Biuro Sverum Nieruchomości oferuje duży dom do wynajęcia w miejscowości Lubojna. 5 km od Częstochowy (ok 10 km od centrum) o pow. 269 m2 na działce 1400 m2. DOSTĘPNE OD 01 LUTEGO 2020. Idealny dla r...
Chociaż domy do wynajęcia nie są tak popularne, jak mieszkania (rynek wynajmu domów jest pięć razy mniejszy od rynku wynajmu mieszkań), to nadal tego typu budynki stanowią ważną część rynku nieruchomości. Takie lokale trafiają do bardzo skonkretyzowanych najemców, którym przede wszystkim zależy na większej przestrzeni i braku dzielenia tego samego budynku z sąsiadami. Domy na wynajem są postrzegane w tej samej kategorii co luksusowe apartamenty, więc oferty skierowane są do osób o wyższych zarobkach. Często też wybierane są przez właścicieli firm, dla których wynajem domu jest tańszy niż wynajem takiej samej przestrzeni biurowej, a standard użytkowania jest taki sam, a czasem nawet wyższy. Wynajem domów występuje tylko w dużych miastach lub miejscowościach atrakcyjnych turystycznie, gdzie właściciele mogą liczyć na całoroczny lub sezonowy zysk z najmu. Czasem właściciele domów decydują się na wynajem tylko części nieruchomości lub poszczególnych pokoi. Dzięki temu zwiększają liczbę potencjalnych osób zainteresowanych wynajmem.
Nowe domy na wynajem powstają najczęściej poza ścisłym ośrodkiem miasta. Ma to związek z tym, że centrum jest zazwyczaj bardzo ściśle zabudowane i nie ma miejsca na budowę jednorodzinnych domów. W tych lokalizacjach bardziej opłaca budować się bloki, w których może zamieszkać więcej osób. W centrach miast domy są rzadkością, jednak czasem trafiają na rynek wtórny do sprzedaży lub częściej oferowane są na wynajem dla firm. Popyt na mieszkania w Polsce jest największy i wynosi 51,2 procent, jednak na drugim miejscu znajdują się nabywcy domów, którzy stanowią już aż 35,85 procent klientów.
Najdroższe domy na wynajem zlokalizowane są, podobnie jak inne nieruchomości, w Warszawie. Za wynajem domu trzeba w stolicy Polski zapłacić średnio aż 12 077 złotych/miesiąc. Powyżej sześciu tysięcy złotych trzeba zapłacić także za wynajem domów w: Szczecinie - 8715 złotych/miesiąc, Krakowie - 7907 złotych/miesiąc, Wrocławiu - 7850 złotych/miesiąc, Gdańsku - 7165 złotych/miesiąc i Poznaniu - 6198 złotych/miesiąc. Pozostałe ceny prezentują się następująco: Lublin - 5570 złotych/miesiąc, Łódź - 4939 złotych/miesiąc, Opole - 4332 złotych/miesiąc, Katowice - 4275 złotych/miesiąc, Rzeszów - 4105 złotych/miesiąc oraz Kielce - 3494 złotych/miesiąc.
Wynajem będzie się też różnił w zależności od metrażu. Za najmniejsze domy, o powierzchni od 60 do 100 metrów kwadratowych trzeba zapłacić średnio od dwóch do czterech tysięcy złotych za miesiąc. W przypadku tych samych nieruchomości w największych miastach, jak Warszawie, koszt wynajmu może wzrosnąć do ponad czterech tysięcy za miesiąc. Ceny te są więc konkurencyjne do wynajmowanych apartamentowców o podobnej powierzchni. Za domy od 100 do 150 metrów kwadratowych ceny wynajmu wahają się od 3000 do nawet 5000 złotych.
Porównując wyżej wymienione ceny, można obliczyć, że średni koszt wynajmu domu w Polsce wynosić będzie około 6 386 złotych za miesiąc. Oczywiście kwota ta będzie różnić się w zależności od metrażu i lokalizacji nieruchomości oraz dostępności tego typu budynków na danym rynku. Im mniejsza konkurencja, tym właściciele czy deweloperzy mogą ustalać wyższe ceny swoich nieruchomości. W dużych miejscowościach wynajem domów jest popularny wśród dużych firm, które w takich budynkach lokują siedziby swoich przedsiębiorstw - dzięki temu zwiększa się popyt na wynajem takich powierzchni, a co za tym idzie można spodziewać się wyższych cen niż w mniej popularnych miastach.
Wynajem domu jest poważną decyzją, jednak jak przedstawiają się średnie ceny zakupu domu w danych miejscowości? Statystyki te mogą zaciekawić zwłaszcza te osoby, które chcą kupić daną nieruchomość w celach prywatnych. Czasami okazuje się, że długotrwały wynajem jest mniej opłacalny niż zakup nieruchomości na stałe. Dodatkowo przy długim używaniu domu dochodzą dodatkowe koszty takie jak konserwacja czy utrzymanie właściwego stanu technicznego. Ceny domów na sprzedaż najwyższe są w Warszawie. Za metr kwadratowy takiego budynku trzeba zapłacić obecnie 6310 złotych za metr kwadratowy, co daje wartość 1 690 000 złotych za całą nieruchomość. W pozostałych miejscowościach ceny przedstawiają się kolejno od najdroższych do najtańszych: Gdańsk - 5690 złotych/metr kwadratowy (1 391 190 zł), Kraków - 5049 złotych/metr kwadratowy (767 250 zł), Wrocław - 5023 złotych/metr kwadratowy (1 387 600 zł), Poznań - 4593 złotych/metr kwadratowy (1 078 180 zł), Szczecin - 4284 złotych/metr kwadratowy (966 167 zł), Katowice - 4046 złotych/metr kwadratowy (1 117 280 zł), Rzeszów - 3947 złotych/metr kwadratowy (680 120 zł), Lublin - 3802 złotych/metr kwadratowy (859 025 zł), Łódź - 3770 złotych/metr kwadratowy (902 408 zł), Opole - 3623 złotych/metr kwadratowy (719 428 zł), Białystok - 3539 złotych/metr kwadratowy (609 820 zł) oraz Kielce - 3511 złotych/metr kwadratowy (687 426 zł).
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 5 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
