![dom na sprzedaż 97m2 dom Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska, Tymiankowa](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/ea/1d/1dea4ce285e69225e6580b52866d53bb6f39a3c6/sprzedam-dom-wroclaw-psie_pole.jpg)
Rynek pierwotny, brak PCC, 0% prowizji Istnieje możliwość wizyty na budowie po wcześniejszym umówieniu. Planowane prze...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Rynek pierwotny, brak PCC, 0% prowizji Istnieje możliwość wizyty na budowie po wcześniejszym umówieniu. Planowane prze...
DO 30.07.2024 PROMOCJA - CENA 1 102 380 ZŁ Zapraszam do obejrzenia filmu, a także zapoznania się z wirtualnym spacerem. ...
Dom w zabudowie szeregowej ul. Wiśniowa Kłodzko Media: wod+kan miejska, prąd Ogrzewanie podłogowe pompa ciepła Pow. użytk...
Polecamy do sprzedaży nieruchomość w przepięknej okolicy. W odległości 100 m rozpoczyna się kompleks parkowo-leśny Las Leśnicki...
Zapraszam na prezentację wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej, położonego w zielonej i spokojnej sypialni Wrocławia - na Bi...
Sprzedam dom wielorodzinny luksusowy po remoncie lub gotowy biznes pod wynajem bądz dla dużej rodziny w dzielnicy Stabłowice 8 p...
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dwupo...
Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej ok.106m2 m2, całkowitej ok.160m2* w zabudowie szeregowej (skrajny) usytuowany na działce...
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia dom o powierzchni całkowitej ok. ...
Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe stan...
Oferta na wyłączność Budynek kwalifikowany do remontu o charakterze generalnym Willa typu "Landhaus" o ...
Lokalizacja: idealna dla wielopokoleniowej rodziny lub jako siedziba firmy. Dom położony w najbardziej prestiżowej i atrak...
Posiadamy wycenę rzeczoznawcy majątkowego, z której wynika, że nieruchomość jest warta 1 000 000 zł. Na sprzedaż uroczy...
NA SPZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY NA DZIAŁCE NAROŻNEJ-PSIE POLE Homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo dobrze zlokalizowany dom...
WYJĄTKOWY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM homfi poleca do zakupu niezwykły 4 poziomowy dom jednorodzinny z przepięknym ogrodem w kameraln...
Zapraszam na prezentację domu wybudowanego w 1986 roku. Przy nieruchomości znajduja się budynki gospodarcze. Można je wynajmowa...
| *** NOWA INWESTYCJA "UNIGREEN" NA WROCŁAWSKICH KŁOKOCZYCACH *** Kameralne osiedle UNIGREEN powstaje w dziel...
Na sprzedaż budynek 4 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej ok. 1.200 m2, na działce 1.900 m2, położony na Karłowicach w sąsied...
Na Sprzedaż nowoczesny energooszczędny dom, znajdujący się w cichej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Wrocławia, Wojnów....
BUDYNEK, SZEREG, 7 MIESZKAŃ, GRUNTOWNIE WYREMONTOWANE W 2023 ROKU Na sprzedaż budynek z 7 mieszkaniami ( w tym 4 mieszkania dw...
Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe stan...
WOLNOSTOJĄCY, JEDNO LUB DWURODZINNY DOM WROCŁAW Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-S...
Dom energooszczędny na Ołtaszynie. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Sosnkowskiego. Ołtaszyn to dzielnica domk...
Duży dom+hale warsztatowe ul. Piękna działka 540m2 Homfi prezentuje na sprzedaż ciekawą nieruchomość położoną w centrum Wrocław...
homfi prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 270 m2 wraz z garażem w bryle budynku na działce 330m2. Wybud...
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dwupozi...
NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY DOM POD LASEM! LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna/ Ratyń w bez...
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę zakupu domu, położonego na spokojnym i malowniczym osiedlu Polanowice we W...
DOM WOLNOSTOJĄCY NA BORKU Doradca klienta: Jacek Mamiński tel. 602 101 602 Klimatyczny dom wśród zieleni o powierzch...
