Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin, Bezrzecze - 500,0 m²

Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z bloków silikatowych, o konstrukcji żelbetowej, ocieplony styropianem grafitowym, który do dyspozycji Nowego Nabywcy będzie w pełni gotowy w drugim kwartale 2021 roku. Niewątpliwą zaletą jest położenie przedmiotowej nieruchomości - w bezpośrednim sąsiedztwie głównej ulicy osiedla Krzekowo – Bezrzecze w Szczecinie zapewniający bardzo duży ruch potencjalnych Klientów. Inwestor dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz stawiając na indywidualne podejście do Klienta i Jego potrzeb zrealizował wiele projektów. Nad realizacją przedsięwzięcia czuwa architekt, który służy pomocą na każdym etapie inwestycji – tak aby prace przebiegały zgodnie z planem i najkorzystniejszymi rozwiązaniami. Na zlecenie Klienta istnieje możliwość aranżacji wnętrz według indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Przedmiotem sprzedaży są dwa budynki o łącznej powierzchni 500m2 (użytkowej 432,29m2) z przestronnym parkingiem składający się z 4 samodzielnych lokali: 1. lokal usługowy o powierzchni 45,11m2 – przynależne 2 prywatne miejsca parkingowe, 2. lokal usługowy o powierzchni 86,45m2 – przynależne 3 prywatne miejsca parkingowe, 3. lokal mieszkalny o powierzchni 102,24m2 – przynależne 2 prywatne miejsca parkingowe, 4. lokal mieszkalny o powierzchni 198,49m2 – przynależne 2 prywatne miejsca parkingowe. LOKALE UŻYTKOWE - zlokalizowane na parterze, każdy z niezależnym wejściem. Duże witryny okienne zapewniają doskonałe doświetlenie otwartych powierzchni wnętrza. Lokale na zapleczu posiadają wyjście do PATIO – dodatkowej powierzchni magazynowej. Patio może być wykorzystane jako łącznik komunikacyjny w przypadku połączenia obu lokali usługowych. LOKALE MIESZKALNE - zlokalizowane na piętrze, każdy z własnym niezależnym wejściem i klatką schodową. Duże przeszklenia, zajmujące znaczną część ścian zewnętrznych, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i piękny widok na Bezrzecze. Otwarta powierzchnia umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń i dopasowanie ich funkcji do własnych potrzeb. STANDARD WYKOŃCZENIA: - posadzki cementowe, - tynki gipsowe, - stolarka okienna aluminiowa - szyby termoizolacyjne, - instalacja CO z piecem gazowym, - wentylacja mechaniczna z klimatyzacją, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna z białym montażem, - instalacja rtv sat, - instalacja alarmowa. Wszystkie lokale są podłączone do mediów kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji wody, gazu i prądu. Dodatkowo przygotowane podłączenie każdego lokalu do instalacji telekomunikacyjnej np. Światłowodu. Teren monitorowany całodobowo, utwardzony, z częściowym zagospodarowaniem terenów zielonych. Miejsca parkingowe przed budynkiem oraz wewnętrzny parking odgrodzony bramą. Oferta godna polecenia ze względu na doskonałe położenie nieruchomości - duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego zapewniający pozyskanie potencjalnych Klientów. Warto zwrócić uwagę na wysoką jakość używanych materiałów oraz pomysłowe rozwiązania architektoniczne. Przestronny prywatny parking w dobie problemu z zaparkowaniem samochodu jest kolejną zaletą. Otwarta przestrzeń i duże witryny okienne nadają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu i powiewu świeżości, a nowoczesna architektura i modernistyczny styl dodatkową dodają ekskluzywności temu miejscu. Serdecznie zapraszam na prezentację. *** podana cena jest ceną netto ***
Numer oferty: ARD00425
Nr licencji zawodowej: 18634