Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Zobacz galerię
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SKRAJNY SZEREG Z OGRODEM PONAD 250 M2 !!! NA DUŻEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 362 m2 BARDZO DOBRA LOKALIZACJA WŚRÓD NISKIEJ ZABUDOWY JEDYNY TAKI SZEREG W TEJ INW...
Zobacz galerię
INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA W STANDARDZIE SKORZYSTAJ Z PROGRAMU "MÓJ PRĄD" (od ceny mniej o 5000 zł) Bezpośrednio od dewelopera (BEZ PODATKU PCC) na granicy Wrocławia. DOBRZYKOWICE, 90 mkw. - ...
Zobacz galerię
W sierpniu br. IBS Sp z o.o. SK rozpoczęła realizację drugiego etapu inwestycji na wrocławskim Jagodnie przy ulicy Malinowskiego, w ramach którego wybudowane zostaną dwa szeregi po osiem budynków jedn...
Zobacz galerię
W sierpniu br. IBS Sp z o.o. SK rozpoczęła realizację drugiego etapu inwestycji na wrocławskim Jagodnie przy ulicy Malinowskiego, w ramach którego wybudowane zostaną dwa szeregi po osiem budynków jedn...
Zobacz galerię
W sierpniu br. IBS Sp z o.o. SK rozpoczęła realizację drugiego etapu inwestycji na wrocławskim Jagodnie przy ulicy Malinowskiego, w ramach którego wybudowane zostaną dwa szeregi po osiem budynków jedn...
Zobacz galerię
JEDYNA TEJ KLASY WILLA NA ZALESIU Mam zaszczyt zaprezentować Państwu jedną z niewielu nieruchomości do sprzedaży zlokalizowanych na Zalesiu - 330 m2 powierzchni użytkowej + garaż 60 m2, działka o pow...
Zobacz galerię
Na sprzedaż nowe domy bliźniacze Zachód Wrocławia 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, wc, garaż, strych. Inwestycja czterech segmentów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, dwu-lokalowych w zabud...
Zobacz galerię
DOM rezydencjonalny Wrocław Krzyki Południe na siedzibę firmy, klinikę, konsulat. 10 pokoi, 750 mkw,dz.800mkw Do sprzedaży nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowana w południowe...
Zobacz galerię
Dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w technologii kanadyjskiej (konstrukcja drewniana wypełniona wełną mineralną, 30 cm grubości), położony na Maślicach w otoczeniu podobnej zabudowy. Dom parterowy...
Zobacz galerię
Duża zmodernizowana w 2011 roku willa poniemiecka o powierzchni ok. 300 m2, znajdująca się w cichej uliczce, na Oporowie . Budynek w pełni podpiwniczony, powierzchnie mieszkalne na parterze, pierwszym...
Zobacz galerię
Na sprzedaż budynek o pow. 567,80m2 położony na działce o pow. 2 500m2 zatopiony w miejskiej zieleni. Lokalizacja: Południowo - wschodnia część Wrocławia, dzielnica Krzyki, centrum Brochowa. Poniem...
Zobacz galerię
Dom w zabudowie bliźniaczej 138,97 m2, 5 pokoi, ogród 208,50 m2, Księże Wielkie. Wszystkie budynki wyposażone w elektryczne rolety, klimatyzację. Rzut i metraż pomieszczeń zamieszczony w zd...
Zobacz galerię
Gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący, czterokondygnacyjny o powierzchni 400 m2, usytuowany na ładnie zagospodarowanej działce. Wspólne życie domowników, najpewniej odbywać się będzie na pierwszym p...
Zobacz galerię
Na sprzedaż zadbany, przestronny dom, z dwoma balkonami, ogrodem i okazałym trasem, położony w kameralnej dzielnicy Wrocławia Złotniki. Okolica tętni zielenią oraz ciszą. Sam dom zajmuje powierzchni...
Zobacz galerię
Niesamowity dom na sprzedaż w Żernikach Małych 10 min od Wrocławia. 9 pokoi(5 sypialni), 3 łazienki + toaleta, garaż na 2 samochody LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Żernikach Małych. Odległo...
Zobacz galerię
Gratka dla osób poszukujących wyjątkowych nieruchomości, domu z duszą, z historią. Piękna przedwojenna zabudowa, miejska willa. Urokliwie położony dom na działce 925 m2 o powierzchni około 225m2, 6...