Opiekun oferty Monika Krzysiek tel. 602 101 602 Rodzinny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141,95 ...
LOKAL GOTOWY PO ODBIORZE 0% PROWIZJI Położenie mała kameralna inwestycja tylko 10 domów Polecam do sprzedaży dom w zabudowi...
!!! 0% prowizji od Kupującego !!! Luksusowy, w pełni wyposażony, bliźniak przy lesie w Parku Domaszczyn dla klientów wymagaj...
Do sprzadanie niezwykła nieruchomość usytuowana na wrocławskich Krzykach między ul. Borowska a Bardzką. Dom stoi na działce o ...
Oferuję klimatyczny przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej wraz z lokalem użytkowym znajdujący się na Psim Polu we Wrocławiu. ...
Nieruchomość dzięki powierzchni i lokalizacji ma ogromny potencjał inwestycyjny. Świetnie sprawdzi się pod względem prowadzenia ...
W północnych stronach Wrocławia 5 km od Korony z bardzo dobrym dojazdem do łącznika obwodnicy. Bardzo przyjemna lokalizacja, d...
Wybrane dla Ciebie
Zobacz wszystkieWrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego i czwartym pod względem liczby ludności oraz piątym ze względu na powierzchnię miastem w Polsce. Jest także głównym miastem aglomeracji wrocławskiej, która przyciąga pracowników z całego regionu. Od 2015 do 2017 roku Wrocław był klasyfikowany w pierwszej setce rankingu “Najlepszych miast do życia” przygotowanego przez firmę doradczą Mercer. Wizytówką Wrocławia są zabytkowe kamienice, które mimo II wojny światowej nie zostały tak bardzo zniszczone. Osiem tysięcy kamienic w tym mieście prezentuje style od XIX do początków XX wieku. Z kolei na osiedlu Tarnogaj zachowały się zabytkowe domy jednorodzinne, których budowa zaczęła się w 1919 roku. Gdzie we Wrocławiu znaleźć dom i w jakiej cenie oferowane są one kupującym?
Wcześniej jednak warto poznać aktualny podział administracyjny Wrocławia,który obowiązuje zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej od stycznia 2016 roku. Jest to 48 osiedli: Bieńkowice, Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, Borek, Brochów, Gaj, Gajowice, Grabiszyn-Grabiszynek, Gądów-Popowice Płd., Huby, Jagodno, Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Karłowice-Różanka, Klecina, Kleczków, Kowale, Krzyki-Partynice, Księże, Kuźniki, Leśnica, Lipa Piotrowska, Maślice, Muchobór Mały, Muchobór Wielki, Nadodrze, Nowy Dwór, Oporów, Osobowice-Rędzin, Ołbin, Ołtaszyn, Pawłowice, Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn., Plac Grunwaldzki, Polanowice-Poświętne-Ligota, Powstańców Śląskich, Pracze Odrzańskie, Przedmieście Oławskie, Przedmieście Świdnickie, Psie Pole-Zawidawie, Sołtysowice, Stare Miasto, Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Szczepin, Świniary, Tarnogaj, Widawa, Wojszyce, Zacisze-Zalesie-Szczytniki oraz Żerniki. W ostatnim czasie działacze Klubu Jagiellońskiego zaproponowali by te 48 osiedli zamieniło się na 17 większych dzielnic. Na razie jednak samorządowcy krytycznie podchodzą do tego pomysłu. W mowie potocznej bardzo często używany jest podział z 1952-1990 roku, który polegał na podzieleniu Wrocławia na pięć dzielnic: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Psie Pole i Fabryczna.
We Wrocławiu firmy deweloperskie bardzo rywalizują o tereny pod nowe inwestycje. Najlepsze tereny wykorzystują tak zwane “luki” w zabudowie, a miejsca te można znaleźć nawet w centrach miast. Dzięki temu można sprzedać nieruchomość z większym zyskiem. W samym centrum zdecydowanie więcej buduje się jednak osiedli z blokami w niskiej zabudowie lub wielokondygnacyjnych budynków, ze względu na duży popyt na mieszkania. Z tego powodu większość nowych inwestycji we Wrocławiu, podobnie jak w całej Polsce, obejmuje budowę domów na osiedlach znajdujących się na obrzeżach miasta. Nowe nieruchomości we Wrocławiu powstają m.in. na terenach dawnych zakładów przemysłowych czy w obiektach powojskowych i pokolejowych.
