Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Oddanie 1 kwartał 2019 r dobry sprawdzony inwestor 0% PROWIZJI Położenie mała kameralna inwestycja tylko 10 domów Polecam do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu na osiedlu M...
Oddanie 1 kwartał 2019 r dobry sprawdzony inwestor 0% PROWIZJI Położenie mała kameralna inwestycja tylko 10 domów Polecam do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu na osiedlu ...
Oferuję dom o powierzchni 138 m2 usytuowany na działce o powierzchni 809 m2 w Jerzmanowie. TERMIN REALIZACJI - wrzesień/październik 2020 r. Budynek powstały z myślą, aby zamieszkały w nim dwie rodz...
Oferuję dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma balkonami oraz dużym ogrodem usytuowany w dzielnicy LEŚNICA. Dom składa się z trzech kondygnacji: 1. przyziemia (zaadaptowanego z garażu i pomieszczeń go...
Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej z garażem wolno stojącym. Dom dwukondygnacyjny, podpiwniczony o pow.mieszkalnej ok.105 m2, posadowiony na działce o pow. 550 m2. Dach skośny, poddasze ...
Niesamowita inwestycja. Do sprzedaży znakomicie utrzymany przedwojenny dom, w topowej lokalizacji Krzyki - 200 m do Parku Południowego. Tuż przy głównej arterii komunikacyjnej miasta. Ta doskona...
Sprzedam dom całkowicie wykończony w bardzo wysokim standardzie w nowoczesnym stylu, przy użyciu naturalnych materiałów, najwyższej jakości – Działka o powierzchni ok. 220 m2. z urządzonym i zagospoda...
Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej na działce 428 m 2, Dla dwóch działek są osobne księgi wieczyste. Możliwość osobnego kupna. Dom z działkami ogrodzony, pełne uzbrojenie z kanalizacją i gazem miej...
Oferujemy do sprzedaży dom do remontu o powierzchni użytkowej 130 m2, powierzchnia całkowita 150 m2 usytuowany centralnie na działce 1300 m2. Nieruchomość jest otoczona ponadczasowym, 30-letnim ogrod...
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 52m2, położony przy cichej i spokojnej ulicy na skraju Lasu Osobowickiego na osiedlu Osobowice (dzielnica Psie Pole). Budynek ...
Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej z garażami na dwa samochody, położone na południowych obrzeżach miasta (za Jagodnem). Budynki realizowane z naturalnych, dobrej jakości materiałów - pus...
Dom wolnostojący o powierzchni 220 m2 na działce 400 m2 położony na Krzykach w okolicach Parku Południowego. Rozmieszczenie pomieszczeń: Przyziemie: mieszkanie trzypokojowe, kuchnia, łazienka - osob...
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 190m2, w trakcie modernizacji, zlokalizowany na wrocławskim Oporowie. Przyziemie: garaż + pomieszczenia gospodarcze (możliwość zrobienia sauny, pokoju fitnes...
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 190m2, w trakcie modernizacji, zlokalizowany na wrocławskim Oporowie. Przyziemie: garaż + pomieszczenia gospodarcze (możliwość zrobienia sauny, pokoju fitnes...
| BOREK - DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - DZIAŁKA 840 MKW. - BLISKO DO PARKU POŁUDNIOWEGO. Do sprzedania połowa domu w zabudowie bliźniaczej o całkowitej powierzchni 210 mkw. (pow. mieszkalna 140...
Do sprzedaży nieduży, podpiwniczony poniemiecki dom ( z 1936 roku ) usytuowany na przepięknej działce na Stabłowicach przy ul. Starogajowej. Dom zadbany, zamieszkały, częściowo po remoncie ( wy...
Lokalizacja: ul. Małopanewska we Wrocławiu, okolice centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia-Park, ok. 3 km od Rynku; w pobliżu znajduje się m.in. biurowiec Quatro Forum, kompleks mieszkalno-usługowy Le...
