Dom na sprzedaż Dąbrówka,

Atrakcyjny domek typu bliźniak z ogrodem o powierzchni użytkowej 88,76, m2. Na dodatkowy atut wpływa to, że domek posiada swój własny wymarzony ogródek o powierzchni około 109m2 Taras na ogrodzie miejsce do spotkań z rodziną o powierzchni 10,50m2. PROMOCJA DODATKOWO ROLETY W CAŁYM DOMU W CENIE. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE wg rzutów: PARTER: 1) Przedsionek 2,55m2 2) komunikacja 5,95 m2 3) Łazienka 5,98 m2 4) Salon 18,90 m2  5) Kuchnia 10,23 m2 PARTER powierzchnia użytkowa 43,61m2 TARAS WYCHODZĄCY Z SALONU NA OGRÓD O POWIERZCHNI 10,50 OGRÓD 109 m2 PIĘTRO: 1) Komunikacja 6,84 m2 2) Łazienka 9,15 m2 3) Pokój 9,76 m2 4) Pokój 9,76m2 5) Pokój 11,43m2 6) Pokój/ garderoba 10,97m2 PIĘTRO 45,15 m2 NA SAMYM DOLE JEST OPISANY SZCZEGÓŁOWO STANDARD WYKONANIA OPIS: Oferuję najnowszą inwestycja na mapie w Dąbrówce. Znajduje się w wyjątkowo spokojnej okolicy w otoczeniu licznych lasów i terenów zielonych. Zaprojektowana została z myślą o osobach, które od swojego wymarzonego domu oczekują nie tylko funkcjonalności ale także wygody i przestrzeni. Inwestycja oferowana w Dąbrówce to kameralny kompleks 10 budynków w zabudowie bliźniaczej po 2 mieszkania w każdym, o zróżnicowanych powierzchniach - aby każdy mógł znaleźć coś dla siebie. Każdy lokal posiada otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu i ogródka Miejsca postojowe znajdują się przed budynkami. Dużym atutem inwestycji jest jej lokalizacja. Dzięki bliskości S11 podróż do centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 min. Inwestycja realizowana jest na gruncie, do którego mamy pełne prawo własności. DODATKOWE INFORMACJE: Gaz: Tak Miejsce postojowe: Tak dwa miejsca postojowe przy domku Rodzaje ochrony: Domofon Woda: Wodociąg miejski Rodzaj okien: PCV Rodzaj ogrzewania: Gazowe Forma własności: Własność Dojazd: Kostka LOKALIZACJA: W bliskiej odległości znajdują się: Szkoła Podstawowa : ok 1,5 km Przedszkole : ok 500 m Plac Zabaw : ok 800 m Przychodnia Zdrowia : ok 550 m Centrum Handlowe a w nim Biedronka, Pepco, Restauracja, Biuro podróży : ok 1 km Stacja Paliw Orlen : ok 1 km Piekarnia : ok 1 km Poczta : ok 1 km Bank : ok 900 m Fresh Market : ok 900 m Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego nie są obarczeni Państwo kosztem podatku PCC w wysokości 2% ceny nieruchomości. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! ZAPRASZAM BEZPOŚREDNIO DO PREZENTACJI telefon: 799 069 245 Osoby zainteresowane proszę o kontakt w dogodnym dowolnym terminie telefoniczny bądź e-mailowy. Oferuję również pomoc w zakresie finansowym i prawnym wsparciem transakcji. Marcin Mnichowski Specjalista ds. nieruchomości| Prawnik marcin.mnichowski@investrealty.pl Telefon: 799069245 Invest Realty ul. Obornicka 330, 60-689 Poznań www.investrealty.pl Informacje zawarte w ogłoszeniu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje i rzuty służą wyłącznie do celów prezentacyjnych i nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. - STANDARD WYKONANIA - Podstawowe dane dotyczące konstrukcji są opisane w CZĘŚCI INDYWIDUALNEJ - technologia wykonania. a) Schody (jeśli występują) - żelbetowe, wylewane