Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszków, Gąsin,

Pruszków, Gąsin - wynajęty budynek magazynowy (atrakcyjna stopa zwrotu!) Przedmiot oferty: Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnej z możliwą rozbudową Typ nieruchomości: Budynek magazynowy z częścią biurową Powierzchnia: 3 866 m2 Opis lokalizacji: Nieruchomość położona jest w dogodnym punkcie komunikacyjnym, w produkcyjno-logistycznej części Pruszkowa. Bliskość wjazdu na autostradę A2 łączącą Warszawę z Łodzią zapewnia bardzo dogodną komunikację we wszystkich kierunkach. Opis nieruchomości: Budynek stanowi bardzo udane połączenie powierzchni magazynowych i biurowych. Jest doskonałą siedzibą dla lokalnego biznesu oraz małej logistyki obsługującej Warszawę czy centralną Polskę. Teren wokół budynku jest ogrodzony, z całodobowym monitoringiem i ochroną fizyczną. Na terenie nieruchomości znajduje się wydzielony parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. Obiekt jest w 98% wynajęty. Najemcy to stabilni płatnicy obecni w obiekcie od wielu lat. Obiekt przynosi stałe przychody i generuje atrakcyjną stopę zwrotu. Dla obiektu uzyskana jest decyzja pozwolenie na budowę, która po realizacji może zapewnić znaczny wzrost czynszu, zwłaszcza, że obecni w obiekcie najemcy zadeklarowali zapotrzebowanie na powiększenie powierzchni. Zastrzeżenia: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Podane ceny i wartości w kwotach netto bez opodatkowania.