Bliźniak w cichej Leśnicy Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 175 m2, we Wrocławiu w dzielnicy Leśnica, który położony jest na działce 600 m2, a wszystko to w cichej i spokojnej okolicy. ...
Oferujemy do sprzedaży wolno stojący dom na Klecinie o powierzchni całkowitej około 250 m2, położony na działce 672 m2 przy cichej, spokojnej uliczce. Dom poniemiecki z "duszą" z werandam...
Oferujemy do sprzedaży ładny dom na Jagodnie. W miejscu bardzo dobrze skomunikowanym ,blisko ulicy Buforwej . Powierzchnia domu z garażem to 200 m2, dom jest dwupoziomowy - wysoki parter wraz z przy...
Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na Maślicach .Wielkim atutem tej lokalizacji, jest łatwy dojazd zarówno do centrum miasta, jak również do węzła komunikacyjnego z AOW koło stadionu mi...
Domy przekazujemy w ręce naszych klientów w stanie deweloperskim, który obejmuje kompletnie wykończony oraz pomalowany dom z zewnątrz. Wewnątrz wykonane są ścianki działowe, posadzki, tynki, instalacj...
Segment „C” jako najczęściej wybierany przez naszych klientów, jest nieco większą wersją segmentu „B”. Dom oferowany jest zarówno w wersji segmentu wewnętrznego jak i skrajnego. Funkcjonalny podział n...
Oferujemy do sprzedania dom z dużą 820 metrową działką na Wrocławskich Maślicach . W okolicy znajduje się Biedronka, Bricomarche ,Rossmann,Szkoło Podstawowa,stacja paliw . Działka jest narożna z dostę...
Do sprzedania oferujemy ładny dom położony w centrum Wrocławia. Dom położony w miejscu dobrze skomunikowanym .W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 118,121,130,128.131 oraz sklepy i galerie ...
Do sprzedania przepiękny dom położony w dobrze skomunikowanym miejscu,blisko przystanku tramwajowego i autobusowego .Dojazd do centrum Wrocławia to tylko 15 minut W okolicy znajduje się basen i korty ...
Opis wykończenia – technologia i standard wykończenia budynku I. Lokal mieszkalny: – ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych gr 18 i 24, – ocieplenie styropian 16 cm, – tyn...
Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, z duży ogrodem, garażem oraz ciekawymi energooszczędnymi rozwiązaniami. Inwestycja zlokalizowana w północno - zachodniej części Wrocławia, na osiedlu Żerniki....
Ołtaszyn to idealne miejsce dla osób chcących zamieszkać w klimatycznej i pełnej zieleni dzielnicy. Bliskość toru wyścigów konnych, liczne zielone skwery czy ścieżki rowerowe sprzyjają odpoczynkowi. O...
Oferujemy na sprzedaż okazały dom o powierzchni 420 m 2 - o charakterze rezydencjalnym , posadowiony na dużej działce - 2500 m 2 pięknie zagospodarowanej, z licznymi nasadzeniami. Ogród z systemem ...
Oferuję na sprzedaż luksusowy dom wolnostojący, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic we Wrocławiu. Lokalizacja: ul. Pszczelarska // Ołtaszyn nieruchomość znajduje się na końcu ...
Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej z garażami na dwa samochody, położone na południowych obrzeżach miasta (za Jagodnem). Budynki realizowane z naturalnych, dobrej jakości materiałów - pust...
Na sprzedaż pół domu o powierzchni 73,60 mkw z ogródkiem i możliwością adaptacji poddasza w Leśnicy.Budynek usytuowany jest na działce ok 500 mkw. Rozkład: salon - 24 mkw, jadalnia - 19 mkw sypi...
Polecam na sprzedaż piękny wolnostojący dom na obrzeżach miasta Wrocławia, Wrocław Leśnica. Budynek położony jest na działce o powierzchni 478m2. Na parterze znajduje się: wiatrołap - 2,85 m2, ...
Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej BUDYNEK: Bliźniak typu kostka z lat 80 . Powierzchnia całkowita 242 m2 Powierzchnia użytkowa: 180,7 m2 Powierzchnia działki 250 m2 ...
Do sprzedaży 2 domy w zabudowie bliźniaczej Wrocław - Ratyń. Do wyboru są cztery nieruchomości o powierzchni użytkowej 100 m2 (połowa bliźniaka), na działce 400 m2 każda. Podana cena obejmuje połowę...
Wrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego i czwartym pod względem liczby ludności oraz piątym ze względu na powierzchnię miastem w Polsce. Jest także głównym miastem aglomeracji wrocławskiej, która przyciąga pracowników z całego regionu. Od 2015 do 2017 roku Wrocław był klasyfikowany w pierwszej setce rankingu “Najlepszych miast do życia” przygotowanego przez firmę doradczą Mercer. Wizytówką Wrocławia są zabytkowe kamienice, które mimo II wojny światowej nie zostały tak bardzo zniszczone. Osiem tysięcy kamienic w tym mieście prezentuje style od XIX do początków XX wieku. Z kolei na osiedlu Tarnogaj zachowały się zabytkowe domy jednorodzinne, których budowa zaczęła się w 1919 roku. Gdzie we Wrocławiu znaleźć dom i w jakiej cenie oferowane są one kupującym?
Wcześniej jednak warto poznać aktualny podział administracyjny Wrocławia,który obowiązuje zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej od stycznia 2016 roku. Jest to 48 osiedli: Bieńkowice, Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, Borek, Brochów, Gaj, Gajowice, Grabiszyn-Grabiszynek, Gądów-Popowice Płd., Huby, Jagodno, Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Karłowice-Różanka, Klecina, Kleczków, Kowale, Krzyki-Partynice, Księże, Kuźniki, Leśnica, Lipa Piotrowska, Maślice, Muchobór Mały, Muchobór Wielki, Nadodrze, Nowy Dwór, Oporów, Osobowice-Rędzin, Ołbin, Ołtaszyn, Pawłowice, Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn., Plac Grunwaldzki, Polanowice-Poświętne-Ligota, Powstańców Śląskich, Pracze Odrzańskie, Przedmieście Oławskie, Przedmieście Świdnickie, Psie Pole-Zawidawie, Sołtysowice, Stare Miasto, Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Szczepin, Świniary , Tarnogaj, Widawa, Wojszyce, Zacisze-Zalesie-Szczytniki oraz Żerniki. W ostatnim czasie działacze Klubu Jagiellońskiego zaproponowali by te 48 osiedli zamieniło się na 17 większych dzielnic. Na razie jednak samorządowcy krytycznie podchodzą do tego pomysłu. W mowie potocznej bardzo często używany jest podział z 1952-1990 roku, który polegał na podzieleniu Wrocławia na pięć dzielnic: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Psie Pole i Fabryczna.
We Wrocławiu firmy deweloperskie bardzo rywalizują o tereny pod nowe inwestycje. Najlepsze tereny wykorzystują tak zwane “luki” w zabudowie, a miejsca te można znaleźć nawet w centrach miast. Dzięki temu można sprzedać nieruchomość z większym zyskiem. W samym centrum zdecydowanie więcej buduje się jednak osiedli z blokami w niskiej zabudowie lub wielokondygnacyjnych budynków, ze względu na duży popyt na mieszkania. Z tego powodu większość nowych inwestycji we Wrocławiu, podobnie jak w całej Polsce, obejmuje budowę domów na osiedlach znajdujących się na obrzeżach miasta. Nowe nieruchomości we Wrocławiu powstają m.in. na terenach dawnych zakładów przemysłowych czy w obiektach powojskowych i pokolejowych.
W serwisie domiporta.pl aktualnie znajduje się ponad 700 domów na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego we Wrocławiu. Najwięcej nowych domów (zakończone lub planowane inwestycje) powstaje na osiedlach: Wojszyce, Osobowice-Rędzin, Ołtaszyn, Leśnica, Brochów i Świniary. Z kolei na osiedlach Strachonin-Swojczyce-Wojnów, Borek, Leśnica, Polanowice-Poświętne-Ligota, Krzyki-Wojszyce, Oporów oraz Zacisze-Zalesie-Szczytniki można znaleźć sporo domów sprzedawanych na rynku wtórnym, które są trochę droższe od domów z rynku pierwotnego, jednak w przypadku tych nieruchomości bardzo często właściciele pozostawiają część lub całość wyposażenia mieszkania. Domy we Wrocławiu powstają zazwyczaj w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomości takie są mniejsze, ale co za tym idzie także tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu.
Według aktualnych danych średnia cena za metr kwadratowy domu we Wrocławiu wynosi 5098 złotych. W ciągu roku jest to wzrost o około pięć procent. Przeciętna wartość domu szacowana jest na 1 210 160 złotych, chociaż ceny mogą być niższe ze względu na metraż czy lokalizację. We Wrocławiu, inaczej niż ma to miejsce np. W Warszawie, domy rzadko przeznaczane są pod wynajem np. dla firm. Według statystyk przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż we Wrocławiu wynosi 238 metrów kwadratowych. Można jednak znaleźć mniejsze domy, zbudowane w systemie szeregowym. Jak się prezentują ceny domów w poszczególnych jednostkach administracyjnych Wrocławia?
Najdroższe domy, o średniej cenie 2 529 100 złotych sprzedawane są na osiedlu Borek. Tutaj za 1 m2 mieszkania zapłacimy 7785 zł. Najniższa cena za m2 domu oferowana jest w Żernikach, gdzie wynosi ona około 3517 złotych (przeciętna wartość domu to 830 tysięcy zł) oraz Leśnicy, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 3785 złotych (744 tysięcy za dom). Pozostałe osiedla, z niższymi cenami za dom we Wrocławiu to: Psie Pole-Zawidawie (4011 zł/m2, 855 tysięcy za dom), Karłowice-Różanka (4677 zł/m2, 945 tysięcy za dom) czy Ołtaszyn (4874 zł/m2, 940 tysięcy za dom).
Według danych Urzędu Miasta w ostatnim czasie najwięcej nowych nieruchomości powstaje na osiedlach uznawanych za peryferyjne jak Wojszyce, Poświętne, Lipa Piotrowska, Leśnica, Złotniki, Brochów, Jerzmanowo czy Bieńkowice. Ich “peryferyjność” jednak z czasem może być nieaktualna, ponieważ osiedla się tam coraz więcej mieszkańców, a dzięki temu powstaje tam dla ich coraz więcej udogodnień. Na pewno są to jednak budynki bardziej atrakcyjne cenowo.
Gdzie najlepiej mieszkać we Wrocławiu? Informacji na ten temat można szukać m.in. na forach internetowych poświęconych mieszkaniu we Wrocławiu. Jednym z najbardziej polecanych osiedli jest Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, gdzie znajduje się dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, a dodatkowo jest to okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jedynym problemem jest niewielka ilość nowego budownictwa, dlatego raczej trzeba szukać w tym regionie nieruchomości z rynku wtórnego. Mieszkańcy polecają też Maślice – tam akurat buduje się zdecydowanie więcej nowych osiedli, w cenach atrakcyjnych dla kupujących. Póki co jedynym problemem są niewystarczające połączenia komunikacyjne, chociaż w planach na następne lata jest wybudowanie dogodnych dla mieszkańców dróg. Muchobór Wielki polecany jest również ze względu na nowe inwestycje oraz cichą okolicę i budynki o niskiej zabudowie.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
