Dom na sprzedaż Wrocław, Lipa Piotrowska, Lipa Piotrowska, Łopianowa - 122,0m²

Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r.
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia – na Lipie Piotrowskiej.
Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych.
Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja – budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm,
natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną.
Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Parter – 58,54 m² + kotłownia 4,32 m²

• wiatrołap,
• hol,
• schody,
• spiżarnia,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny,
• łazienka,
• kotłownia.

Piętro – 36,37 m² powierzchni użytkowej

• przedpokój,
• łazienka,
• trzy sypialnie.
• strych gospodarczy

Powierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami.
Powierzchnia użytkowa domu: 99 m²
Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m²
Dane techniczne i standard

• rok budowy: 2023,
• dom wolnostojący,
• technologia murowana – bloczki Ytong,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,
• ocieplenie dachu wełną,
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowe
• działka o powierzchni 481 m²,
• dojazd drogą asfaltową, publiczną
• media miejskie, kanalizacja

Ekonomiczne utrzymanie
Dom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą:

• ok. 100 zł miesięcznie latem,
• ok. 300–600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni)

Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania.
Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie.
Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza – do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji.
To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku.
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta.
Miejsce idealne dla rodzin – domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Lipa Piotrowska to wygoda na co dzień – lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb.
Codzienne sprawy pod ręką – w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami.
Więcej przestrzeni, więcej swobody – własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość.
Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu – wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia.
Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 395/7250/ODS