Oddalone od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica z kameralną zabudową. Wszystkie mieszkania wyposażone w strefę relaksu – balkony lub duże ogródki.
Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny położony w jednym z najbardziej zielonych miejsc Wrocławia - Grabiszynku. Idealna oferta dla ludzi poszukujących komfortowej nieruchomości z dala od zgiełku m...
Gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący, czterokondygnacyjny o powierzchni 400 m2, usytuowany na ładnie zagospodarowanej działce. Wspólne życie domowników, najpewniej odbywać się będzie na pierwszym p...
Na sprzedaż dwa domy wolnostojące - 224 m2 z ogrodem na działce o powierzchni 664 m2 LOKALIZACJA: ul. Leopolda Staffa, Karłowice Domy położone w prestiżowej, zielonej i spokojnej dzielnicy Wrocławi...
Polecam do sprzedaży przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskich Stabłowicach. Wybudowany z materiałów dobrej jakości, według indywidualnego projektu. Pozwolenie na użytkowanie zostało wyd...
Duży dom z potencjałem 7 pokoi 352m² - wśród zieleni, dla wymagających również na inwestycję, Wrocław Ołtaszyn działka 300m², 1.389.000zł. Dom z trzema wysokimi kondygnacjami, otwartą częścią dzienną...
Oferta sprzedaży domu Wrocław Klecina Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony na działce o powierzchni 298 mkw. Dom ma 4 poziomy. I poziom zerowy pow. 75 m2, wejście z poziomu ulicy. Na ...
Dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w technologii kanadyjskiej (konstrukcja drewniana wypełniona wełną mineralną, 30 cm grubości), położony na Maślicach w otoczeniu podobnej zabudowy. Dom parterowy...
PIĘKNY I ESTETYCZNY DOM SZEREGOWY Z OGRODEM Na sprzedaż reprezentacyjny ok. 200 m2 dom szeregowy na Wojszycach. Składa się z 4 kondygnacji (zagospodarowane i wykończone piwnice, parter, piętro oraz z...
Na sprzedaż pół domu o powierzchni 73,60 mkw z ogródkiem i możliwością adaptacji poddasza w Leśnicy.Budynek usytuowany jest na działce ok 500 mkw. Rozkład: salon - 24 mkw, jadalnia - 19 mkw sypi...
Polecam na sprzedaż piękny wolnostojący dom na obrzeżach miasta Wrocławia, Wrocław Leśnica. Budynek położony jest na działce o powierzchni 478m2. Na parterze znajduje się: wiatrołap - 2,85 m2, ...
Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej BUDYNEK: Bliźniak typu kostka z lat 80 . Powierzchnia całkowita 242 m2 Powierzchnia użytkowa: 180,7 m2 Powierzchnia działki 250 m2 ...
Do sprzedaży 2 domy w zabudowie bliźniaczej Wrocław - Ratyń. Do wyboru są cztery nieruchomości o powierzchni użytkowej 100 m2 (połowa bliźniaka), na działce 400 m2 każda. Podana cena obejmuje połowę...
Polecamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący wybudowany w 2010r. z porothermu, wg indywidualnego projektu na granicy miasta Wrocławia w Radomierzycach. Położony jest na działce o pow. 1,062 m2, w wy...
Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej z garażami na dwa samochody, położone na południowych obrzeżach miasta (za Jagodnem). Budynki realizowane z naturalnych, dobrej jakości materiałów - pus...
Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej z garażami na dwa samochody, położone na południowych obrzeżach miasta (za Jagodnem). Budynki realizowane z naturalnych, dobrej jakości materiałów - pust...
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych, inteligentnych i energooszczędnych domów szeregowych w malowniczej i spokojnej okolicy na obrzeżach wrocławskiego Ołtaszyna, najbardziej p...
Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na Maślicach Małych. Dom dwukondygnacyjny /parter z poddaszem użytkowym/, bez piwnicy. Budynek w tzw. zabudowie kanadyjskiej (konstruk...
Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący położony w sąsiedztwie osiedla "Dobrzykowice Park" i innych domów jednorodzinnych. Opis nieruchomości: Na parterze: salon z otwartą kuchnią ...
Do sprzedania zadbany segment na Klecinie. Dom o powierzchni całkowitej 300 m2 (pow. użytkowa 250 m2) składa się z 4 kondygnacji. Na parterze znajduje się kuchnia "ogrodowa" połączona z jada...
Wyjątkowa posiadłość z ponad 100-letnią inspirującą historią na sprzedaż w zielonej, historycznej dzielnicy Wrocławia - Leśnica. Posiadłość składa się z odrestaurowanej pięknej i funkcjonalnej history...
Północne obrzeża Wrocławia, okolice Psiego Pola. Bajeczny, luksusowy,komfortowy, przepiękny dom wolnostojący z cudownie zagospodarowaną, sporą działką (1650m2), garażem wolnostojącym oraz basenem. D...
Lokalizacja: ul. Małopanewska we Wrocławiu, okolice centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia-Park, ok. 3 km od Rynku; w pobliżu znajduje się m.in. biurowiec Quatro Forum, kompleks mieszkalno-usługowy Le...
Cechy nieruchomości Rok budowy 2010 Indywidualnie zaprojektowana rezydencja w prestiżowej lokalizacji. Duży salon z kominkiem. Pięć sypialni w tym dwie z własnymi łazienkami. Przestronna ...
Południe Wrocławia, osiedle Wojszyce na Krzykach. Niedaleko nowa Akademia Medyczna i szpital kliniczny położone przy ul. Borowskiej. Do sprzedaży dom wolnostojący z lat 70-ych położony na działce...
Parterowy dom usytuowany na dużej działce o powierzchni ok 1041m2 na Pilczycach. Okolica dobrze skomunikowana z centrum: linie tramwajowe , autobusowe, kolej miejska. Budynek parterowy, podpiwniczony,...
Bardzo atrakcyjna oferta - zupełnie nowy dom jednorodzinny w bliskiej odległości od Wrocławia - tuż za granicami miasta; ciche i spokojne miejsce. Dom sprzedawany będzie w stanie podwyższonym dewelope...
Fantastyczna oferta - zupełnie nowy dom jednorodzinny w bliskiej odległości od Wrocławia - tuż za granicą miasta; ciche i spokojne miejsce. Dom w stanie do wykończenia -istnieje zatem możliwość urząd...
Luksusowa oferta willi na Borku. Dom o powierzchni 703mkw posadowiony na działce o powierzchni 1525mkw. Willowa okolica, sąsiedztwo Parku Grabiszyńskiego- enklawa ciszy i spokoju. Dom projektu...
Obiekt mieszkalno-użytkowy o powierzchni 650mkw posadowiony na działce o powierzchni 811mkw. Na nieruchomość składają się dwa budynki, posiadające wspólne przyłącza oraz kotłownię. Budynek nr 1 ...
Termin realizacji IV kwartał 2020 Wyjątkowa oferta/wyjątkowe miejsce/nowe osiedle powstające na Borku - jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia. To doskonałe miejsce dla osób...
Polecamy do sprzedaży okazały, bardzo dobrze zbudowany dom mieszkalny jednorodzinny, położony na nowym osiedlu na Jagodnie. Budynek usytuowany jest pośród nowej zabudowy mieszkaniowej, przeważnie woln...
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa obejmująca działkę 116/6 o pow. 241m 2 oraz budynek mieszkalno-usługowy o pow. 277,20m 2 . Przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowany budynki...
Na działce znajduje się budynek mieszkalno-techniczny w zabudowie szeregowej. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe i nie jest podpiwniczony. Budynek stanowią dwa lokale: ...
