Dom na sprzedaż Wrocław, Marszowice, Wilkszyńska - 280,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym. Duża działka 3000 m2, zlokalizowana na Marszowicach we Wrocławiu - w najbardziej zielonej dzielnicy miasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz dużym budynkiem gospodarczym. Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 183 m2, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 168 m2, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Budynki w stanie do remontu.

Bardzo duża działka o powierzchni 3000 m2, ogrodzona.

Nieruchomość położona przy ul. Wilkszyńskiej - posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia dobry dojazd. Ulica Wilkszyńska jest po remoncie i przebudowie (inwestycja zakończona w tym roku) - jest to aktualnie ulica dwupasmowa z nową jezdnią, z chodnikami, ścieżką rowerową i oświetleniem.

W ulicy Wilkszyńskiej dostępne jest pełne uzbrojenie terenu:
- sieć energetyczna
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
- sieć gazowa
- sieć teletechniczna

Przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej są wykonane zarówno do budynku mieszkalnego, jak i do budynku gospodarczego.
Aktualnie jest szambo - podpięcie pod miejską sieć kanalizacyjną możliwe jest w każdej chwili.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na osiedlu Marszowice we Wrocławiu, przy ul. Wilkszyńskiej, w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca oraz grunty niezabudowane.

Okoliczne tereny przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w planie ogólnym gminy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny zieleni.
Dom położony niedaleko Lasu Mokrzańskiego, w sąsiedztwie też obszary zielone wzdłuż rzeki Bystrzycy.

Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanków komunikacji miejskiej (2 linie autobusowe kursujące co 15-20 minut) - w kierunku Leśnicy oraz centrum miasta.

Na sąsiednich Stabłowicach (ok. 2 km od nieruchomości) zapewniony jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, placówki pocztowe, przychodnie zdrowia, restauracje, wiele sklepów, w tym dużych marketów.
Niedaleko na Praczach Odrzańskich stacja PKP - z dojazdem do Dworca Głównego we Wrocławiu w 13-15 minut.

DLA KOGO
To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni dla siebie, w zielonej i spokojnej okolicy blisko natury, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i dobrym dojazdem do centrum Wrocławia.
To również dobra oferta dla inwestorów, pod realizację inwestycji mieszkaniowej.

Największymi atutami nieruchomości są:
- lokalizacja blisko terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
- bardzo duża, 30-arowa działka, pozwalająca na swobodne zagospodarowanie posesji
- położenie bezpośrednio przy ulicy gminnej - dobry dojazd, droga oświetlona, z chodnikami i ścieżką rowerową.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości - nie tylko z naszej oferty!

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Katarzyna Puterko
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 15227

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP181287
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Puterko