Lokal użytkowy 1662,0m2, Mysłowice, centrum
3 950 000 zł 2 376,65 zł/m2

POWIERZCHNIA

1662,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
kanalizacja, ogrzewanie, piwnica, wentylacja
Okolica:
apteka, autobus, bazarek osiedlowy, centrum handlowe, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, szkoła, tramwaj, żłobek

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży okazałą rogową kamienicę z parterem handlowo- użytkowym, usytuowaną w ścisłym centrum Mysłowic. Budynek ma 3 kondygnacje( 2 piętra plus poddasze) i powierzchnię całkowitą ok. 1662m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 613m2. Jest w całości podpiwniczony, piwnice są suche i w części wykorzystywane przez Najemców lokali na parterze..    Na powierzchnię całkowitą kamienicy składają się: - Piwnica o pow. ok. 283,57m2. - Parter o pow. ok. 428,39m2 lokale użytkowe z wejściami bezpośrednio z ulicy. - 1 piętro o pow. ok. 330,40m2 to lokale biurowe i mieszkalne. - 2 piętro o pow. ok. 325,66m2 to lokale mieszkalne. - Poddasze o pow. ok. 294m2 , dla którego została przygotowana wstępna koncepcja modernizacji i przebudowy na lokale mieszkalne. Kamienica w dobrym stanie technicznym, posiada własną kotłownię i jest ogrzewana gazem. Wszelkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. Obecnie kamienica jest częściowo wynajęta (umowy cywilnoprawne), dzięki czemu przynosi stały comiesięczny dochód. Aby zwiększyć jej dochodowość i funkcjonalność została przygotowana wstępna koncepcja modernizacji i przebudowy poddasza na lokale mieszkalne. Niewątpliwym atutem kamienicy jest bardzo dobra lokalizacja, która daje możliwość pełnego wykorzystania  parteru w celach handlowo-usługowych a pozostałych kondygnacji jako biurowych i mieszkalnych. Cena sprzedaży za oferowaną nieruchomość wynosi 3.950.000 PLN netto. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Sprzedający wystawia fakturę VAT. Kupujący będzie zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a zawarte w nim dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Za bezpieczeństwo transakcji odpowiada Doradca Prawny i Licencjonowany Pośrednik Artur Jakubczyk (licencja numer 2475). Prowadzący ofertę Michał Jakubczyk (licencja numer 5547)  tel. 602pokaż telefon. Zapraszamy!!!

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Mysłowice, centrum

Podobne nieruchomości