Dom 121,0m2, Józefosław
735 000 zł 6 074,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

121,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

m2

LICZBA POKOI

-

RODZAJ DOMU

inny

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Segment na obrzeżach stolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego Lokal dwupoziomowy położony na pierwszym piętrze budynku w zabudowie szeregowej. Na powierzchnię mieszkalną 121 mkw składa się: na poziomie pierwszym: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze na poziomie drugim: sypialnia z łazienką oraz z wyjściem na taras o powierzchni 30 mkw z piętra - wyjście na ok. 12 mkw strych , to dodatkowa powierzchnia do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (wejście z poziomu zero) oraz dwa miejsca postojowe na strzeżonym parkingu na terenie osiedla. Budynek , oddany do użytku w 2008 r., należy do kompleksu składającego się domów w zabudowie szeregowej. Osiedle zaplanowano z wielką dbałością o komfort i wygodę jego właścicieli, stąd na terenie kompleksu znajduje się - do wyłącznej dyspozycji mieszkańców - basen, siłownia czy plac zabaw dla najmłodszych. Jest też domek klubowy z salą na uroczystośći rodzinne. Nie pominięto też czworonogów i stworzono wybieg dla zwierząt . Budynek pobudowano w technologii szkieletowej - tzw. kanadyjskiej. Nieruchomość ma częściowo murowany parter oraz szkieletową konstrukcja stropu i poddasza. Dzięki lekkiej konstrukcji wyższej kondygnacji w projekcie uwzględniono wykusz, a przestronny taras powstał bez nadmiernej ingerencji w ściany parteru. Ponad to drewniana konstrukcja poddasza jest lekka, dlatego odciąża fundamenty i nie trzeba ich dodatkowo wzmacniać. Co ważne, murowane ściany parteru zapewniają doskonałą akumulację ciepła. Kumulują one ciepło z grzejnika, po czym oddaję je w nocy i wieczorem, kiedy wnętrze nie jest już ogrzewane. Mieszkania są dobrze izolowane, także są ciepłe zimą i całkiem chłodne latem. Mieszkanie nie jest akustyczne - wyciszone ściany świetnie izolują od hałasu. Dach docieplony, kryty papą wzmocnioną włókniną polipropylenową - wodoodporną, dodatkowo impregnowaną. Budynek przeszedł też termomodernizację - w celu min. oszczędności ciepła położono dodatkową warstwę ocieplenia na elewacji, także skrajna sciana została potrójnie docieplona. Taras wyłożono deską egzotyczną ( 2017 r.) Schody w mieszkaniu - drewniane, zabezpieczone wykładziną dla alergików. W pokojach panele drewniane o wysokiej klasy ścieralności. Orientacja wsch - zach - jest widno i słonecznie. Dom nie ma gazu - ogrzewanie elektryczne za pomocą urządzenia przepływowego Siemens (- jeszcze na gwarancji ) Opłata za energię w okresie grzewczym to ok 200 zł/mies przy 4 osobach, w pozostałym czasie - ok 100 zł/mies. Utrzymanie nieruchomości to 250 zł/mies - kwota obejmuje m.in. ochronę, utrzymanie basenu i części wspólnych. Dom czysty, zadbany, niewyeksploatowany - gotowy do zamieszkania. Lokalizacja: t ereny Józefosławia usytuowane są przy południowej granicy Lasu Kabackiego, zaś atutem lokalizacji jest bliskość Warszawy - odległość do centrum stolicy wynosi zaledwie 15 km. Na obszarze Józefosławia występują zarówno domy jednorodzinne bądź wille, jak i niskie bloki. Architekturę mieszkaniową otacza malowniczy, zielony pejzaż, a mieszkańców przyciąga kameralny, zaciszny charakter miejsca .Główna arteria to ulica Wilanowska, w pobliżu której zlokalizowane jest Centrum Handlowe Józefosław (Marcredo Compact). Na terenie miejscowości Józefosław kursują autobusy warszawskiej komunikacji miejskiej, a także autobusy PKS. W okolicy znajduje się park zdrojowy z atrakcjami dla dzieci i dorosłych, przychodnia zdrowia, szkoła, przedszkole, sklepy. Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń, własność gruntu. WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Piękna okolica i ś wietna miejscówka - położenie na granicy miasta a jednocześnie - zieleń, spokój i czyste powietrze - zapraszam kontakt: Agnieszka 537pokaż telefon mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 5466 (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAP-DS-2650

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Józefosław

Podobne nieruchomości