Dom na wynajem Warszawa,

MODERNISTYCZNA WILLA MIEJSKA Z HISTORYCZNYM SZNYTEM | MOKOTÓW WYGLĘDÓW Wolnostojąca | Po pełnej rewitalizacji | Dla pierwszego najemcy | Z windą w środku ******* ODROBINA HISTORII Dom położony jest w willowej części Wyględowa i należał niegdyś do zespołu Osiedla Oficerskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkanowej “Dom” przy Forcie Mokotów, które powstało w latach 30. XX. wieku. Został zbudowany w 1935 r. według zasad dominującego wówczas w architekturze nurtu modernizmu, a dokładniej w odmianie stylu międzynarodowego Esprit Nouveau, na co wskazują oryginalne plany oraz fotografie z tego okresu. W latach 70-tych kolejni właściciele, zainspirowani podróżą do Hiszpanii, dokonali przebudowy nieruchomości odchodząc od tradycji modernistycznej. Obecni właściciele postanowili przywrócić historyczny charakter willi i w latach 2019 - 2023 r. dokonali kompleksowej rekonstrukcji tak, by przywrócić modernistyczny charakter zewnętrznej bryły jak i wnętrz, jednak z pełnym wykorzystaniem nowych materiałów i rozwiązań technicznych zwiększających funkcjonalność budynku. W trakcie remontu ocieplono ściany, wymieniono wszystkie okna oraz instalacje, zainstalowano nowoczesny piec (uzyskując wysoką sprawność energetyczną). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Willa posiada 4 kondygnacje (parter, 1 piętro, 2 piętro oraz podpiwniczenie) między którymi można poruszać się wewnętrzną windą. Na parterze znajdują się: * hol wejściowy z dużą ilością szaf w zabudowie, * toaleta gościnna, * salon ze strefą wypoczynku, częścią jadalnianą oraz ogrodem zimowym i wyjściem na taras, * przestronna kuchnia, * garaż na 1 samochód. Na 1. piętrze zaplanowano: * sypialnię główną z prywatnym pokojem kąpielowym, * drugą sypialnię (z wyjściem na taras), * łazienkę z prysznicem, * gabinet. Na 2 piętrze znajdują się: * dwa pokoje, * łazienka wyposażona w wannę i prysznic, * dwa tarasy. Podpiwniczenie to z kolei: * pomieszczenie techniczne, * 3 pomieszczenia do przechowywania, * pokój z oknami (mogący służyć za pomieszczenie dla niani / pomocy domowej), * toaleta, * sauna. Dzięki windzie obsługującej wszystkie cztery kondygnacje oraz poziom garażu dom jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Wśród dodatkowych udogodnień i cech charakterystycznych tego domu wyróżnić można: * saunę, * kominek gazowy w salonie, * piękny parkiet dębowy ułożony we wszystkich pokojach, * stałe zabudowy stolarskie i garderoby, wykonywane na wymiar, * ogród zimowy połączony z wyjściem na taras i ogród. Pod kątem technicznym warto wspomnieć o: * ogrzewaniu domu za pomocą pieca gazowego, * instalacji ogrzewania podłogowego (strefowego) w całym domu, * rozprowadzonym systemie alarmowym, * zainstalowanej instalacji fotowoltaicznej, * instalacji do zbierania wody deszczowej, * systemie rekuperacji z systemem wstępnego schładzania i ogrzewania powietrza, * system filtracji i zmiękczania wody. LOKALIZACJA: Zielony willowy Wyględów to ta część Mokotowa, która znajduje się dokładnie w połowie drogi z Lotniska Chopina do ścisłego centrum Warszawy. Od północy graniczy z rozległym parkiem Pole Mokotowskie, gdzie kiedyś znajdowało się lotnisko, a obecnie to popularne miejsce rekreacyjne warszawiaków (ze zbiornikiem wodnym, mnóstwem zielonych terenów i mobilnymi kawiarniami). Na terenie Wyględowa znajduje się XIX-wieczny Fort Mokotów, gdzie obecnie funkcjonują modne restauracje. INFORMACJE DODATKOWE: Najem na minimum 24 miesiące Kaucja w wysokości 3-krotności ceny najmu Ta willa to modernistyczna perła, którą warto poznać osobiście —————————————— KONTAKT: Maria Muszyńska: +48 575 373 236 (licencja zawodowa nr 27595) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Maria Muszynska: +48 575 373 236 (professional license no. 27595) The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— A MODERNISTIC URBAN VILLA WITH A HISTORICAL DESIGN | MOKOTÓW WYGLĘDÓW Freestanding | After full revitalization | For the first tenant | With an elevator inside ******* A LITTLE OF HISTORY: The house is located in a residential part of Wyględów and once belonged to the complex of the Osiedle Oficerska Spółdzielnia Budowlano-Mieszkanowa "Dom" housing estate at Fort Mokotów, which was built in the 1930s. The willa was built in 1935 according to the principles of modernism, which was dominant in architecture at that time, and more precisely in a variant of the international Esprit Nouveau style, as evidenced by the original plans and photographs from that period. In the 1970s, subsequent owners, inspired by a trip to Spain, remodeled the property, departing from the modernist tradition. The current owners decided to restore the historic character of the villa and in the years 2019 - 2023 they carried out a comprehensive reconstruction in order to restore the modernist character of the exterior and interior, but with the full use of new materials and technical solutions that increase the functionality of the building. During the renovation, the walls were insulated, all windows and installations were replaced, a modern stove was installed (obtaining high energy efficiency). ROOM LAYOUT AND STANDARD: The villa has 4 floors (ground floor, 1st floor, 2nd floor and basement) between which you can move by an internal elevator. On the ground floor there are: * entrance hall with a lot of built-in wardrobes, * guest toilet, * a living room with a relaxation zone, a dining area and a winter garden with access to the terrace, * spacious kitchen, * garage for 1 car. On the 1st floor there are planned: * master bedroom with a private bath room, * second bedroom (with access to the terrace), * a bathroom with a shower, * office. On the 2nd floor there are: * two rooms, * bathroom equipped with a bath and shower, * two terraces. The basement is in turn: * technical room, * 3 storage rooms, * a room with windows (which can be used as a room for a nanny / housekeeping), * toilet, * sauna. Thanks to the elevator serving all four floors and the garage level, the house is adapted for the disabled. Among the additional amenities and characteristics of this house, the following can be distinguished: * sauna, * gas fireplace in the living room, * beautiful oak parquet in all rooms, * carpentry and wardrobes, made to measure, * winter garden connected to the terrace and garden. From a technical point of view, it is worth mentioning: * heating the house with a gas stove, * underfloor heating, * alarm system, * photovoltaic installation, * installation for collecting rainwater, * recuperation system with an air pre-cooling and heating system, * water filtration and softening system. LOCATION: The green Wyględów is the part of Mokotów that is located exactly halfway from the Chopin Airport to the very center of Warsaw. From the north, it borders on the vast Pole Mokotowskie park, where once there was an airport, and now it is a popular recreational place for Varsovians (with a water reservoir, lots of green areas and mobile cafes). In Wyględów there is a 19th-century Fort Mokotów, where fashionable restaurants are currently operating. ADDITIONAL INFORMATION: Lease for a minimum of 24 months Deposit in the amount of 3 times the rental price This villa is a modernist pearl and it is worth to visit it in person