Oferujemy do sprzedania ładną szeregówkę położoną w Leśnicy,Dom jest zadbany .Okolica jest spokojna .Dom składa się z parteru: hol, garaż, ogródek (ok. 50 m2). Piętra: Salon, aneks kuchenny, jadaln...
Oferujemy do sprzedania dom z dużą 820 metrową działką na Wrocławskich Maślicach . W okolicy znajduje się Biedronka, Bricomarche ,Rossmann,Szkoło Podstawowa,stacja paliw . Działka jest narożna z dostę...
Do sprzedania oferujemy ładny dom położony w centrum Wrocławia. Dom położony w miejscu dobrze skomunikowanym .W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 118,121,130,128.131 oraz sklepy . Niedaleko ...
Wrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego i czwartym pod względem liczby ludności oraz piątym ze względu na powierzchnię miastem w Polsce. Jest także głównym miastem aglomeracji wrocławskiej, która przyciąga pracowników z całego regionu. Od 2015 do 2017 roku Wrocław był klasyfikowany w pierwszej setce rankingu “Najlepszych miast do życia” przygotowanego przez firmę doradczą Mercer. Wizytówką Wrocławia są zabytkowe kamienice, które mimo II wojny światowej nie zostały tak bardzo zniszczone. Osiem tysięcy kamienic w tym mieście prezentuje style od XIX do początków XX wieku. Z kolei na osiedlu Tarnogaj zachowały się zabytkowe domy jednorodzinne, których budowa zaczęła się w 1919 roku. Gdzie we Wrocławiu znaleźć dom i w jakiej cenie oferowane są one kupującym?
Wcześniej jednak warto poznać aktualny podział administracyjny Wrocławia,który obowiązuje zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej od stycznia 2016 roku. Jest to 48 osiedli: Bieńkowice, Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, Borek, Brochów, Gaj, Gajowice, Grabiszyn-Grabiszynek, Gądów-Popowice Płd., Huby, Jagodno, Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Karłowice-Różanka, Klecina, Kleczków, Kowale, Krzyki-Partynice, Księże, Kuźniki, Leśnica, Lipa Piotrowska, Maślice, Muchobór Mały, Muchobór Wielki, Nadodrze, Nowy Dwór, Oporów, Osobowice-Rędzin, Ołbin, Ołtaszyn, Pawłowice, Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn., Plac Grunwaldzki, Polanowice-Poświętne-Ligota, Powstańców Śląskich, Pracze Odrzańskie, Przedmieście Oławskie, Przedmieście Świdnickie, Psie Pole-Zawidawie, Sołtysowice, Stare Miasto, Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Szczepin, Świniary , Tarnogaj, Widawa, Wojszyce, Zacisze-Zalesie-Szczytniki oraz Żerniki. W ostatnim czasie działacze Klubu Jagiellońskiego zaproponowali by te 48 osiedli zamieniło się na 17 większych dzielnic. Na razie jednak samorządowcy krytycznie podchodzą do tego pomysłu. W mowie potocznej bardzo często używany jest podział z 1952-1990 roku, który polegał na podzieleniu Wrocławia na pięć dzielnic: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Psie Pole i Fabryczna.
We Wrocławiu firmy deweloperskie bardzo rywalizują o tereny pod nowe inwestycje. Najlepsze tereny wykorzystują tak zwane “luki” w zabudowie, a miejsca te można znaleźć nawet w centrach miast. Dzięki temu można sprzedać nieruchomość z większym zyskiem. W samym centrum zdecydowanie więcej buduje się jednak osiedli z blokami w niskiej zabudowie lub wielokondygnacyjnych budynków, ze względu na duży popyt na mieszkania. Z tego powodu większość nowych inwestycji we Wrocławiu, podobnie jak w całej Polsce, obejmuje budowę domów na osiedlach znajdujących się na obrzeżach miasta. Nowe nieruchomości we Wrocławiu powstają m.in. na terenach dawnych zakładów przemysłowych czy w obiektach powojskowych i pokolejowych.
