Dom 120,3m2, 4 pokoje Jantar
550 000 zł 4 571,90 zł/m2

POWIERZCHNIA

120,30 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

400 m2

LICZBA POKOI

4

RODZAJ DOMU

bliźniak

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Jantar w gminie Stegna. LOKALIZACJA I BUDYNEK: Słowo „Jantar” pochodzi od litewskiego odpowiednika słowa bursztyn. Tę samą nazwę nosi obecnie nadmorska miejscowość wypoczynkowa w gminie Stegna, w powiecie nowodworskim, na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, w której zlokalizowana jest prezentowana inwestycja. Nazwa ta nie jest przypadkowa - okolica inwestycji to miejsce najbardziej zasobne w bursztyn, miejscowość leży na dawnym bursztynowym szlaku. Każdego roku w okresie wakacyjnym odbywają się tutaj Mistrzostwa Świata w Poławianiu Bursztynu. Jantar to miejscowość turystyczna - w sezonie letnim tętni życiem, w okresie zimowym staje się cicha i spokojna, ale pełna spacerowiczów. Otoczona jest lasami iglasto-liściastymi i malowniczo położona nad przepiękną plażą, która jest jedną z najszerszych na polskim wybrzeżu. Plaża piaszczysta stanowi doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku. Dla amatorów pływania – kąpielisko morskie nadzorowane jest przez ratowników WOPR. Dodatkowo na plaży znajduje się również przystań morska dla rybaków – pejzażowi uroku dodają kolorowe łodzie rybackie. W miejscowości nie brak rozrywek – znajduje się tu m.in. pasieka, mini zoo, stadnina koni, szkoła jeździecka, staw rybny Polskiego Związku Wędkarstwa, latem odbywa się tutaj wiele wydarzeń kulturalnych, koncertów, turniejów piłki siatkowej i nożnej. Poza atrakcjami, w Jantarze znajduje się pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców, m.in. kryta pływalnia, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Miejscowość jest położona w niewielkiej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdańska dojedziemy samochodem w około 40 minut, a dojazd do Gdyni zajmie niewiele ponad godzinę. To czyni Jantar doskonałą lokalizacją dla każdego, kto ceni sobie bliskość aglomeracji, jednakże marzy o odskoczni od tempa życia w mieście i ceni sobie ciszę i spokój. Prezentowana inwestycja składa się z budynku dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w miejscowości Jantar, w gminie Stegna. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 900 m² – na jeden lokal przypada proporcjonalnie 450 m2 powierzchni działki. DOM: Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 120,3 m², zlokalizowany na wydzielonej działce gruntu o powierzchni 400 m². Budynek jest w trakcie budowy – przewidywany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania to listopad 2021. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek składa się z dwóch identycznych segmentów, w każdym w bryle budynku wydzielono garaż jednostanowiskowy. Do każdego z segmentów budynku prowadzą trzy wejścia z zewnątrz. Wjazd na działkę z drogi gminnej poprzez utwardzony dojazd oraz dojście do projektowanego budynku z utwardzonej powierzchni, gdzie można wyłożyć np. kostkę betonową. Przewidziano wykonanie schodów zewnętrznych przed wejściem do budynku, tarasów zewnętrznych na gruncie oraz opaski żwirowej wokół budynku. Na parterze (powierzchnia użytkowa 70,16 m²) każdego segmentu budynku znajduje się: - Wiatrołap – 3,68 m²; - Przedpokój ze schodami – 8,89 m²; - Łazienka – 4,27 m²; - Salon z aneksem kuchennym – 28,30 m²; - WC – 1,74 m²; - Kotłownia – 5,68 m²; - Garaż – 17,42 m²; Na poddaszu (powierzchnia użytkowa 50,14 m²) każdego segmentu znajduje się: - Przedpokój – 5,16 m²; - Pokój – 11,28 m²; - Pokój – 13,74 m²; - WC – 2,21 m²; - Pokój – 10,16 m²; - Łazienka – 7,86 m². Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na fundamentach w postaci ław betonowych i stóp żelbetowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany kondygnacji nadziemnych murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24,0 cm na zaprawie klejowej, ścianki działowe z bloczków gazobetonowych gr. 12,0 cm na zaprawie klejowej. Ściany od zewnątrz wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikonowym w kolorze białym oraz na fragmentach szarym, elewacja cokołu tynk mozaikowy w kolorze szarym. Nadproża prefabrykowane oraz żelbetowe monolityczne. Podciągi i słupy żelbetowe monolityczne. Strop zaprojektowano jako gęsto żebrowy typu TERIVA I. Wykończenie stropów wylewką betonową. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, z pokryciem dachu z blachodachówki w kolorze grafitowym, na łatach drewnianych. Schody wewnętrzne na poddasze zaprojektowano jako zabiegowe żelbetowe monolityczne. Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa PVC, trzyszybowa w kolorze brązowym. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku metalowe w okleinie. Drzwi do kotłowni metalowe. W budynku wykonana zostanie również brama garażowa. W budynku w pomieszczeniach mieszkalnych, kotłowni oraz garażu zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Budynek będzie wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, wod.-kan. oraz elektryczną. Woda dostarczana będzie do budynki z gminnej sieci wodociągowej, ścieki bytowe odprowadzane będą do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo osobne dla każdego lokalu). Dostarczanie ciepła będzie się odbywać z projektowanej kotłowni na pellet (Pellet to paliwo odnawialne i całkowicie ekologiczne. W wyniku spalania powstaje niewielka ilość popiołu, który dodatkowo można wykorzystać jako nawóz do użyźniania gleby) - ogrzewanie jak i podgrzanie wody. W projekcie przewidziano ogrzewanie podłogowe (parter i piętro) - do wykonania we własnym zakresie. Zasilanie budynku w energię elektryczną z projektowanego złącza. W okolicy znajduje się światłowód Orange, do którego istnieje możliwość przyłączenia. Elementy drewniane zabezpieczone zostaną przed grzybami i owadami oraz przed ogniem środkiem zabezpieczającym. W budynku wykonane zostaną izolacje pionowe i poziome termiczne, przeciwwilgociowe oraz wiatroizolacyjne. Budynek będzie ocieplony (styropian 20') oraz otynkowany z zewnątrz. Brak ocieplenia dachu. Elektryka do rozprowadzenia po budynku po stronie Kupującego według indywidualnych potrzeb - dla chętnych możliwość wykonania tego przez Właściciela za dodatkową opłatą. Obie połówki bliźniaka są niezależnymi nieruchomościami. FINANSE: Cena: 550 000 PLN za lokal (tzn. połowa bliźniaka). Do lokalu przynależy teren o powierzchni 450 m² (tzn. połowa działki budowlanej). W cenie zawiera się również 1/3 udziału w drodze dojazdowej. Parking: w inwestycji przewidziano garaż na 1 auto, przed domem 2 miejsca naziemne. Możliwość zakupu całego bliźniaka! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ------------------------------------- Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. ------------------------------------- Bliźniak nad stawem Jantar -- YouTube: https://youtu.be/sN9gv1fNFek
Numer oferty: 4409/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Jantar

Podobne nieruchomości