Zobacz galerię
Cieszę się, że zainteresowali się Państwo moim ogłoszeniem. Dzień dobry, Do zaoferowania mam DOM w zabudowie szeregowej - skrajny segment. UWAGA! Kot nie jest w zestawie z mieszkaniem ;) LOKALIZ...
Zobacz galerię
Luksusowy dom wolnostojący o pow. uż. 350 m², zlokalizowany we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w cichym kameralnym miejscu, na ładnie zagospodarowanej ...
Zobacz galerię
Luksusowy, przedwojenny, wolnostojący dom jednorodzinny o pow. 430 m2, po kapitalnym remoncie i modernizacji, zlokalizowany w prestiżowej lokalizacji Krzyki-Borek, w niedalekim w sąsiedztwie Parku Poł...
Zobacz galerię
Maciej Pepłowski SDP Nieruchomości tel. 602 101 602 maciej.peplowski@sdp-nieruchomosci.pl Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego i pięknie położonego domu na Karłowicach...
Zobacz galerię
Nowy, ładny dom-bliźniak zlokalizowany w Dobroszowie Oleśnickim, 9 km od północnych granic Wrocławia. Do Długołęki jest niespełna 5 km. W pobliżu piękny las - park ze stawami rybnymi W odl...
Zobacz galerię
DZIAŁ DEWELOPERSKI SDP NIERUCHOMOŚCI Opiekun Oferty Anna Ekiert telefon 602 101 602 anna.ekiert@sdp-nieruchomosci.pl Dom w zabudowie bliźniaczej o projektowanej powierzchni ok 149 m2 s...
Zobacz galerię
Dom idealny dla rodziny. Połowa bliźniaka z końca lat 70-tych. Opiekun oferty: Justyna Adamiak tel. 602 101 602 ***TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI*** Pierwsza kondygnacja: - Salon 27 m...
Zobacz galerię
Nowy, dwupoziomowy szereg-segment środkowy o pow. użytkowej 111 m2 w Lutyni Możliwość uzyskania 111 m2 powierzchni użytkowej po adaptacji poddasza np. (dwa oddzielne pokoje i łazienka) Zost...
Zobacz galerię
DZIAŁ DEWELOPERSKI SDP NIERUCHOMOŚCI FUNKCJONALNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WE WROCŁAWIU 5 KM OD RYNKU!!! Opiekun Oferty: Anna Ekiert telefon 602 101 602 anna.ekiert@sdp-nieruchomos...
Zobacz galerię
Nowy, ładny dom-bliźniak zlokalizowany w Dobroszowie Oleśnickim, 9 km od północnych granic Wrocławia. Do Długołęki jest niespełna 5 km. W pobliżu piękny las - park ze stawami rybnymi W odl...
Zobacz galerię
Nowy, dwupoziomowy szereg-segment środkowy o pow. użytkowej 111 m2 w Lutyni Możliwość uzyskania 111 m2 powierzchni użytkowej po adaptacji poddasza np. (dwa oddzielne pokoje i łazienka) Zost...
Zobacz galerię
Nowy i gotowy do wprowadzenia dwupoziomowy szereg-segment skrajny o pow. użytkowej 111 m2 w Lutyni Możliwość uzyskania 111 m2 powierzchni użytkowej po adaptacji poddasza np. (dwa oddzielne pokoj...
Zobacz galerię
Dom we Wrocławiu przy ul. Buforowej, 450 m2. Duża hala oraz garaż. Idealny dla Rodziny, pod inwestycję lub swoją działalność. Do sprzedania dom we Wrocławiu, z garażem oraz wielką halą, w której pro...
Zobacz galerię
Osiedle domów szeregowych oddanych do użytku na zamkniętym terenie, położone w południowej części Wrocławia, niedaleko Parku Klecińskiego. Projekt składa się z 40 domów jednorodzinnych w zabudowie s...
Zobacz galerię
Opiekun oferty Kajetan Adamek tel. 602 101 602 Do sprzedania atrakcyjnie położony dom w segmencie skrajnym w po-niemieckiej zabudowie. Położony na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 7...
Zobacz galerię
Posiadasz działkę budowlaną, ale nie masz pomysłu na dom? - zapraszam do zapoznania się z OFERTĄ PROJEKTU DOMU energooszczędnego i kontaktu z zespołem doświadczonych fachowców, z którymi zbudujesz swó...
Zobacz galerię
Posiadasz działkę budowlaną, ale nie masz pomysłu na dom? - zapraszam do zapoznania się z OFERTĄ PROJEKTU DOMU energooszczędnego i kontaktu z zespołem doświadczonych fachowców, z którymi zbudujesz swó...
Zobacz galerię
Posiadasz działkę budowlaną, ale nie masz pomysłu na dom? - zapraszam do zapoznania się z OFERTĄ PROJEKTU DOMU energooszczędnego i kontaktu z zespołem doświadczonych fachowców, z którymi zbudujesz swó...
Zobacz galerię
Posiadasz działkę budowlaną, ale nie masz pomysłu na dom? - zapraszam do zapoznania się z OFERTĄ PROJEKTU DOMU energooszczędnego i kontaktu z zespołem doświadczonych fachowców, z którymi zbudujesz swó...
Zobacz galerię
Idealny dom dla rodziny w nowoczesnej bryle. Bliskość terenów zielonych oraz świetnie skomunikowany. Dobry dojazd do autostrady i obwodnicy miasta. Jeśli jesteś zainteresowany, zadzwoń i dowiedz się...
Wrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego i czwartym pod względem liczby ludności oraz piątym ze względu na powierzchnię miastem w Polsce. Jest także głównym miastem aglomeracji wrocławskiej, która przyciąga pracowników z całego regionu. Od 2015 do 2017 roku Wrocław był klasyfikowany w pierwszej setce rankingu “Najlepszych miast do życia” przygotowanego przez firmę doradczą Mercer. Wizytówką Wrocławia są zabytkowe kamienice, które mimo II wojny światowej nie zostały tak bardzo zniszczone. Osiem tysięcy kamienic w tym mieście prezentuje style od XIX do początków XX wieku. Z kolei na osiedlu Tarnogaj zachowały się zabytkowe domy jednorodzinne, których budowa zaczęła się w 1919 roku. Gdzie we Wrocławiu znaleźć dom i w jakiej cenie oferowane są one kupującym?
Wcześniej jednak warto poznać aktualny podział administracyjny Wrocławia,który obowiązuje zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej od stycznia 2016 roku. Jest to 48 osiedli: Bieńkowice, Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, Borek, Brochów, Gaj, Gajowice, Grabiszyn-Grabiszynek, Gądów-Popowice Płd., Huby, Jagodno, Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Karłowice-Różanka, Klecina, Kleczków, Kowale, Krzyki-Partynice, Księże, Kuźniki, Leśnica, Lipa Piotrowska, Maślice, Muchobór Mały, Muchobór Wielki, Nadodrze, Nowy Dwór, Oporów, Osobowice-Rędzin, Ołbin, Ołtaszyn, Pawłowice, Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn., Plac Grunwaldzki, Polanowice-Poświętne-Ligota, Powstańców Śląskich, Pracze Odrzańskie, Przedmieście Oławskie, Przedmieście Świdnickie, Psie Pole-Zawidawie, Sołtysowice, Stare Miasto, Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Szczepin, Świniary , Tarnogaj, Widawa, Wojszyce, Zacisze-Zalesie-Szczytniki oraz Żerniki. W ostatnim czasie działacze Klubu Jagiellońskiego zaproponowali by te 48 osiedli zamieniło się na 17 większych dzielnic. Na razie jednak samorządowcy krytycznie podchodzą do tego pomysłu. W mowie potocznej bardzo często używany jest podział z 1952-1990 roku, który polegał na podzieleniu Wrocławia na pięć dzielnic: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Psie Pole i Fabryczna.
We Wrocławiu firmy deweloperskie bardzo rywalizują o tereny pod nowe inwestycje. Najlepsze tereny wykorzystują tak zwane “luki” w zabudowie, a miejsca te można znaleźć nawet w centrach miast. Dzięki temu można sprzedać nieruchomość z większym zyskiem. W samym centrum zdecydowanie więcej buduje się jednak osiedli z blokami w niskiej zabudowie lub wielokondygnacyjnych budynków, ze względu na duży popyt na mieszkania. Z tego powodu większość nowych inwestycji we Wrocławiu, podobnie jak w całej Polsce, obejmuje budowę domów na osiedlach znajdujących się na obrzeżach miasta. Nowe nieruchomości we Wrocławiu powstają m.in. na terenach dawnych zakładów przemysłowych czy w obiektach powojskowych i pokolejowych.
