każdym oknie otwieranym znajdują się moskitiery. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy PARMAX, brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI. Wideofon, monitoring, alarm zewnętrzny i wewnętrzny z możliwością zdalnego włączania i wyłączania oraz wyborem kondygnacji lub stref, centrala podłączona monitoringiem zewnętrznym z firmą ochroniarską. Przy każdym oknie dodatkowa czujka antydrganiowa. Piec gazowy, kondensacyjny firmy VAILLANT o sprawności ponad 107%, urządzenie do zmiękczania wody w całej instalacji wodnej. Dom składa się z 3 kondygnacji (parteru, pietra oraz wysokich piwnic użytkowych) Na parterze znajduje się duży hol z zabudowaną szafą, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią oraz optycznie wydzielone pomieszczenie do czytania / relaksu - możliwość utworzenia dodatkowego pokoju. Z salonu oraz jadalni są dwa wyjścia na 60 metrowy słoneczny taras z drewna egzotycznego bangkirai z szerokimi schodami prowadzącymi do ogrodu. Na tarasie zamontowana pergola marki TARASOLA model TECHNIC PRO z otwieranym dachem i screenem przeciwsłonecznym, oświetleniem oraz promiennikiem ciepła. Przestronna Pergola jest o wymiarach 330 na 570 cm. Model ten można poszerzyć o przeszklenia lub dodatkowe screeny i shuttersy. Kuchnia oddzielna w zabudowie, lodówka i pozostałe sprzęty firm SIEMENS oraz BOSCH. Długi blat z konglomeratu kwarcowego firmy HODER. Kuchnia montowana na systemach BLUM. Podgrzewana podłoga w przedpokoju, łazience i kuchni. Na piętrze znajduje się przedpokój, 3 sypialnie oraz duża łazienka z wanną oraz prysznicem i podgrzewaną podłogą. W oknach skierowanych na południowy-zachód, poza moskitierami zamontowane są przeciwsłoneczne elektryczne markizolety FAKRO. Sypiania główna zabudowana duża szafą, z dwoma oknami z wyjściem na drugi taras. Możliwość nadbudowy górnego tarasu na pokój ćwiczeń, biuro lub dodatkową garderobę. Właściciel domu posiada gotowy projekt rozbudowy. Wysokość parteru oraz pierwszego pietra 270 cm. Piwnice użytkowe z oknami, całkowicie wyremontowane w wysokim standardzie. Dodatkowo garaż jednostanowiskowy. Przy domu przygotowane jest również miejsce na wiatę na drugi samochód. Obie bramy wjazdowe otwierane automatycznie na pilota za pomocą bardzo cichych siłowników. Dom umeblowany i wyposażony (jak na zdjęciach). Meble w domu oraz meble ogrodowe w większości w cenie. Wszystkie meble w znakomitym stanie, z salonów takich jak, Miloo, Bo Concept, Max Fliz, odrestaurowane antyki Chippendale, wysokiej klasy oświetlenie, duży grill gazowy Broil King. Cicha spokojna i zielona okolica. W sąsiedztwie Park Leśny Muchowiec oraz Park Kościuszki ze ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi. Jednocześnie wyjątkowo blisko do centrum Katowic (5 minut samochodem, 30 minut spacerem) a w najbliższej okolicy spełniająca wszelkie potrzeby infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkola, galeria Libero oraz OBI. Zapraszamy do oglądania nieruchomości, zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny – Edyta Stefanek tel. 600432108.