Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Dobrzańska - 220,0m²

NIEZWYKŁA LOKALIZACJA – ZIELEŃ, CISZA I PRYWATNOŚĆ W MIEŚCIE Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Dobrzańskiej we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji – bezpośrednio przy Parku Zachodnim, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych nad Odrą. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z przestrzenią, spokojem i prywatnością, jaką zazwyczaj oferują domy położone poza Wrocławiem. Spokojna, kameralna uliczka z niewielkim ruchem samochodowym, własny ogród, taras, balkon oraz bliskość rozległych terenów zielonych tworzą niezwykle atrakcyjne miejsce do życia. DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY LUB INWESTORA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na trzy odrębne lokale mieszkalne. Takie rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych. Dom może być idealnym rozwiązaniem dla: rodziny wielopokoleniowej, kilku gospodarstw domowych chcących mieszkać blisko siebie, osób prowadzących działalność i potrzebujących dodatkowej przestrzeni, inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością niezależnego wykorzystania poszczególnych lokali. Każdy poziom posiada własną przestrzeń mieszkalną, a zastosowanie osobnych pieców gazowych i liczników energii elektrycznej zapewnia niezależność użytkowania. WYSOKI PARTER – WYJŚCIE DO OGRODU Na wysokim parterze znajduje się: salon mogący pełnić również funkcję sypialni, sypialnia, kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras, łazienka z WC,przedpokój. Taras prowadzi bezpośrednio do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z zielonym otoczeniem domu. Na tej kondygnacji znajduje się również główne wejście do budynku, wiatrołap oraz klatka schodowa prowadząca na pozostałe poziomy i do części piwnicznej. PIĘTRO – KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA Na piętrze znajduje się: przestronny salon, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, przedpokój. PODDASZE – DODATKOWA, NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ Poddasze obejmuje: dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią, balkon łazienka oddzielne wc. Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania. PRZYZIEMIE – ZAPLECZE GOSPODARCZE W przyziemiu znajdują się pomieszczenia piwniczne, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Z tej części budynku prowadzi również bezpośrednie wyjście do ogrodu. BUDYNEK Z CHARAKTEREM Dom został wybudowany w latach 50. z cegły i pozostaje w ciągłej eksploatacji. Budynek jest ocieplony, a elewację odnowiono w 2012 roku. W tym samym roku wykonano również wymianę dachówki. Na parterze i piętrze zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. Dom posiada: ogrzewanie gazowe – osobny piec dla każdego poziomu mieszkalnego,wodę miejską,kanalizację,osobne liczniki energii elektrycznej dla każdego lokalu. LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Park Zachodni dosłownie na wyciągnięcie ręki. To właśnie lokalizacja wyróżnia tę nieruchomość spośród wielu domów oferowanych we Wrocławiu. Z jednej strony jesteśmy w mieście, z dostępem do jego infrastruktury i komunikacji, z drugiej – niemal natychmiast możemy znaleźć się wśród zieleni. W pobliżu znajdują się: Park Zachodni, tereny spacerowe i rekreacyjne, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki idealne na spacery, bieganie czy rower. Dom znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy o charakterze lokalnym, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie spokój, zieleń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z życia w mieście. NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM Połączenie domu, ogrodu, trzech niezależnych lokali oraz wyjątkowej lokalizacji przy Parku Zachodnim sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo szerokim wachlarzu możliwości. Może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego lub zostać wykorzystana jako nieruchomość inwestycyjna. Takie połączenie lokalizacji, przestrzeni i niezależności poszczególnych części domu należy do rzadkości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ✓ bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zachodniego ✓ tereny spacerowe nad Odrą ✓ spokojna, zielona okolica ✓ własny ogród ✓ taras z wyjściem do ogrodu ✓ balkon ✓ 3 odrębne lokale mieszkalne ✓ dom w zabudowie bliźniaczej ✓ przyziemie, piwnice i strych ✓ osobne piece gazowe dla poszczególnych lokali ✓ osobne liczniki energii elektrycznej ✓ ocieplony budynek ✓ odnowiona elewacja ✓ dachówka wymieniona w 2012 roku ✓ elektryczne rolety zewnętrzne ✓ możliwość zamieszkania kilku pokoleń lub wykorzystania nieruchomości inwestycyjnie Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – wyjątkowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Klucze dostępne w biurze. Oferta na wyłączność. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Paweł Grzegorczyk GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI