Pokaż oferty7 591
  • REKLAMA
    Nowe osiedle na Swojszycach

    Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.

    Mieszkania Wrocław
    Sprawdź dostępne >>
    od 35 m2 do 72 m2 2 - 4 pokoje
  • mieszkanie na sprzedaż 64m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole

    BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!!! Kontakt do Agenta: Justyna Juroszek telefon 602 101 602 justyna.juroszek@sdp-nieruchomosci.pl Mieszkanie o metrażu  64,10 m2 składa się z: - salonu z a...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    500 680 zł
    64,10 m2 3 7 811 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 39m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole

    BEZ PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC!!! Kontakt do Agenta: Justyna Juroszek telefon 602 101 602 justyna.juroszek@sdp-nieruchomosci.pl Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchenny...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    342 448 zł
    39,17 m2 2 8 743 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole

    BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!!! Kontakt do Agenta: Justyna Juroszek telefon 602 101 602 justyna.juroszek@sdp-nieruchomosci.pl Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym 24,...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    382 680 zł
    49,70 m2 2 7 700 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 29m2 mieszkanie Wrocław, pl.Wróblewskiego
    mieszkanie Wrocław, pl.Wróblewskiego

    OFERTA BEZ PODATKU PCC I BEZ PROWIZJI DLA BIURA Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z nową ofertą mieszkania: gustowna kawalerka w Centrum miasta, w okolicy pl. Wróblewskiego, blisko Politechni...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    374 510 zł
    29,01 m2 1 12 910 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 70m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Nyska
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Nyska

    Oferta działu deweloperskiego. Bez prowizji i PCC. Kontakt do Agenta Maria Sambora telefon 602 101 602 Mieszkanie o powierzchni 69,72m2 składa się z : - przedpokoju 7,27m2 - łazienki ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    606 564 zł 564 732 zł
    69,72 m2 3 8 100 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 22m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Kawalerka na Brochowie x 4
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Kawalerka na Brochowie x 4

    Inwestycja: mieszkanie Rodzaj transakcji: sprzedaż Lokalizacja: Dolnośląskie/Wrocław/Brochów Powierzchnia mieszkalna : 22 m. kw. Piętro: parter Stan techniczny: do zamieszkania Garaż : miejsca posto...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    148 750 zł
    22,25 m2 1 6 685 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 56m2 mieszkanie Wrocław, Wrocław-Stare Miasto
    mieszkanie Wrocław, Wrocław-Stare Miasto

    Lokalizacja: Stare Miasto, ul. Strzegomska. - Ilość pokoi: 2 - Metraż: 56m2 - Piętro: parter OPIS NIERUCHOMOŚCI:  Mieszkanie znajduje się w dobrej dzielnicy Wrocławia - Stare Miasto, prz...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    369 000 zł
    56 m2 2 6 589 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 52m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, GRABISZYNEK
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, GRABISZYNEK

    Opiekun oferty: Barbara Bober telefon 602 101 602 Nr Licencji PFRN 23784 barbara.bober@sdp-nieruchomosci.pl Polecam na sprzedaż 2 pokojowy apartament w w pobliżu ul. Grabiszyńskiej.   ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    525 000 zł
    52,11 m2 2 10 075 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 66m2 mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Marcellego Bacciarellego
    mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Marcellego Bacciarellego

    ul. Bacciarellego Przestronne, ładne czteropokojowe mieszkanie o pow. 65,50 mkw z loggią w bloku z 1976 roku. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w budynku czteropiętrowym składa się z trze...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    560 000 zł 539 000 zł
    65,50 m2 4 8 229 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 60m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna

    | O inwestycji Odkryj unikatowy klimat osiedla Meteos na wrocławskich Sołtysowicach. Prognozy przewidują, że powstaje tu najbardziej pogodne osiedle w stolicy Dolnego Śląska. Meteos to nowoc...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    438 639 zł
    60,17 m2 3 7 290 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna

    | O inwestycji Odkryj unikatowy klimat osiedla Meteos na wrocławskich Sołtysowicach. Prognozy przewidują, że powstaje tu najbardziej pogodne osiedle w stolicy Dolnego Śląska. Meteos to nowoc...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    376 992 zł
    50,40 m2 3 7 480 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Poprzeczna

    | O inwestycji Odkryj unikatowy klimat osiedla Meteos na wrocławskich Sołtysowicach. Prognozy przewidują, że powstaje tu najbardziej pogodne osiedle w stolicy Dolnego Śląska. Meteos to nowoc...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    376 992 zł
    50,40 m2 3 7 480 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 80m2 mieszkanie Wrocław, Śródmiescie, pl.Grunwaldzki
    mieszkanie Wrocław, Śródmiescie, pl.Grunwaldzki

