Dom na sprzedaż Dorotowo,

Niezwykle estetyczny dom w turystycznej wsi na granicy Warmii z Mazurami. Z okien - widok na jezioro znajdujące się w linii prostej 160 m od domu. Elegancko urządzony w sprzęty najwyższej jakości. Ze względu na bliskość miasta i dobre połączenie komunikacyjne – idealne miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo. Z drugiej strony lokalizacja wśród lasów i jezior oraz wyposażenie domu i ogrodu sprzyjać będzie spokojnemu relaksowi. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=tQvHY2AT1mk (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych, a z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 160 m. W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa jednorodzinna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 7 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach, a także Przystanek Zatoka po drugiej stronie jeziora. Doskonały dojazd drogą S51 zarówno z Olsztyna (10 km), jak i od strony Warszawy (200 km). DZIAŁKA Działka o powierzchni 1853 m2, w kształcie wydłużonego prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona siatką, z jednej strony zamaskowana płotem, z drugiej obsadzona zielenią. Od frontu działki do domu prowadzi podjazd z kostki brukowej, oświetlony stylowymi żeliwnymi latarniami. Zadbany trawnik i krzewy. Na tyłach działki wśród kilku brzóz miejsce na ognisko, nieco dalej drewniany budynek gospodarczy na drewno i narzędzia oraz wolnostojąca, drewniana sauna firmy Vingeberg. Działka uzbrojona w pełne media (energia; gaz; woda i kanalizacja gminna), w pełni działa Internet LTE. Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dojazd drogą asfaltową. BUDYNEK Wolnostojący, nowy dom (rok budowy: 2022). Parterowy, z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 280 m2 (użytkowej 248 m2). W bryle budynku garaż z jednym pełnowymiarowym miejscem postojowym. Z garażu przejście do domu. Dom wykonany z cegły, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budowy i wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości. Na podłogach włoskie panele, w łazienkach terakota z elementami kamienia (deszczownica, parapety), schody zewnętrzne i tarasy przyozdabiają płyty palonego granitu, schody wewnętrzne z litego drewna dębowego. Nowoczesne 3 szybowe okna dbają o dłuższe utrzymanie ciepła domu. Wewnątrz odkryte elementy cegły i desek dodające charakteru całości. W domu znajduje się nowoczesny kominek (koza żeliwna) o mocy 14-15KW firmy Jotul, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka i paneli (system, który wykorzystując słońce podgrzewa wodę za darmo). Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring oraz instalacja do klimatyzacji. Z tyłu budynku duży taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. W środku jasne ściany, otwarta przestrzeń tworzą duże, a jednocześnie przytulne i wysmakowane miejsce do zamieszkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Niski parter: - przestronny pokój gier - 39 m2 - garaż - 26,3 m2 - wiatrołap - 7,6 m2 - kotłownia -7,6 m2 - pom. gosp. - 5,4 m2 Parter: - hall - 10,2 m2 - przytulna sypialnia - 15,4 m2 - łazienka z WC - 11,1 m2 - gustowna jadalnia - 12,7 m2 - kuchnia z widokiem na ogród - 8 m2 - salon z wyjściem na oba tarasy - 40,6 m2 Poddasze: - korytarz - 4,5 m2 - 2x sypialnia (obie z wyjściem na wspólny balkon) - 20 m2 oraz 31,3 m2 - łazienka z WC - 5,3 m2 - garderoba - 3,1 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem. Szybki termin przekazania. Dostępne od zaraz. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)