Lokal użytkowy 60,5 m2, Poznań, Nowe Miasto, Leszka 31F
4 000 zł/m2 242 000 zł

Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Leszka 31F - 60,5 m2

Oferta na wyłączność

4 000 zł/m2 242 000

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
garaż podziemny, kanalizacja, ogrzewanie, zaplecze socjalne
Okolica:
autobus, kolej podmiejska, park, plac zabaw, poczta, szkoła, tramwaj

Opis oferty

2-POZIOMOWY - POZNAŃ ANTONINEK - NOWE MIASTO CENA DO NEGOCJACJI!!! nowa cena. Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 61 m2. Cena sprzedaży wynosi 242 000 zł. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1999r. Stan techniczny lokalu - do remontu, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (8 miejsc parkingowych). LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów – umiarkowane, natężenie ruchu pieszych – umiarkowane. EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 955 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - miejskie. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz DODATKOWE INFORMACJE: IF YOU HAVE ANY QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY - PLEASE CONTACT US BY EMAIL OR PHONE TO GET MORE INFORMATION ! ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY nadający się na działalność typu: biuro, gabinety, handel, usługi, inne. OPIS BUDYNKU: Lokal użytkowy nr 2 położony jest na parterze 3-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego, wykonanego w technologii tradycyjnej w latach 90. Dostęp do klatki schodowej został zabezpiczony domofonem. Budynek w korzystnym stanie technicznym, bez znak ponadnormatywnego zużycia substancji budowlanej. Instalacje w budynku: - elektrczyna, - wodociagowa, - telefoniczna, - CO, - teletechniczna. OPIS lokalu użytkowego nr 2: lokal uzytkowy nr 2 połozony jest na parterze, dostęp do niego prowadzi od strony ul. Leszka, po schodach, dodatkowo istnieje również podjazd. POŁOŻENIE: nieruchomość znajduje się w Poznaniu w dzielnicy Nowe Miasto przy ul. Leszka 31F, w okolicy Wielkopolskiego Parku Krajobrazowego i Jeziora Maltańskiego; DOJAZD I KOMUNIKACJA: łatwy dostęp do głównej trasy komunikacyjnej w kierunku Warszawy i Katowic oraz autostrady A2, komunikacja autobusowa i tramwajowa, samochodowa, rowerowa, piesza. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami asfaltowymi o przeciętnym natężeniu ruchu kołowego. Przed budynkiem zlokalizowany jest parking dla samochodów osobowych. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, jednorodzinne, obiekty handlowo-usługowe oraz użyteczności publicznej. Lokal położony jest na terenie zadbanego i kameralnego osiedla, w najbliższej okolicy znajdują się placówka bankowa oraz Urząd Pocztowy, Szkoła. Nieruchomość składa się z dwóch pomieszczeń głównych z zapleczem sanitarnym rozmieszczonych na dwóch poziomach: - pow. użytkowa parteru: 29,5 m2, - pow. użytkowa piętra: 31 m2. Zarówno na parterze jak i na piętrze pomieszczenia dają różne możliwości adaptacji. Na górze znajduje się specjalnie wydzielona wnęka z możliwością całkowitego zamknięcia ścianą działową (dzięki temu zyskujemy kolejne niezależne pomieszczenie). Standard wykończenia: okna PCV, podłoga-płytki, posadzka betonowa, schody drewniane z metalową poręczą, armatura, na parterze ściany pokryte płytkami ceramicznymi, możliwość usunięcia ścianek działowych, sufity malowane farbami emulsujmymi, grzejniki stalowe dwupłytowe. Istnieje możliwość skorzystania z parkingu podziemnego za dodatkową opłatą. Koszty utrzymania lokalu: - energia elektryczna, - czynsz administracyjny, który zawiera w sobie: zaliczki na CO, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy i eksploatacyjny, podatek od nieruchomości, podatek od gruntu, inne. ATUTY: - miejsca parkingowe bezpośrednio pod lokalem, - dogodna lokalizacja - łatwy dojazd z Centrum Poznania, - witryna z roletą zewnętrzną, - podjazd dla wózków i osób niepełnosprawnych, - 2 poziomy dające różne możliwości adaptacyjne samych pomieszczeń, - NOWY ADRES DLA TWOJEGO BIZNESU ! przykładowe POMYSŁY NA BIZNES dla tego adresu: butik odzieżowy, biuro rachunkowe / projektowe, agencja reklamowa, centrum edukacyjno-korepetycyjne, mała gastronomia typu bistro, inne. Ze względu na 2 poziomy w lokalu, można dostować rodzaj działalności do charakteru pomieszczeń, np: 1. Salon fryzjerski (parter), gabinet kosmetyczny (I. piętro). 2. Butik odzieżowo-obuwniczy (parter), usługi krawieckie (I. piętro). 3. Działalność gastronomiczna: zaplecze kuchenne (parter), salka konsumencka (I. piętro). 4. Centrum edukacyjno-korepetycyjne (parter), działalność ubezpieczeniowa z możliwością likwidacji szkody / biuro turystyczne (I. piętro). Dokładna powierzchnia użytkowa wynosi 60,5 m2. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego z KW. POLECAM i zapraszam na prezentację ! Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606pokaż telefon Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości.
Numer oferty: LS/3031/331

Lokalizacja

Poznań, Nowe Miasto, Leszka 31F

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Lokal użytkowy na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)