    Bez prowizji oraz PCC. Cena dewelopera ! Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w centrum miasta, 600 m od Pasażu Grunwaldzkiego, a jednocześnie w cichej okolicy, na zamknię...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    986 100 zł
    80,17 m2 4 12 300 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 48m2 mieszkanie Wrocław, Jagodno
    mieszkanie Wrocław, Jagodno

    OFERTA DZIAŁU DEWELOPERSKIEGO SDP NIERUCHOMOŚCI. BEZ PROWIZJI!!! BEZ PODATKU PCC!!! Opiekun oferty Katarzyna Tichy telefon 602 101 602 katarzyna.tichy@sdp-nieruchomosci.pl www.sdp-n...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    344 156 zł
    47,70 m2 2 7 215 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 54m2 mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Kępa Mieszczańska
    mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Kępa Mieszczańska

    2 pokoje z tarasem o powierzchni 67,81m2 z widokiem na rzekę na inwestycji w centrum Wrocławia! 0% Prowizji i PCC! Opiekun Oferty  Szymon Mazur  telefon 602 101 602 szymon.mazur@sdp-n...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    2 177 125 zł 617 011 zł
    53,77 m2 2 11 475 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 49m2 mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Mosty Warszawskie
    mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Mosty Warszawskie

    OFERTA DZIAŁU DEWELOPERSKIEGO SDP NIERUCHOMOŚCI BEZ PROWIZJI!!!  BEZ PODATKU PCC!!! Opiekun oferty Katarzyna Tichy telefon 602 101 602 katarzyna.tichy@sdp-nieruchomosci.pl www.sdp-ni...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    559 047 zł
    48,60 m2 2 11 503 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 39m2 mieszkanie Wrocław, Grabiszyńska
    mieszkanie Wrocław, Grabiszyńska

    OFERTA DLA INWESTORA- niższa cena 485 tys. brutto z miejscem postojowy 2 KAWALERKI  Z MIEJSCEM POSTOJOWYM + 2 najemców Opiekun oferty -  Aleksandra Dzielnicka 602 101 602 Największe ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    472 000 zł 455 000 zł
    39,15 m2 2 11 622 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 83m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole

    Na sprzedaż dwustronne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m 2 . Położone jest na 1. piętrze apartamentowca z 2014 roku na Osiedlu Cynamonowym - PSIE POLE - Lipa Piotrowska. Obecnie lokal przear...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    549 000 zł
    83 m2 4 6 614 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 83m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Budziszyńska
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Budziszyńska

    ul. Budziszyńska Przestronne, po remoncie, bardzo ładne trzypokojowe mieszkanie  o pow. 83 mkw z balkonem w bloku z 1980 roku. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w budynku czteropiętrowym ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    549 000 zł
    83 m2 3 6 614 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 66m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna

    SERDECZNIE POLECAM!!!! Ostatnie mieszkania na tej inwestycji !!!!!! Gotowe mieszkanie!!!! ---------Bez podatku PCC bez prowizji. ------- Zapraszam na prezentację. Opiekun Oferty ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    396 120 zł
    66,02 m2 1 6 000 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 71m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna

    SERDECZNIE POLECAM!!!! Ostatnie mieszkania na tej inwestycji !!!!!! Gotowe mieszkanie!!!! ---------Bez podatku PCC bez prowizji. ------- Zapraszam na prezentację. Opiekun Oferty ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    424 140 zł
    70,69 m2 2 6 000 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 85m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rymarska
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rymarska

    Wrocław, Krzyki, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż.~~~~Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu na Krzykach, ulica Rymarska, położone na 2 piętrze budynku mieszkalnego. Nieruchomość położona jest w...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    549 000 zł
    85 m2 3 6 459 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 63m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich

    Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich, mieszkanie z balkonem po remoncie, 3 pokoje, sprzedaż. ~~~~Na sprzedaż bardzo komfortowe 3 pokojowe mieszkanie, zlokalizowane przy ulicy Powstańców Śląskich we Wr...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    420 000 zł
    63 m2 3 6 667 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 52m2 mieszkanie Wrocław, Jagodno
    mieszkanie Wrocław, Jagodno

    OFERTA DZIAŁU DEWELOPERSKIEGO SDP NIERUCHOMOŚCI. BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC. Opiekun oferty:  Maria Sambora telefon 602 101 602 maria.sambora@sdp-nieruchomosci.pl www.sdp-nieruchomos...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    373 917 zł
    52,30 m2 2 7 149 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki
    mieszkanie Wrocław, Krzyki

