Dom na sprzedaż Kamionki - 98,5 m²

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC). Szanowni Państwo! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego o trzech kondygnacjach. Szereg będzie się składał z 4. segmentów. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 98,25 m2, powierzchnia użytkowa 82 m2 oraz powierzchnia użytkowa dodatkowa 16,34 m2, na której można urządzić dodatkowy 5. pokój! Działka na której realizowana jest budowa ma wymiary: front ok. 6,5 m, długość ok. 25 m - pow. 158m2. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy wschód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: PARTER 40,19m2 - salon 26,25 m2, - aneks kuchenny 5,29 m2, - wiatrołap 3,02 m2, - łazienka 3,93 m2, - schowek 1,70 m2. Taras 11,20 m2. PIĘTRO 41,72 m2 - pokój I - 11,60 m2, - pokój II - 10,38 m2, - pokój III - 7,49 m2, - łazienka - 6,44 m2, - korytarz + schody 5,81 m2. PODDASZE - powierzchnia użytkowa 16,34 m2, - po podłodze 20,20 m2 (boki 350/578 cm). Warto zaznaczyć, że każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej ok. 16,34 m2 (po podłodze 20,20 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe. Nieruchomość możliwa do nabycia w cenie 395 tys. zł. STANDARD WYKONANIA Teren Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką panelową o wys. ca. 1,0m Od strony elewacji frontowej - droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego Ogródki - wyrównane, wysiana trawa. Wejście Wejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej Drogi i chodniki Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60 Miejsce gromadzenia odpadów Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami; Instalacje związane z otoczeniem budynku Instalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji Aquanet Instalacja wodociągowa Instalacja gazowa Przyłącza elektryczne Wybudowana sieć światłowodowa INEA - prędkość obustronna do 1GB! - (telefon, internet, TV) Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków Fundamenty Ława fundamentowa żelbetowa Konstrukcja budynku konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych Ściany zewnętrzne konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm; osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej. Elewacja ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym, ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane Stropy płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20 strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną. w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego - tylko na wstępnym etapie budowy. Dach konstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane; pokrycie dachowe -dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą LOKALIZACJA: Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne. Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć! Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Małgorzata Aptacy SZUBED Nieruchomości Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 5pokaż telefon malgorzatskontaktuj się SZUBED Nieruchomości ul. Głogowska 55/57 m. 5, 60-738 Poznań http://www.szubed.pl
Numer oferty: 535045
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy