Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Kołłataja

Lokal w centrum Wrocławia w atrakcyjnej cenie 1 300 000 zł. Zalety oferty: - lokalizacja w centrum, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, która dodatkowo w najbliższych latach zyska na atrakcyjności; - stan lokalu - nie wymaga nakładów finansowych; - lokal może być podzielony na dwa oddzielne lokale lub połączony w jeden duży lokal; - antresola stanowi dodatkową salę sprzedażowo/konsumencką; - klimatyzacja; - duża witryna obejmująca niemal całą powierzchnię elewacji lokalu; - w lokalu można umieścić niemal każdy rodzaj działalności usługowo-handlowej i nieuciążliwej produkcji; Szczegóły oferty: OPIS LOKALU Nieruchomość jest podzielona na dwa oddzielne lokale, parter z piwnicą oraz antresola. Nowy właściciel może zachować obecny układ, albo połączyć obie części i stworzyć jeden duży lokal. Daje to spore możliwości zarówno przy zakupie nieruchomości pod własną działalność jak i inwestycyjnie. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Idealne pod prawie każdą działalność: kosmetyczna (manicure, fryzjer, barbershop), podologiczna, gastronomiczna (kawiarnia, pub, cukiernia), handel. Dużym plusem lokalu jest antresola, która zapewnia dodatkową salę sprzedażowo/konsumencką. Podczas remontu w latach 1997-2000 nadano lokalowi nowoczesnego wyglądu, ale zachowano oryginalne zdobienia sufitowe. To połączenie stylu i nowoczesności nadaje lokalowi niepowtarzalny charakter, który bardzo dobrze się prezentuje. Dodatkowo lokal jest klimatyzowany. Posiada też dużą witrynę stanowiącą sporą powierzchnię reklamową dla najemców. Parter 76 m2 + piwnica 13 m2 - sala sprzedaży; - zejście do piwnicy, w której mieści się magazyn oraz toaleta; Antresola 50 m2 - sala sprzedaży; - pomieszczenie biurowe wydzielone szklaną ścianą; - sala konferencyjna; - aneks kuchenny; - toaleta; Dostępne media: prąd, siła, woda, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana przez dwie firmy. Od 01.03.2019r. lokal na antresoli będzie wolny. Informacje dotyczące przychodów i kosztów funkcjonowania lokalu zostaną podane zainteresowanej stronie drogą mailową. BUDYNEK Budynek został zaprojektowany przez wrocławskiego architekta Carla Schmidta. Autora projektów m.in. pałacu Leipzigera, Kamienicy Sachsów przy ul. Świdnickiej i Wzgórza Partyzantów. Kilka lat temu budynek przeszedł generalny remont łącznie z elewacją. LOKALIZACJA Ulica Kołłątaja jest jedną z głównych ulic Wrocławia o dużym natężeniu ruchu, zarówno pieszym jak i samochodowym. Przejeżdża przez nią kilka linii tramwajowych oraz autobusowych. Ulica przechodzi obecnie spore zmiany, które podniosą jej rangę i zwiększą ruch pieszych, m.in. remontowany jest hotel Grand u zbiegu ulic Piłsudskiego i Kołłątaja, pałac bankiera Leipzigera przy parku staromiejskim oraz Cafe Berg przy fosie. W planach miasta Wrocławia jest również remont Wzgórza Partyzantów. Zapraszamy na prezentację. Kontakt w sprawie najmu pod nr tel. 570 777 313 Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.