na mokro (bez okładzin i balustrad). b) Ścianki działowe - murowane z betonu komórkowego, grub. 8 cm. c) Tynki wewnętrzne - mineralne, gipsowe wykonywane „na mokro”. d) Parapety wewnętrzne - konglomerat grub. 2 cm, zewnętrzne - z blachy stalowej powlekanej w kolorze ustalonym przez dewelopera. e) Drzwi zewnętrzne do budynku - stalowe, bez certyfikatu odporności na włamania, z zamkami posiadającymi klasę „C" w kolorze ustalonym przez dewelopera. f) Tarasy - na poziomie przyziemia kostka betonowa na podsypce piaskowej. g) Podkłady pod posadzki - „pływające" betonowe, zacierane mechanicznie, izolowane folią budowlaną i cieplnie styropianem posadzkowym grub. 5 cm. h) Instalacja elektryczna podtynkowa zgodna z wymogami norm branżowych (11kW). i) Osprzęt elektryczny przypadający na jedno pomieszczenie: Wiatrołap: 1 pkt świetlny, 1 włącznik Salon: 2 gniazda 230V, 1 pkt świetlny, 1 włącznik, 1 gniazdo RTV. Kuchnia (lub aneks kuchenny): 3 gniazda 230V (lodówka, pochłaniacz, robocze), 1 gniazdo 400V (płyta grzewcza), 1 pkt świetlny, 1 włącznik Sypialnie: 2 gniazda 230V, 1 pkt świetlny, 1 włącznik, do wyboru w jednej 1 gniazdo RTV, WC (jeśli występuje): 1 gniazdo 230V, 1 pkt świetlny, 1 włącznik Łazienka: 2 gniazda 230V (pralka, robocze), 2 pkt świetlne, 2 włączniki Klatka schodowa (jeśli występuje): 1 pkt świetlny, 2 włączniki Wejście: 1 pkt świetlny wraz z lampą, 1 włącznik Taras: 1 gniazdo 230V hermetyczne, 1 pkt świetlny, 1 włącznik Dodatkowo 1 gniazdo 230V (kocioł grzewczy) w miejscu gdzie kocioł jest przewidziany. Instalacja domofonowa wraz z urządzeniem. j) Instalacja grzewcza C.O. gazowa z kotłem IMMERGAS Victrix OMNIA (24 kW); rozprowadzenie instalacji pod-posadzkowo, grzejniki radiatorowe płytowe, stalowe. W łazience - grzejnik drabinkowy. Zawory termostatyczne, dwu-płaszczowy wkład do-kominowy do kotła, wewnętrzna instalacja gazowa wraz z licznikiem gazu (po podpisaniu umowy przez nabywcę z PGNiG). k) Zagospodarowanie terenu wokół budynków: miejsca parkingowe - kostka betonowa, chodnik prowadzący do wejścia do budynku - kostka betonowa, opaska dookoła budynku - kamień płukany. Przygotowanie terenu pod trawnik (bez wysiewu trawy i roślin, oraz bez instalacji podlewania ogrodowego), opłotowanie działek (siatka parkanowa stalowa powlekana o wys.1,5 m, oraz 1,2 m). l) Ogrodzenia frontowe - częściowo z paneli stalowych, częściowo z elementów stalowo- drewnianych, o wys. 1,2 m. m) Instalacja wodna - 1 licznik wody (po podpisaniu umowy przez nabywcę z ZUK Dopiewo), dodatkowo jeden punkt poboru wody ogrodowej na zewnątrz budynku wraz z pod-licznikiem. n) Kanalizacja sanitarna - (po podpisaniu umowy przez nabywcę z ZUK Dopiewo). 2) Wykonanie i wyposażenie domu nie obejmuje: a) Osadzenia ościeżnic i drzwi wewnątrz-lokalowych. b) Ułożenia wierzchniej warstwy posadzkowej (płytki, panele, wykładziny), we wszystkich pomieszczeniach, schodach i tarasach. c) Montażu wyposażenia instalacyjnego wod-kan (białego montażu, baterii, itp.). d) Wyposażenia mieszkania w oprawy oświetleniowe, sprzęt AGD oraz meble. e) Okładzin ścian wewnętrznych , klatek schodowych i schodów. f) Daszków i markiz nad tarasami.