Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 234

Do sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Łodzi przy ul. Dąbrowskiego 234 stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych 215/4 i 215/6 z obrębu nr G-7, o łącznej powierzchni 2.680 mkw., zabudowana budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1.540 mkw. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz dodatkowo 1 kondygnację podziemną. Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony ulicy Dąbrowskiego. Komunikację pionową w budynku zapewnia 1 klatka schodowa. W budynku brak windy. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o. miejskie, odgromową. Obiekt wzniesiony został w połowie lat 90-tych. Obszar, na którym zlokalizowany jest budynek ma regularny kształt prostokąta, z wydłużonym fragmentem, gwarantującym dostęp do ulicy Dąbrowskiego. Teren jest od frontu nieogrodzony, natomiast od zaplecza został częściowo ogrodzony ogrodzeniem murowanym z elementami stalowymi. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta - LD1M. Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem działek nr 215/4 i 215/6 jest Gmina Łódź, a użytkownikiem wieczystym działek oraz właścicielem posadowionego na nich budynku jest Bank Pekao S.A. Dział III zawiera dwa wpisy dotyczące służebności gruntowych przechodu przejazdu przez część działki nr 215/6 o powierzchni 467 mkw. Dla terenu obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi uchwalone uchwałą nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r. Nieruchomość znajduje się na terenach aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości - oznaczonych symbolem AG2. Rada Miejska w Łodzi wyznaczyła obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji na terenie miasta Łódź, na mocy uchwały NR XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi. Powyższa uchwała ustanawia na rzecz miasta Łodzi prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Oferowana do sprzedaży nieruchomość nie znajduje się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji w mieście Łodzi. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 7 km od ścisłego centrum miasta, u zbiegu ulicy Dąbrowskiego oraz ulicy Puszkina. W bliskim sąsiedztwie dominuje zabudowa produkcyjna, magazynowa i mieszkaniowa oraz tereny zielone. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, dzięki bliskości głównej arterii komunikacyjnej - ul. Dąbrowskiego. W nieco dalszej odległości przebiega droga krajowa nr 14. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe obsługujące kilka linii. W odległości ok. 1,5 km na zachód od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy Łódź Dąbrowa. W zależności od natężenia ruchu, dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut, zaś do lotniska im. Władysława Reymonta – ok. 30 minut. INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni w budynku. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)