Dom na sprzedaż Giebułtów, Graniczna

Oferujemy Państwu dom wolnostojący w Giebułtowie umiejscowiony na zagospodarowanej i pięknie położonej działce z malowniczym ogrodem oraz możliwością prowadzenia działalności usługowej/gospodarczej dzięki blisko 100m budynkowi handlowo-usługowemu, który znajduje się na działce. Lokalizacja: Nieruchomość położona w spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w miejscowości Giebułtów. Działka znajduje się przy drodze ale dzięki umiejscowieniu domu, nie jest to uciążliwe, ponieważ niw dochodzi żaden hałas. Działka zagospodarowana oraz zadbana z pięknym ogrodem, w którym można się zrelaksować po ciężkim dniu w pracy. Usytuowanie dodaje uroku oraz zapewnia czystość powietrza. Najbliższa okolica bogata w infrastrukturę handlowo-usługową: -sklep spożywczy -kościół -apteka, -usługi medyczne, -przedszkole, -szkoła podstawowa, -obiekty sportowe, -obwodnica Krakowa dzięki , -której można szybko dostać się w każdą część Krakowa oraz szybki wyjazd na lotnisko w Balicach, -Szybki dojazd do centrum, Krakowa spełnia oczekiwania osób pragnących zamieszkać poza miejskim zgiełkiem. Nieruchomość: Dom oddany do użytku w 2016r o powierzchni mieszkalnej ok 340m2 a powierzchni całkowitej blisko 460m, usytuowany na działce o powierzchni 2872m. Dom w pełni użytkowy, może pełnić role domu dwurodzinnego oraz jednorodzinnego. Dodatkowy atutem jest blisko 100m budynek handlowo-usługowy, znajdujący się na działce oraz pięknie wkomponowany i nie zakłócający wyglądu reszty nieruchomości. Dom składa się z: Parter -4 niezależnych pokoi ( z czego trzy posiadają garderobę) -przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej -kuchni -2 łazienek -pomieszczenia gospodarczego wraz ze spiżarką -garażu dwustanowiskowego w bryle domu oraz garaż wolnostojący -obszernego tarasu z grillem na który wyjście mamy z salonu i części jadalnej Piętro -4 niezależnych pokoi -salonu -kuchni -łazienki Dom wykończony w wysokim standardzie obejmujące m. in. -Klimatyzacją parteru oraz piętra -zainstalowany zmiękczacz wody -podgrzewanie podłogowe zamontowane w łazienkach i kuchniach -instalacja centralnego odkurzania -kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro w centralnej części obejmującej salon, kuchnię i jadalnie -ciepła woda z zasobnika z cyrkulacją -zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,3 KW co wpływa na bardzo niskie koszty utrzymania domu (dla zainteresowanych wgląd do faktur za media) Dom przystosowany pod zamieszkanie dla dwóch rodzin Podłogi pokryte parkietem i gresami. Media dostępne: woda z wodociągu oraz ze studni głębinowej zdatna do picia, prąd,gaz, kanalizacja gmina Budynek: Dom oddany do użytku w 2016r roku. Wybudowany z bloczku YTONG o grubości 45cm, budynek w okresie letnim świetnie trzyma chłód a w okresie zimowym, świetnie trzyma ciepło! Dach pokryty dachówką ceramiczną oraz ocieplony wełną 30cm ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym instalacja elektryczna 3-fazowa Teren zagospodarowany, ogrodzony, droga dojazdowa asfaltowa. Na terenie działki znajduje się studnia głębinowa, która może służyć do podlewania ogrodu jak i również woda pitna. Dom posiada pięknie zagospodarowany ogród Dodatkowym atutem jest wolnostojący budynek handlowo-usługowy znajdujący o powierzchni blisko 100m. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3m, może on pełnić role gabinetową, usługowa, biurowa, księgową, lub produkcyjną (aktualnie jest prowadzona cukiernia). Dodatkowo budynek może zostać przekształcony na budynek gościnny lub mieszkalny. Możliwość zakupu samego domu w cenie 2 800 000zł lub domu wraz z budynkiem handlowo-usługowym w cenie łącznej 3 500 000zł Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami oraz umawiana prezentacji, ponieważ słowami ciężko opisać wyjątkowość tego miejsca. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania Kuba Obcowski +48 510 087 993 Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości. Dla naszych klientów umowa przedwstępna notarialna bezpłatna. TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION We offer you a detached house in Giebułtów Located on a developed and beautifully situated plot with a picturesque garden and the possibility of running a service / business activity thanks to a nearly 100m commercial and service building located on the plot. Location: The property is located in a quiet and green area in Giebułtów. The plot is located by the road, but thanks to the location of the house, it is not bothersome because there is no noise. The plot is developed and well-kept with a beautiful garden where you can relax after a hard day at work. The location adds charm and ensures air purity. The closest neighborhood rich in commercial and service infrastructure: -grocery store -church -pharmacy, -medical services, -kindergarten, -primary school, -sports facilities, - the ring road of Krakow thanks, -who can quickly get to every part of Krakow and a quick trip to the airport in Balice, -Quick access to the center of Krakow meets the expectations of people who want to live outside the city noise. Property: The house was put into use in 2016 with a living area of ​​approximately 340m2 and a total area of ​​nearly 460m, located on a plot of 2872m. A fully usable house, it can act as a two-family house or a single-family house. An additional advantage is the nearly 100m commercial and service building located on the plot, beautifully integrated and not disturbing the appearance of the rest of the property. The house consists of: Ground floor -4 independent rooms (three of which have a wardrobe) - a spacious living room with a fireplace and an exit to the terrace on the south-west side -kitchen -2 bathrooms - a utility room with a pantry - a double garage in the body of the house and a free-standing garage -a spacious terrace with a barbecue which can be accessed from the living room and dining area Floor -4 independent rooms -salon -kitchen -bathrooms The house is finished to a high standard. in. -Air conditioning of the ground floor and the first floor -water softener installed -heating the floor material in their bathrooms - vacuuming installation -fireplace with heat distribution upstairs in the living room, kitchen and dining room - hot water from the tank with circulation - mounted system with a power of 3 KW, which results in a photo at the very cost of the house (for those interested, access to invoices for utilities) The house is adapted to live in for two families Parquet floors and porcelain stoneware. Available utilities: water from the mains and deep wells fit for a drink, electricity, gas, sewage system. Building: The house was put into use in 2016. Built from YTONG block with a thickness of 45 cm, the building keeps cool in the summer season, it keeps the heat great! The roof is covered with ceramic tiles and insulated with 30cm wool gas heating with condensing boiler 3-phase electrical installation Developed area, fenced, asphalt access road. On the plot of land on the premises, which can be in the garden watering, as well as in the area of ​​the well. The house has a beautifully landscaped garden An additional advantage is a free-standing commercial and service building within nearly 100m. Thanks to the arrangement of 3m, it can correct the validation, service, office, accounting or production role (currently it is the cake shop floor). Additionally, the building can be a guest house or a residential building. I invite you to familiarize yourself with the visits and make an appointment, because it is hard to practice words with marking, presentation of photos, of this place. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: dobre Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Podst. materiał budowlany: ytong Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 340 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: jest Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2016 Liczba pokoi: 10 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 Liczba sypialni: 8 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: gładzie gipsowe Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: otwarta na salon Podłoga kuchni: gres Typ łazienki: nowa Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-290461 Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV25K ::KONTAKT DO AGENTA Jakub Obcowski +48 510-087-993 kuba@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)