W serwisie domiporta.pl aktualnie znajduje się ponad 700 domów na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego we Wrocławiu. Najwięcej nowych domów (zakończone lub planowane inwestycje) powstaje na osiedlach: Wojszyce, Osobowice-Rędzin, Ołtaszyn, Leśnica, Brochów i Świniary. Z kolei na osiedlach Strachonin-Swojczyce-Wojnów, Borek, Leśnica, Polanowice-Poświętne-Ligota, Krzyki-Wojszyce, Oporów oraz Zacisze-Zalesie-Szczytniki można znaleźć sporo domów sprzedawanych na rynku wtórnym, które są trochę droższe od domów z rynku pierwotnego, jednak w przypadku tych nieruchomości bardzo często właściciele pozostawiają część lub całość wyposażenia mieszkania. Domy we Wrocławiu powstają zazwyczaj w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomości takie są mniejsze, ale co za tym idzie także tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu.
Według aktualnych danych średnia cena za metr kwadratowy domu we Wrocławiu wynosi 5098 złotych. W ciągu roku jest to wzrost o około pięć procent. Przeciętna wartość domu szacowana jest na 1 210 160 złotych, chociaż ceny mogą być niższe ze względu na metraż czy lokalizację. We Wrocławiu, inaczej niż ma to miejsce np. W Warszawie, domy rzadko przeznaczane są pod wynajem np. dla firm. Według statystyk przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż we Wrocławiu wynosi 238 metrów kwadratowych. Można jednak znaleźć mniejsze domy, zbudowane w systemie szeregowym. Jak się prezentują ceny domów w poszczególnych jednostkach administracyjnych Wrocławia?
Najdroższe domy, o średniej cenie 2 529 100 złotych sprzedawane są na osiedlu Borek. Tutaj za 1 m2 mieszkania zapłacimy 7785 zł. Najniższa cena za m2 domu oferowana jest w Żernikach, gdzie wynosi ona około 3517 złotych (przeciętna wartość domu to 830 tysięcy zł) oraz Leśnicy, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 3785 złotych (744 tysięcy za dom). Pozostałe osiedla, z niższymi cenami za dom we Wrocławiu to: Psie Pole-Zawidawie (4011 zł/m2, 855 tysięcy za dom), Karłowice-Różanka (4677 zł/m2, 945 tysięcy za dom) czy Ołtaszyn (4874 zł/m2, 940 tysięcy za dom).
Według danych Urzędu Miasta w ostatnim czasie najwięcej nowych nieruchomości powstaje na osiedlach uznawanych za peryferyjne jak Wojszyce, Poświętne, Lipa Piotrowska, Leśnica, Złotniki, Brochów, Jerzmanowo czy Bieńkowice. Ich “peryferyjność” jednak z czasem może być nieaktualna, ponieważ osiedla się tam coraz więcej mieszkańców, a dzięki temu powstaje tam dla ich coraz więcej udogodnień. Na pewno są to jednak budynki bardziej atrakcyjne cenowo.
Gdzie najlepiej mieszkać we Wrocławiu? Informacji na ten temat można szukać m.in. na forach internetowych poświęconych mieszkaniu we Wrocławiu. Jednym z najbardziej polecanych osiedli jest Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, gdzie znajduje się dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, a dodatkowo jest to okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jedynym problemem jest niewielka ilość nowego budownictwa, dlatego raczej trzeba szukać w tym regionie nieruchomości z rynku wtórnego. Mieszkańcy polecają też Maślice – tam akurat buduje się zdecydowanie więcej nowych osiedli, w cenach atrakcyjnych dla kupujących. Póki co jedynym problemem są niewystarczające połączenia komunikacyjne, chociaż w planach na następne lata jest wybudowanie dogodnych dla mieszkańców dróg. Muchobór Wielki polecany jest również ze względu na nowe inwestycje oraz cichą okolicę i budynki o niskiej zabudowie.