Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto - 258,0m²

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 265 m² w okolicy Starego Miasta
To komfortowy lokal do wynajęcia o powierzchni 258 m², usytuowany na pierwszym piętrze, gotowy do aranżacji według Twoich potrzeb. W skład powierzchni wchodzą dwa gabinety o powierzchniach 12 m² i 30 m², przestronny open space o powierzchni 102 m², a także sala konferencyjna o powierzchni 40 m². Do wyłącznej dyspozycji jest również kuchnia, toalety oraz korytarz. Lokal przekazywany najemcy gotowy do użytku, odmalowany i czysty

To idealne miejsce na rozwijanie działalności, zapewniające komfort i funkcjonalność

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media, w tym szybki światłowód. Dodatkowo, w budynku znajduje się klimatyzacja oraz winda. Obiekt dostosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Na terenie można bezpiecznie parkować motocykle i rowery, a w okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych dla gości i klientów

Biurowiec znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W okolicy można znaleźć liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę na co dzień. W pobliżu dostępne są także tereny zielone, które sprzyjają relaksowi i spacerom. Dobra infrastruktura komunikacyjna umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic, co czyni tę lokalizację bardzo praktycznym wyborem dla firm i pracowników

Koszty: 
- czynsz najmu 59 zł netto/m2 
- service charge 29,50 zł netto/m2 
- udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2 ->udział: 30 m2 
- dodatkowo energii elektrycznej + woda i ścieki wg. liczników 
- 3 miejsca parkingowe: 1 w czynszu + 2 płatne-640 zł netto/miejsce
Razem: 24 370 zł netto (w tym 3 miejsca parkingowe) . Umowa na czas określony-perforowana na 2-3 lata
Możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych w zależności od aktualnej dostępnej puli wolnych miejsc

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780

tel. 603pokaż telefon / 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.