Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Płosa

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Do wynajęcia nowy  lokal ok. 129  m2 w paterze eleganckiego budynku apartamentowego na Bródnie w ciągu handlowym. Niskie koszty ogrzewania - centralne ogrzewanie miejskie Miejsce postojowe w garażu podziemnym w ramach czynszu najmu. LOKALIZACJA: W sercu bardzo dużego osiedle na Bródnie (11 budynków ok. 700 mieszkań) Zaledwie 900m do Stacji Metro Trocka - 8 minut spacerem Ok. 2,5 km do Stacji Metro Kondratowicza Komunikacja miejska: przystanek autobusowy przed lokalem przy Św. Wincentego ZALETY: - Bezpośredni wjazd z ul. Św. Wincentego - zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu - osiedle otwarte - bez ogrodzenia - niskie koszty eksploatacji z uwagi na środkowe położenie lokalu, ogrzewanie miejskie OPIS LOKALU: * stan deweloperski * duże witryny - bardzo dobre doświetlenie z dwóch stron lokalu (patrz rzut) * miejsce na reklamę w kasetonie ponad wejściem * wejście do lokalu z chodnika - ciągu komunikacyjnego / handlowego * drzwi wejściowe ok 190 cm szerokości * wysokość lokalu 340 cm * wszystkie media miejskie (CO, prąd, kanalizacja, TV kablowa, Internet, telefon) * moc energii elektrycznej 25 kW - z możliwością zwiększenia przydziału * miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem NA JAKI CEL? * Na placówkę medyczną, (stomatologię, rehabilitację, gabinety psychologiczne) * Na gabinet weterynaryjny * Na sklep, drogerię, piekarnię * Na gastronomię ( tylko lekką), piekarnia * biuro (księgowość, ubezpieczenia  * sklep, drogeria, fryzjer, salon kosmetyczny * Na żłobek / klub malucha itp.  * Na szkołę tańca WARUNKI KOMERCYJNE NAJMU: Czynsz bazowy: 75 zł netto/m2 + VAT  Opłaty dodatkowe: czynsz do wspólnoty ok. 10 zł/m2 Dodatkowo media wg. zużycia opłaca najemca tzw. opłaty licznikowe Kaucja - do ustalenia z właścicielem Właściciel wystawia fakturę VAT Możliwe wakacje czynszowe na okres adaptacji lokalu Zapraszam na prezentację!!!