Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto - 100,0m²

Nowoczesny biurowiec położony w ścisłym centrum Wrocławia przy pl. Legionów, jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Do dyspozycji najemców jest sala konferencyjno - szkoleniowa, a także miejsca na parkingu podziemnym oraz parkingu zewnętrznym w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca. Obiekt ma zapewniony całodobowy monitoring i ochronę. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. **DANE TECHNICZNE** Bramki kontroli dostępu do budynku Rowerownia w garażu i stacja rowerów miejskich przed budynkiem garaż podziemny oraz parking zewnętrzny zasilanie elektryczne dwustronne, stacja transformatorowa w budynku zasilanie CO, energia cieplna, węzeł cieplny w budynku klimakonwektorowy system schładzania i ogrzewania budynku stolarka okienna: aluminium / okna uchylne windy szt. 2 balkony szt. 3 taras widokowy całodobowa recepcja/ochrona audytoryjna sala konferencyjna na 100 miejsc stolarka drzwiowa: aluminium, drewno, szkło ściany: korytarze murowane, działowe GK sufity podwieszane systemowe wykładziny dywanowe okablowanie teletechniczne system p.poż. system CCTV ochrona/monitoring ASCO możliwość wprowadzenia dowolnej aranżacji bardzo duże okna, dostarczające światło dzienne. możliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub GK **DO WYNAJĘCIA** Piętro 1 – Lokal 102/3–197,00 M2 Piętro 1 - Lokal 105–130,00 M2 Piętro 2 - Lokal 201–81,88 M2 Piętro 2 - Lokal 202–123,50 M2 Piętro 2 - Lokal 203–107,26 M2 Piętro 3 - Lokal 304–99,43 M2 Piętro 4 - Lokal 403–135,73 M2 Piętro 4 - Lokal 404–54,00 M2 Pietro 5 - Lokal 501/3–128,40M2 Piętro 5 - Lokal 506–115,00M2 Piętro 6 - Lokal 604–38,00M2 POWIERZCHNIĘ NA PIĘTRZE MOŻNA POŁĄCZYĆ W CAŁOŚĆ Z INNA DOSTEPNA W WIEKSZĄ, LUB WYDZIELIC NA MNIEJSZE **CENA** Czynsz 51zł netto/m2 (z wyjątkiem 6 piętra) Service chargé 24,50zł netto/m2 Współczynnik powierzchni wspólnej 10% Dodatkowo: Miejsce parkingowe 280zł netto Miejsce garażowe 450zł netto **LOKALIZACJA** Biurowiec Asco Business Centre jest zlokalizowany w centrum Wrocławia na Starym Mieście, u zbiegu ulic Piłsudskiego i Sądowej. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta, a także szybki dojazd do Portu Lotniczego Wrocław (ok. 10 km). W okolicy są przysanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec Kolejowy Wrocław Główny. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkady Wrocławskie. Na 7 kondygnacjach Asco Business Centre oddano blisko 3.500 mkw biurowej powierzchni najmu. Obiekt powstał przy użyciu nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i technologicznych. Zapraszam do kontaktu Doradca d/s Nieruchomości Izabela Rudek NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zakup Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: – BEZPIECZEŃSTWO transakcji, – POMOC w uzyskaniu finansowania, – ATRAKCYJNA cena, – OCHRONA interesów zarówno kupującego jak i sprzedającego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 144/7232/OLW