To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: mazowieckie, Warszawa

Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa,

1403 m2
9 000 000 PLN 6 415 zł/m2
Opis
Nieruchomość pod biura i usługi w bardzo dobrej lokalizacji.W skład nieruchomości wchodzą: - Budynek biurowy o pow. użytkowej 1308,1 m2 - Budynek techniczny o pow. użytkowej 95 m2 Budynek biurowy to obiekt wybudowany w 1962 r., murowany. W całości podpiwniczony, 2 kondygnacje nadziemne z nadbudowaną wentylatornią. Dach dwuspadowy, wyremontowany w 1999 r. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., wentylacyjną, telefoniczną, odgromową. Wejście główne od strony południowej, drugie wejście wyłącznie na 1. piętro i nadbudówkę. Dodatkowe wejście od strony północnej. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe i obsługi technicznej, na parterze i piętrze pomieszczenia o przeznaczeniu biurowo-usługowym.Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany - znajdują się na nim wydzielone miejsca parkingowe. Działka o pow. 2864 m2 posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym północno wschodnim narożnikiem. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Irysowej. Lokalizacja Nieruchomość położona  przy ul. Irysowej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. W odległości 300 m przebiega ulica Puławska - główna arteria komunikacyjna tej części miasta, która jest jednocześnie drogą wylotową w kierunku Piaseczna i Lublina. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta - ok. 300 m od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a 800 m stacja metro Wilanowska. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, a ponadto: uczelnia wyższa, liceum ogólnokształcące, Instytut Fizyki PAN, punkty handlowo-usługowe. W odległości zaledwie 1 km znajduje się CH Land, a 1,5 km - Galeria Mokotów. W tej lokalizacji znajduje się również zagłębie nowoczesnych budynków biurowych, gdzie swoje siedziby mają międzynarodowe firmy z branż: finansowej, ubezpieczeniowej, informatycznej i telekomunikacyjnej. W pobliżu - 200 m - uczelnia wyższa - 300 m - ul. Puławska - 800 m - metro Wilanowska - 1 km - CH Land - 1,5 km - Galeria Mokotów Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowo-techniczny (1 kondygnacja podziemna i 2 kondygnacje naziemne), który zostałby według projektu rozbudowany w poziomie oraz nadbudowany w pionie o dwie kondygnacje. Przebudowa planowana na potrzeby funkcji usługowej. Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem maksymalnej powierzchni zabudowy wynikającej z MPZP. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. Na kondygnacji podziemnej mieści się parking dla samochodów osobowych, trzon komunikacyjny oraz strefa techniczna. Na parterze zlokalizowany jest główny hol wejściowy, wjazd do garażu podziemnego, trzon komunikacyjny, dwa lokale usługowe z zapleczami oraz część administracyjno-biurowa oraz pomieszczenie ochrony. Na kondygnacjach o poziomie 1 i 2 zlokalizowana została główna funkcja biurowa z salami konferencyjnymi, recepcjami, zapleczami oraz wspólną częścią sanitarną. Koncepcja zakłada wyburzenie dwóch istniejących budynków. Skutkuje to uzyskanym współczynnikiem zabudowy 1,2 oraz powierzchnią całkowitą 3 435 m2. Wizualizacje   Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem E 86 UH-A: - Przeznaczenie podstawowe: funkcje usługowe - Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: - powierzchni 627,4 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 666,69 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 20 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 80,66 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nr księgi wieczystej: WA2M/00372418/2 Nr ewidencyjny działki: 29 Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko, metro Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
1 403 m2
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie powiat: Warszawa miejscowość: Warszawa

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 750m2 biuro Warszawa, Mokotów, Nałęczowska
biuro Warszawa, Mokotów, Nałęczowska

EUROVILLA  oferuje na sprzedaż biuro o pow całkowitej.700m2 z funkcją magazynową i częścią mieszkalną w świetnej lokalizacji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji na granicy Mo...

biuro na sprzedaż, Warszawa
Do schowka
Zwiń
3 200 000 zł
750 m2 4 267 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 1140m2 biuro Warszawa, Wilanów, Wiertnicza
biuro Warszawa, Wilanów, Wiertnicza

EUROVILLA prezentuje wyjątkowy biurowiec  o pow. 970m2 na sprzedaż w Wilanowie  położony w znakomitej lokalizacji. Budynek idealny na siedzibę firmy, szkołę ,przychodnię, klub fitness, placówkę dyplo...

biuro na sprzedaż, Warszawa
Do schowka
Zwiń
14 500 000 zł
1140 m2 12 719 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 85m2 biuro Warszawa, Śródmieście, Smolna
biuro Warszawa, Śródmieście, Smolna

*** English version below *** :: Krótko: Pod działalność / Smolna / 5 pokoi, według KW 85 m2, według obmiaru architektonicznego ponad 90 m2 / Urok przedwojennej kamienicy/ wysoki parter/ idealna komu...

biuro na sprzedaż, Warszawa
Do schowka
Zwiń
1 150 000 zł
85 m2 5 13 529 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię lokal użytkowy na sprzedaż 85m2 lokal użytkowy Warszawa, Mokotów, Dworkowa
lokal użytkowy Warszawa, Mokotów, Dworkowa

LOKAL USŁUGOWY POŁOŻONY TUŻ PRZY ULICY PUŁAWSKIEJ NA PRESTIŻOWYM STARYM MOKOTOWIE K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż usytuowany na parterze lokal o. pow. użytkowej 85 mkw. położony w Warszawie przy ...

Lokal użytkowy na sprzedaż, Warszawa
Do schowka
Zwiń
1 150 000 zł
85 m2 13 529 zł/m2