W serwisie domiporta.pl aktualnie znajduje się ponad 700 domów na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego we Wrocławiu. Najwięcej nowych domów (zakończone lub planowane inwestycje) powstaje na osiedlach: Wojszyce, Osobowice-Rędzin, Ołtaszyn, Leśnica, Brochów i Świniary. Z kolei na osiedlach Strachonin-Swojczyce-Wojnów, Borek, Leśnica, Polanowice-Poświętne-Ligota, Krzyki-Wojszyce, Oporów oraz Zacisze-Zalesie-Szczytniki można znaleźć sporo domów sprzedawanych na rynku wtórnym, które są trochę droższe od domów z rynku pierwotnego, jednak w przypadku tych nieruchomości bardzo często właściciele pozostawiają część lub całość wyposażenia mieszkania. Domy we Wrocławiu powstają zazwyczaj w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomości takie są mniejsze, ale co za tym idzie także tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu.
Według aktualnych danych średnia cena za metr kwadratowy domu we Wrocławiu wynosi 5098 złotych. W ciągu roku jest to wzrost o około pięć procent. Przeciętna wartość domu szacowana jest na 1 210 160 złotych, chociaż ceny mogą być niższe ze względu na metraż czy lokalizację. We Wrocławiu, inaczej niż ma to miejsce np. W Warszawie, domy rzadko przeznaczane są pod wynajem np. dla firm. Według statystyk przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż we Wrocławiu wynosi 238 metrów kwadratowych. Można jednak znaleźć mniejsze domy, zbudowane w systemie szeregowym. Jak się prezentują ceny domów w poszczególnych jednostkach administracyjnych Wrocławia?
Najdroższe domy, o średniej cenie 2 529 100 złotych sprzedawane są na osiedlu Borek. Tutaj za 1 m2 mieszkania zapłacimy 7785 zł. Najniższa cena za m2 domu oferowana jest w Żernikach, gdzie wynosi ona około 3517 złotych (przeciętna wartość domu to 830 tysięcy zł) oraz Leśnicy, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 3785 złotych (744 tysięcy za dom). Pozostałe osiedla, z niższymi cenami za dom we Wrocławiu to: Psie Pole-Zawidawie (4011 zł/m2, 855 tysięcy za dom), Karłowice-Różanka (4677 zł/m2, 945 tysięcy za dom) czy Ołtaszyn (4874 zł/m2, 940 tysięcy za dom).
Według danych Urzędu Miasta w ostatnim czasie najwięcej nowych nieruchomości powstaje na osiedlach uznawanych za peryferyjne jak Wojszyce, Poświętne, Lipa Piotrowska, Leśnica, Złotniki, Brochów, Jerzmanowo czy Bieńkowice. Ich “peryferyjność” jednak z czasem może być nieaktualna, ponieważ osiedla się tam coraz więcej mieszkańców, a dzięki temu powstaje tam dla ich coraz więcej udogodnień. Na pewno są to jednak budynki bardziej atrakcyjne cenowo.
Gdzie najlepiej mieszkać we Wrocławiu? Informacji na ten temat można szukać m.in. na forach internetowych poświęconych mieszkaniu we Wrocławiu. Jednym z najbardziej polecanych osiedli jest Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, gdzie znajduje się dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, a dodatkowo jest to okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jedynym problemem jest niewielka ilość nowego budownictwa, dlatego raczej trzeba szukać w tym regionie nieruchomości z rynku wtórnego. Mieszkańcy polecają też Maślice – tam akurat buduje się zdecydowanie więcej nowych osiedli, w cenach atrakcyjnych dla kupujących. Póki co jedynym problemem są niewystarczające połączenia komunikacyjne, chociaż w planach na następne lata jest wybudowanie dogodnych dla mieszkańców dróg. Muchobór Wielki polecany jest również ze względu na nowe inwestycje oraz cichą okolicę i budynki o niskiej zabudowie.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