W serwisie domiporta.pl aktualnie znajduje się ponad 700 domów na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego we Wrocławiu. Najwięcej nowych domów (zakończone lub planowane inwestycje) powstaje na osiedlach: Wojszyce, Osobowice-Rędzin, Ołtaszyn, Leśnica, Brochów i Świniary. Z kolei na osiedlach Strachonin-Swojczyce-Wojnów, Borek, Leśnica, Polanowice-Poświętne-Ligota, Krzyki-Wojszyce, Oporów oraz Zacisze-Zalesie-Szczytniki można znaleźć sporo domów sprzedawanych na rynku wtórnym, które są trochę droższe od domów z rynku pierwotnego, jednak w przypadku tych nieruchomości bardzo często właściciele pozostawiają część lub całość wyposażenia mieszkania. Domy we Wrocławiu powstają zazwyczaj w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomości takie są mniejsze, ale co za tym idzie także tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu.
Według aktualnych danych średnia cena za metr kwadratowy domu we Wrocławiu wynosi 5098 złotych. W ciągu roku jest to wzrost o około pięć procent. Przeciętna wartość domu szacowana jest na 1 210 160 złotych, chociaż ceny mogą być niższe ze względu na metraż czy lokalizację. We Wrocławiu, inaczej niż ma to miejsce np. W Warszawie, domy rzadko przeznaczane są pod wynajem np. dla firm. Według statystyk przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż we Wrocławiu wynosi 238 metrów kwadratowych. Można jednak znaleźć mniejsze domy, zbudowane w systemie szeregowym. Jak się prezentują ceny domów w poszczególnych jednostkach administracyjnych Wrocławia?
Najdroższe domy, o średniej cenie 2 529 100 złotych sprzedawane są na osiedlu Borek. Tutaj za 1 m2 mieszkania zapłacimy 7785 zł. Najniższa cena za m2 domu oferowana jest w Żernikach, gdzie wynosi ona około 3517 złotych (przeciętna wartość domu to 830 tysięcy zł) oraz Leśnicy, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 3785 złotych (744 tysięcy za dom). Pozostałe osiedla, z niższymi cenami za dom we Wrocławiu to: Psie Pole-Zawidawie (4011 zł/m2, 855 tysięcy za dom), Karłowice-Różanka (4677 zł/m2, 945 tysięcy za dom) czy Ołtaszyn (4874 zł/m2, 940 tysięcy za dom).
Według danych Urzędu Miasta w ostatnim czasie najwięcej nowych nieruchomości powstaje na osiedlach uznawanych za peryferyjne jak Wojszyce, Poświętne, Lipa Piotrowska, Leśnica, Złotniki, Brochów, Jerzmanowo czy Bieńkowice. Ich “peryferyjność” jednak z czasem może być nieaktualna, ponieważ osiedla się tam coraz więcej mieszkańców, a dzięki temu powstaje tam dla ich coraz więcej udogodnień. Na pewno są to jednak budynki bardziej atrakcyjne cenowo.
Gdzie najlepiej mieszkać we Wrocławiu? Informacji na ten temat można szukać m.in. na forach internetowych poświęconych mieszkaniu we Wrocławiu. Jednym z najbardziej polecanych osiedli jest Biskupin- Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, gdzie znajduje się dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, a dodatkowo jest to okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta. Jedynym problemem jest niewielka ilość nowego budownictwa, dlatego raczej trzeba szukać w tym regionie nieruchomości z rynku wtórnego. Mieszkańcy polecają też Maślice – tam akurat buduje się zdecydowanie więcej nowych osiedli, w cenach atrakcyjnych dla kupujących. Póki co jedynym problemem są niewystarczające połączenia komunikacyjne, chociaż w planach na następne lata jest wybudowanie dogodnych dla mieszkańców dróg. Muchobór Wielki polecany jest również ze względu na nowe inwestycje oraz cichą okolicę i budynki o niskiej zabudowie.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
