Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Żeromskiego - 113,5m²

Na sprzedaż mieszkanie 113,5m2: 3 pokoje, 2 balkony, w odnowionej kamienicy na wrocławskim Śródmieściu,Żeromskiego. DANE TECHNICZNE: ~Lokalizacja: Wrocław, ul. ŻeromskiegoŚródmieście-Ołbin. ~Powierzchnia mieszkania: 113,5m2 ~Liczba kondygnacji - 5 ~Liczba pięter - 4 ~Lokal usytuowany na piętrze - 3 ~Liczba pokoi - 3 ~Liczba łazienek - 1 ~Liczba kuchni - 1 spiżarnia - 1 ~Liczba korytarzy - 2 DANE POMIAROWE: ~- pokój I z wyjściem na balkon - 30,06m2 ~- pokój II z wyjściem na balkon od strony podwórza - 19,36m2 ~- pokój III od strony podwórza - 20,21m2 ~- przestronna kuchnia z dużym oknem od strony podwórza - 11,69m2 ~- łazienka ze świetlikiem - 4,96m2 ~- bardzo duży, ustawny korytarz ze świetlikiem - 11,91m2 ~- przedpokój - 4,46m2 . SZCZEGÓŁOWY OPIS: ~Lokal z ogromnym potencjałem, położony w odnowionej kamienicy z lat 30-stych na wrocławskim Śródmieściu-Ołbin. Mieszkanie zlokalizowane na 3.piętrze w kamienicy, do odnowienia i własnej aranżacji. ~W mieszkaniu zachowane są elementy starej stolarki oraz sztukaterii. ~Wymieniono okna na nowe (pcv)oraz instalacje wod-kan. oraz instalację gazową. ~Wysokość pomieszczeń to 3,10m - co daje poczucie przestronności. ~Lokal ogrzewa piec dwufunkcyjny na gaz. ~Miesięczny czynsz dla Zarządcy to ok.300 zł ok.510 zł to fundusz remontowy. ~Przy kuchni znajduje się spiżarniapomieszczenie gospodarcze z oknem - 4,46m2(można powiększyć kuchnię i otworzyć się na salon). ~Do lokalu przynależy piwnica. ~Dla mieszkańców istnieje możliwość parkowania samochodu w podwórzu. ~Dużym atutem mieszkania są dwa balkony, co podnosi rangę lokalu dla osób, które myślą o zakupie mieszkania pod wynajem (jeden pokój z balkonem usytuowany jest od strony ul. Żeromskiego, a drugi od podwórza.) OKOLICA: ~Dogodny dojazd komunikacją miejską na wszystkie wrocławskie uczelnie - do Pl. Grunwaldzkiego są tylko 2km (3 przystanki tramwajem). Odległość od wrocławskiego Rynku to tylko 2,5 km. ~W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, szkoły, apteki, przychodnie,przedszkola, szkoła, kościół. ~W bliskiej odległości jest Park Tołpy i Park Słowiański. ~Doskonała lokalizacja zarówno dla rodziny, jak i na wynajem dla studentów. ~INFORMACJE DODATKOWE: ~Kamienica jest w trakcie remontu, przechodząc swego rodzaju renesans: ~- nowa elewacja zachodnia (od strony podwórza budynku) z ociepleniem wyk. 2021r. ~- klatka schodowa gruntownie odnowiona w 2022r., ciesząc oko wytrawnych koneserów (i nie tylko ich). ~- nowa instalacja elektryczna na klatce schodowej wyk. 2022r. ~- Wspólnota mieszkaniowa zaplanowała remont elewacji wschodniej (zewnętrznej budynku) od strony ulicy do końca czerwca 2024r. oraz miasto Wrocław zaplanowano odnowienie podwórza w ramach WBO (Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego). ~Zainteresowany - Zapraszam do kontaktu. ~Oferta wyłącznie w biurze WGN Nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. ~Wyróżnia się najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. ~WGN Stosuje System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. ~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. ~Wszelkie prawa zastrzeżone. ~
Numer oferty: 162850014