    Oferta działu deweloperskiego SDP Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC Opiekun oferty: Maria Sambora tel. 602 101 602 Mieszkanie o powierzchni 49,5m2 składa się z...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    512 325 zł 487 575 zł
    49,50 m2 2 9 850 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 64m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki
    mieszkanie Wrocław, Krzyki

    Oferta działu deweloperskiego SDP Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC Opiekun oferty: Maria Sambora tel. 602 101 602 Mieszkanie o powierzchni 64,1m2 składa się z...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    596 130 zł 567 285 zł
    64,10 m2 3 8 850 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 36m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki
    mieszkanie Wrocław, Krzyki

    Oferta działu deweloperskiego SDP Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC Opiekun oferty: Maria Sambora tel. 602 101 602 Mieszkanie o powierzchni 35,9m2 skłąda się ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    409 260 zł 389 515 zł
    35,90 m2 2 10 850 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 105m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Skarbowców
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Skarbowców

    Opiekun oferty: Julia Andrulewicz tel. 602 101 602 julia.andrulewicz@sdp-nieruchomosci.pl Przestronny, 4 pokojowy apartament o powierzchni 102,5m2, położony na trzecim piętrze w trzypi...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    1 150 000 zł 1 090 000 zł
    104,50 m2 4 10 431 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 75m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Tyrmanda
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Tyrmanda

    Polecam! Piękne Mieszkanie trzy pokojowe. Gotowe do wprowadzenia. Opiekun oferty: Tomasz Leiman tel. 602 101 602 tomasz.leiman@sdp-nieruchomosci.pl Budynek: Mieszkanie mieszczące na dr...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    578 000 zł 559 000 zł
    75 m2 3 7 453 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 71m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Opoczyńska
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Opoczyńska

    GOTOWE MIESZKANIE Z RYNKU PIERWOTNEGO OFERTA DZIAŁU DEWELOPERSKIEGO SDP NIERUCHOMOŚCI. BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC. Dział deweloperski SDP Nieruchomości: Krzysztof Dudek telefon 602 ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    421 140 zł
    70,69 m2 3 5 958 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 73m2 mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Dmowskiego Romana
    mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Dmowskiego Romana

    Opiekun oferty Katarzyna Tichy tel. 602 101 602 Luksusowy apartament zaprojektowany i wykonany z myślą o najdrobniejszy szczegół czeka na Ciebie! Mieszkanie o pow. 72,95m2 składa się z:...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    829 000 zł
    72,95 m2 2 11 364 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 44m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, ok. Obornickiej
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, ok. Obornickiej

    2 pokojowe mieszkanie z NISKIM CZYNSZEM na Różance. Alekandra Dzielnicka telefon 602 101 602 aleksandra.dzielnicka@sdp-nieruchomosci.pl  www.sdp-nieruchomosci.pl  BUDYNEK Dwupokojo...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    333 000 zł 329 000 zł
    44,13 m2 2 7 455 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Sernicka
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Sernicka

    Mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią w wyremontowanej kamienicy na Wrocławskich Hubach. Zalety mieszkania: - idealne jako inwestycja pod wynajem - osobna kuchnia - budynek po całkowitym r...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    377 000 zł 375 000 zł
    50 m2 2 7 500 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 92m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Komandorska
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Komandorska

    Opiekun Oferty Robert Kordowski tel. 602 101 602 robert.kordowski@sdp-nieruchomosci.pl www.sdp-nieruchomosci.pl Trzypokojowe  mieszkanie w budynku z 1998r  przy ul. Komandorskiej NAJWI...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    659 000 zł
    92,40 m2 3 7 132 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 36m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki
    mieszkanie Wrocław, Krzyki

    Prestiżowa inwestycja w sercu zielonych Krzyków! 0% PODATKU PCC I ZERO PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! DZIAŁ DEWELOPERSKI SDP NIERUCHOMOŚCI: Opiekun oferty Milena Modrzewska tel. 71 731 30 30 mi...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    359 000 zł
    35,90 m2 2 10 000 zł/m2

Zakup mieszkania we Wrocławiu – co warto wiedzieć?

Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.

Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.

Wysoka popularność małych mieszkań

Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.

Najchętniej wybierane dzielnice Wrocławia

Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.

Krzyki– DOBRA LOKALIZACJA I ZADBANE OKOLICE

Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.

Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.

Śródmieście i Stare Miasto

Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.

Mieszkania na peryferiach

Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.

Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.

Ceny mieszkań we Wrocławiu

Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.

Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.

Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.

Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.

Rynek wtórny a rynek pierwotny

Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.

Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.

W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.

Cena mieszkania a piętro budynku

Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.

Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Auto Centrum Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Auto Centrum Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Auto Centrum Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Auto Centrum Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Auto Centrum Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert