Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Kołłataja

Atrakcyjny lokal w centrum Wrocławia w nowej niższej cenie. Tylko 1 300 000 zł! Zalety nieruchomości: - lokalizacja w tętniącym wielkomiejskim życiem centrum miasta, która w najbliższych latach stanie się modnym miejscem na architektonicznej mapie Wrocławia, zyskując na atrakcyjności; - lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych; - lokal może być podzielony na dwa oddzielne lokale lub połączony w jeden duży, co pozwala na elastyczne dopasowanie nieruchomości do potrzeb użytkowników i inwestorów; - antresola stanowi dodatkową przestrzeń przeznaczoną na ustawną salę sprzedażowo-konsumencką; - w obiekcie funkcjonuje pełni sprawna i użyteczna klimatyzacja; - duża witryna obejmująca niemal całą powierzchnię elewacji lokalu czyni go odpowiednio doświetlonym i pozwala na efektowne zaprezentowanie oferty przez inwestora; - w lokalu można prowadzić niemal każdy rodzaj działalności usługowo-handlowej i nieuciążliwej produkcji; Szczegóły oferty: OPIS LOKALU Nieruchomość jest podzielona na dwa oddzielne lokale, parter z piwnicą wraz z antresolą. Nowy właściciel może zachować obecny układ, albo połączyć obie części i stworzyć jeden duży lokal. Zapewnia to spore możliwości zarówno przy zakupie nieruchomości pod własną działalność, jak i poszerza horyzonty inwestycyjne. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Idealnie sprawdzi się do prowadzenia prawie każdej działalności – m.in.: usługowej, gastronomicznej, pedagogicznej i edukacyjnej czy handlowej. Wyjątkowym atutem lokalu jest ustawna antresola, w której wykonana została funkcjonalna sala sprzedażowo-konsumencką. Podczas remontu w latach 1997-2000 nadano lokalowi nowoczesnego wyglądu, zachowując jednocześnie piękne oryginalne zdobienia sufitowe. To połączenie klasycznego stylu i nowoczesności nadaje lokalowi niepowtarzalnego i unikatowego na skalę miasta charakteru, który bardzo dobrze się prezentuje i może stanowić świetną wizytówkę prowadzonej w obiekcie działalności. Lokal jest w pełni klimatyzowany i pozwala zachować optymalną temperaturę wewnątrz przy każdej pogodzie. Obiekt ma dużą witrynę, która stanowi atrakcyjną powierzchnię reklamową dla najemców. Parter 76 m2 + piwnica 13 m2 - sala sprzedaży; - zejście do piwnicy, w której mieści się magazyn oraz toaleta; Antresola 50 m2 - sala sprzedaży; - pomieszczenie biurowe wydzielone szklaną ścianą; - sala konferencyjna; - aneks kuchenny; - toaleta; Dostępne media: prąd, siła, woda, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja. Obecnie nieruchomość jest wynajęta. BUDYNEK Budynek został zaprojektowany przez wrocławskiego architekta Carla Schmidta. -autora projektów m.in. pałacu Leipzigera, Kamienicy Sachsów przy ul. Świdnickiej i Wzgórza Partyzantów. Kilka lat temu budynek przeszedł generalny remont łącznie z elewacją. LOKALIZACJA Ulica Kołłątaja jest jedną z głównych arterii Wrocławia o dużym natężeniu ruchu, zarówno pieszego, jak i samochodowego. Przejeżdża przez nią kilka linii tramwajowych oraz autobusowych, dzięki czemu jest doskonale skomunikowana komunikacją miejską. Ulica przechodzi obecnie spore zmiany, które podniosą jej rangę oraz walory, a także znacząco zwiększą ruch pieszych. Wśród przeprowadzanych działań można wymienić m.in. remont hotelu Grand u zbiegu ulic Piłsudskiego i Kołłątaja, pałacu bankiera Leipzigera przy parku staromiejskim oraz Cafe Berg przy fosie. W planach miasta Wrocławia jest również remont Wzgórza Partyzantów. Zapraszamy na prezentację. Kontakt w sprawie najmu pod nr tel. 570 777 313 Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.