Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Skierniewicka - 223,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1936 roku, położona przy ul. Skierniewickiej, w prestiżowej, zielonej części Wrocławia – na Borku, w pobliżu Parku Południowego.
Nieruchomość wyróżnia się przedwojenną architekturą, przestronnymi wnętrzami i dużym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym.
NIERUCHOMOŚĆ
Czteropoziomowa willa obejmuje piwnicę, parter, piętro i poddasze. Łączna powierzchnia mieszkalna i zaadaptowana wynosi około 293 m², nie licząc piwnic.
* Parter – niezależne mieszkanie ok. 115 m².
* Piętro – niezależne mieszkanie ok. 108 m².
* Poddasze – ok. 70 m², częściowo zaadaptowane na mieszkanie, obecnie wynajmowane.
* Piwnica – garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Wnętrza zachowały oryginalne elementy przedwojennej architektury: wysokie sufity, drewniane parkiety i stylową stolarkę drzwiową. Budynek wymaga modernizacji, co pozwala dostosować go do własnych potrzeb.
DZIAŁKA I GARAŻE
Willa położona jest na działce o powierzchni 668 m², w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy.
Do dyspozycji pozostają przestronny taras z zejściem do ogrodu oraz dwa garaże – jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący, z potencjałem rozbudowy o dodatkowe, zależne miejsce garażowe, po uzyskaniu wymaganych zgód.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Willa doskonale sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem.
Prestiżowa lokalizacja i układ pomieszczeń stwarzają również możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z kameralną działalnością usługową, np. kancelarią prawną, biurem rachunkowym, gabinetami psychologicznymi, pracownią architektoniczną czy siedzibą firmy, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami.
LOKALIZACJA
Borek to jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia – elegancka zabudowa willowa, zielone ulice, bliskość Parku Południowego oraz dogodna komunikacja z centrum miasta.
INFORMACJE O SPRZEDAŻY
Sprzedaż prowadzona jest wspólnie przez dwa niezależne biura nieruchomości, z których każde reprezentuje właściciela jednego z mieszkań. Współpracujemy przy sprzedaży całej willi i jesteśmy otwarte na współpracę z innymi biurami.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
For sale: a unique villa from 1936, located on Skierniewicka Street, in a prestigious, green part of Wrocław – Borek, near Południowy Park.
The property is distinguished by its pre-war architecture, spacious interiors and great residential and investment potential.
PROPERTY
The four-story villa comprises a basement, ground floor, first floor, and attic. The total living and convertible area is approximately 293 m², excluding the basement.
* Ground floor – independent apartment approx. 115 m².
* First floor – independent apartment approx. 108 m².
* Attic – approx. 70 m², partially converted into an apartment, currently rented.
* Basement – garage, boiler room and utility rooms.
The interior retains original pre-war architectural features: high ceilings, wooden parquet floors, and stylish door frames. The building requires modernization, allowing it to be adapted to suit individual needs.
PLOT AND GARAGES
The villa is situated on a 668 m² plot, surrounded by greenery and intimate buildings.
There is a spacious terrace with access to the garden and two garages – one within the building, the other detached, with the potential to be expanded with an additional, dependent garage space, after obtaining the required consents.
REAL ESTATE POTENTIAL
The villa is perfect as a family residence, multi-generational home or rental investment.
The prestigious location and layout of the rooms also create opportunities to combine residential functions with intimate service activities, such as a law firm, accounting office, psychological offices, architectural studio or company headquarters, subject to compliance with applicable regulations.
LOCATION
Borek is one of the most valued parts of Wrocław – elegant villa development, green streets, proximity to Południowy Park and convenient transport links to the city center.
SALES INFORMATION
The sale is being jointly handled by two independent real estate agencies, each representing the owner of one of the apartments. We collaborate on the sale of the entire villa and are open to collaboration with other agencies.
Please contact me for a personalized viewing of this unique property.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1381/14016/ODS