Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Wola, Grzybowska - 29,34m²

Do sprzedania apartament inwestycyjny 29,34 m² o statusie mieszkalnym - Unique Tower, ul. Grzybowska 49, Warszawa (Wola)
Nowoczesny apartament typu studio, w pełni wyposażony i zarządzany przez operatora hotelowego Royal Tulip. Lokal znajduje się na 9. piętrze prestiżowego kompleksu Unique Tower - jednej z najbardziej ekskluzywnych inwestycji w centrum Warszawy.

O inwestycji - Unique Tower
Unique Tower to ponadstandardowy kompleks apartamentów premium, zaprojektowany przez renomowaną pracownię Sud Architects i zrealizowany przez Marvipol Development (generalny wykonawca: Unibep). Budynek ma niemal 100 metrów wysokości i oferuje przestrzeń mieszkaniową oraz inwestycyjną w standardzie pięciogwiazdkowego hotelu.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców i gości:
- całodobowa recepcja i ochrona 24/7
- zaawansowany system monitoringu i kontroli dostępu
- eleganckie lobby i części wspólne w standardzie hotelowym
- restauracja Mozaika oraz strefa relaksu
- fitness club i zaplecze wellness
- dostęp do usług światowej sieci hotelowej Royal Tulip
Inwestycja łączy funkcję mieszkaniową i hotelową, co stanowi silną przewagę dla inwestorów poszukujących stabilnego produktu premium.

Opis apartamentu
- powierzchnia: 29,34 m²
- piętro: 3 / 28
- układ: studio
- stan: w pełni wykończony i umeblowany
- standard: 5-gwiazdkowy, materiały premium
Wyposażenie:
- aneks kuchenny z pełnym AGD
- część dzienna z wygodną strefą sypialnianą
- elegancka łazienka z prysznicem
- klimatyzacja
- telewizor LCD, zabudowy i meble w cenie
Układ apartamentu:
-Cześć dzienna z klimatyzacją z możliwością aranżacji jednego dużego-małzeńskiego lub dwóch mniejszych łóżek
-TV LCD, fotel do relaksacji z podnóżkiem, stół z krzesłami
-Zabudowana szafa z miejscem na deskę do prasowania i suszarkę na ubrania
-Osobna kuchnia z zabudową meblową i przygotowanymi podłączeniami do montażu zmywarki
-Łazienka z prysznicem z miejscem na pralkę
-Przedpokój z szafą pod zabudowę.
Apartament usytuowany jest w najlepszej części budynku, od strony zachodniej. Do lokalu przynależy przestronny zadaszony taras o powierzchni 11,13 m², który po zakończeniu okresu zarządzania może zostać przekształcony w ogród zimowy, powiększając powierzchnię mieszkalną o dodatkowe 7 m² a tym samym zmniejszając taras z 11m2 do 4m2 tak aby bez problemu zmieścił się kpl. wypoczynkowy lub stół z krzesłami. Tylko nieliczne apartamenty usytuowane na niższych piętrach posiadają tarasy a tylko te od zachodniej strony ogromne 11m2.

Lokal sprzedawany jest z obowiązującą umową najmu, zarządzaną przez operatora Royal Tulip jednego z największych operatorów hotelowych na świecie co gwarantuje stabilność wypłat czynszów dla właściciela. Model zarządzania jest całkowicie bezobsługowy - właściciel otrzymuje kwartalne wynagrodzenie zgodnie z umową, bez jakichkolwiek kosztów eksploatacyjnych, czynszów, napraw czy remontów bo te wszystkie koszty ponosi operator zgodnie z umową.
Umowa najmu obowiązuje do 2032 roku.

Lokalizacja - Grzybowska 49
Unikatowe położenie w biznesowym centrum Warszawy - „warszawskim Manhattanie”.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:
- Warsaw Spire
- Mennica Legacy Tower
- Browary Warszawskie
- liczne restauracje, kawiarnie, galerie i biura
Komunikacja:
- metro Rondo Daszyńskiego - kilka minut pieszo
- metro Rondo ONZ
- liczne tramwaje i autobusy
- szybki dostęp do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów
Wola to dziś najbardziej dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, świetnie skomunikowana i atrakcyjna dla inwestorów.

Stan prawny
- lokal mieszkalny z pełną własnością i księgą wieczystą z możliwością zameldowania
- obowiązująca umowa najmu podpisana notarialnie do 2032 r.

Cena
- 795 000 zł (ok.26 867 zł/m²) - w cenie pełne wyposażenie oraz umowa najmu
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 150 000 zł

Dlaczego warto?
- prestiżowa, centralna lokalizacja
- standard pięciogwiazdkowego hotelu
- stabilny operator - Royal Tulip (należy do jednego z największych na świecie operatorów hotelowych posiadający w swoim portfolio 7700 obiektów hotelowych z zapleczem 800 000 pokoi, co daje pewność terminowych płatności czynszu, który w ciągu 36 miesięcy trwania umowy był wypłacany zawsze przed terminem)
- pełna własność, status lokalu mieszkalnego
- pobyt właścicielski - 14 dni rocznie
- możliwość sprzedaży lokalu w dowolnym momencie trwania umowy
- wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej, prestiżowej i całkowicie bezobsługowej nieruchomości generującej, pewne, zabezpieczone umową najmu w formie notarialnej regularne dochody pasywne.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Zapraszam do kontaktu!

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.
Numer oferty: HH-MS-935923986
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Wróblewska