Dom 305 m² z potencjałem inwestycyjnym zapraszam Wrocław, Karłowice, Karłowice, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego - 304,9m²

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Karłowice.
Dom czterokondygnacyjny - przyziemie, parter, piętro oraz poddasze ze skosami, ponad poddaszem jeszcze mały strych. Dom skrajny w szeregu.
Powierzchnia całkowita 305m2, (wszystkie poziomy z przyziemiem włącznie), użytkowa 218m2 (bez przyziemia).
Dom wybudowany w 1995 roku.

W skład domu wchodzą:
W przyziemiu (87.2m2):
- garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 23.3m2
- trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 19.1m2, 5.4m2, 5.2m2
- hol o powierzchni 7.1m2
- łazienka o powierzchni 9.8m2
- oddzielne wc o powierzchni 2.1m2
- schowek o powierzchni 3.4m2
- przedsionek o powierzchni 2.6m2
- schody z poziomu parteru
Na podłodze płytki.
Możliwość zaaranżowania dodatkowego oddzielnego mieszkania w przyziemiu (np. pod wynajem) z wykorzystaniem dwóch mniejszych pomieszczeń gospodarczych jako dodatkowych pokoi.
Wysokość pomieszczeń 230cm.

Na parterze (73.4m2):
- salon o powierzchni 33.4m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie)
- pokój o powierzchni 7.9m2
- kuchnia o powierzchni 12.0m2
- łazienka o powierzchni 2.4m2
- hol o powierzchni 11.5m2
- przedsionek o powierzchni 1.6m2
- klatka schodowa na piętro i poddasze
- dwa balkony o powierzchniach 14.8m2 i 5.5m2
Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach płytki.
Wysokość pomieszczeń 276cm.

Na piętrze (73.3m2):
- sypialnia o powierzchni 32.1m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie)
- sypialnia o powierzchni 13.9m2
- łazienka o powierzchni 7.6m2
- kuchnia o powierzchni 10.8m2 (obecnie wykorzystywana jako garderoba)
- korytarz o powierzchni 3.9m2
- klatka schodowa
- balkon dookoła budynku o powierzchni 33m2
Na podłodze w dużej sypialni panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.
Wysokość pomieszczeń 270cm.

Na poddaszu (71.0m2):
- dwa pokoje o powierzchniach 33.1m2 i 6.7m2
- kuchnia o powierzchni 9.4m2
- łazienka o powierzchni 8.9m2
- korytarz o powierzchni 10.3m2
- schody na piętro
- dwa balkony o powierzchniach 9.2m2 i 6.7m2
Na podłodze w większym pokoju mozaika drewniana, w mniejszym pokoju panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.
Wysokość pomieszczeń 277cm (w miejscach, gdzie jest płaski sufit).
Powyżej poddasza znajduje się niewielki strych, jednak na tyle duży, że można go zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie.
UWAGA: podane powyżej powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny i nie mogą stanowić podstawy do projektowania aranżacji wnętrz.

Standard i wyposażenie:
Dom w stanie dobrym. Ściany dwuwarstwowe, jedna ściana z cegły, druga ściana z bloczków betonowych z wełną mineralną pomiędzy ścianami. Okna pcv. Dach pokryty dachówką.
Instalacja do montażu alarmu i domofonu. Rolety antywłamaniowe na wszystkich poziomach. Moskitiery we wszystkich oknach.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. We wszystkich pomieszczeniach grzejniki oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe wodne zasilane ciepłą wodą z wodociągu miejskiego w następujących pomieszczeniach: na parterze na całej powierzchni poza łazienką i wiatrołapem, na piętrze w mniejszym pokoju, w korytarzu oraz w kuchni (obecnie garderobie).
Ewentualne pozostawienie umeblowania do uzgodnienia z kupującym.

Media:
Kanalizacja miejska. Siła. Dostępny gaz (obecnie nieużywany), rozprowadzona instalacja gazowa do kuchni na wszystkich poziomach, wystarczy założyć licznik.

Posesja: działka prostokątna, płaska, o powierzchni 245m2, ogrodzona siatką, ogród o powierzchni 73m2 z tyłu domu.

Okolica: dom położony pośród niewielkich budynków mieszkalnych, przeważnie w zabudowie szeregowej, przy nieruchliwej asfaltowej ulicy. Cisza i spokój za oknami. Dobre skomunikowanie z całym miastem, kilka linii autobusowych. Do tramwaju około 600m. Niedaleko do rozległych terenów rekreacyjnych nad Odrą (około 900m). W pobliżu Park Marii Dąbrowskiej. Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia wraz z trasami S5 i S8 (2.8km).

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.
Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI POŚREDNIKOWI.

Kontakt:

Iwona Grześkowiak
tel. 502pokaż telefon
e-mail: iwona.grzeskskontaktuj się

Tomasz Szmigiel
tel. 509pokaż telefon
e-mail: tomasz.szmigskontaktuj się

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 7pokaż telefon
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 642/11978/ODS
Nr licencji zawodowej: 20737