Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, al. Aleja Obrońców Tobruku - 2042,05m²

W SKRÓCIE Do wynajęcia prestiżowy budynek ERANOVA o pow. użytkowej 2042,05 m2. Obiekt idealny pod działalność usługową, zwłaszcza okolicznościową. LOKALIZACJA Obiekt położony w Olsztynie w rejonie skrzyżowania Alei Władysława Sikorskiego i Obrońców Tobruku. Świetna lokalizacja obiektu przy jednym z większych skrzyżowań pozwala na szybki przejazd do Centrum oraz do Kortowa. W pobliżu znajdują się: nowopowstałe osiedle Vintage, Obram, SCHWARTE GROUP, Studium Języków Obcych UWM, KFC, Stacja Orlen i Circle, Resma (CITROEN, JEEP, FIAT). Budynek w dogodnej lokalizacji niedaleko przystanku autobusowego oraz tramwajowego umożliwiającego łatwe poruszanie się komunikacją miejską liniami: 1, 2, 3, 127, 103. BUDYNEK/WNĘTRZE Nowoczesny, innowacyjny budynek z ponad standardowym wykończeniem i z atrakcyjnymi rozwiązaniami funkcjonalno-użytkowymi nadającymi obiektowi niepowtarzalny charakter. Budynek zbudowany z materiałów wysokiej klasy, z wielką dbałością o detale i znawstwem sztuki budowlanej, oddany do użytku w 2013 roku. Budynek murowany o zwartej bryle z maksymalnym doświetleniem i nasłonecznieniem. Sale wyposażone są w wysokiej klasy sprzęt nagłośnieniowy, oświetleniowy (dedykowany na każdą salę system sterowania DMX 512, public adress speakers) oraz klimatyzację, a także system ścian przesuwnych, umożliwiających realizację spotkań zarówno na 15 jak i na 380 osób. Wszystkie pomieszczenia gwarantują dostęp do światła dziennego, wyposażone są dodatkowo w ciemne rolety, doskonałe wyciszenie sal, nowoczesne wyposażenie medialne w: ekrany podsufitowe, nagłośnienie punktowe, telewizory, rzutniki, flipcharty. Obiekt przystosowany do osób niepełnosprawnych, wyposażony w windę. Klatka schodowa wykonana z granitu. Na podłodze wykładzina i częściowo przemysłowy parkiet dębowy. Na ścianach tapeta. Obiekt wyposażony w wentylację, system ppoż, system alarmowy, centralne sterowanie oddymianiem i odprowadzaniem ciepła, system monitoringu. Ogrzewanie miejskie (własna wymiennikownia). Dwa wejścia do budynku, główne od strony północnej oraz ewakuacyjne od strony południowej. 117 miejsc postojowych przynależących do całego obiektu, miejsca dla I pietra przydzielone zostaną proporcjonalnie do powierzchni. Powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji wynosi 2042,05 m2. Rozkład pomieszczeń: Poziom 1: (ogółem 674,81 m2) - 3 pomieszczenia biurowe (29,62 m2, 12,05 m2, 39,05 m2) - pomieszczenie gospodarcze (3,30 m2) - sala (363,51 m2 po podziale na 4: 148,14 m2, 74,23 m2, 74,48 m2, 66,66 m2) - 3 WC (2,34 m2, 10,21 m2, 10,05 m2) - pracownia (36,65 m2) - 3 pomieszczenia pomocnicze (3,92 m2, 15,63 m2, 1,95 m2) - pomieszczenie socjalne (4,88 m2) - hall (82,64 m2) - 3 powierzchnie komunikacyjne (6,35 m2, 8,18 m2, 47,60 m2) - magazyn (2,34 m2) Poziom 0: (ogółem: 676,31 m2) - 4 sale fitness (65,53 m2, 130,20 m2, 116,76 m2, 73,99 m2) - sala (76,73 m2) - bufet z zapleczem (16,81 m2) - pomieszczenie gospodarcze (40,57 m2) - zaplecze (28,04 m2) - hall wejściowy z recepcją (44,07 m2) - hall (76,10 m2) - komunikacja (4,8 m2) - szyb windy (2,71 m2) Poziom -1: (ogółem: 690,93 m2) - przedsionek (5,88 m2) - skład sprzętu (21,96 m2) - 2 sale fitness (144,52 m2, 121,89 m2) - 3 szatnie (27,58 m2, 25,81 m2, 17,64 m2) - 4 WC (19,77 m2, 13,92 m2, 7,65 m2, 7,96 m2) - zaplecze (3,88 m2) - pomieszczenie porządkowe (3,88 m2) - 2 pomieszczenia gospodarcze (45,76 m2, 63,75 m2) - 2 klatki schodowe (19,36 m2, 19,10 m2) - węzeł cieplny (10,63 m2) - szyb windy (2,71 m2) - komunikacja (107,28 m2) OPŁATA/DOSTĘPNOŚĆ Cena 45 zł/m2 netto + należna stawka podatku VAT + media wg zużycia. Wymagana kaucja ! Więcej zdjęć na www.newhouse.co Gorąco zapraszam na prezentację !!!! POŚREDNIK • Marlena Gwiazda • tel. 797pokaż telefon • Email: marlenskontaktuj się "Porozmawiajmy o nieruchomościach" 'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.' Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1001/6682/OOW