Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Grunwald,

Zapraszam do wynajmu powierzchni biurowych w nowym biurowcu klasy A wybudowanym w 2020r. Posiada on 7 kondygnacji naziemnych oraz 2 poziomy hali garażowej (oprócz miejsc parkingowych znajdują się tam również powierzchnie magazynowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych). Biurowiec znajduję się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania - ul. Głogowska - skąd przemieścimy się do centrum miasta autem w nieco ponad 10 min (tak samo tramwajem, którego przystanek znajduje się przy budynku), natomiast do autostrady A2 w mniej niż 10 min. Budynek spełnia wysokie standardy budowlane oraz wdrażania najlepszych praktyk w zakresie projektowania, budowy i eksploatacji zrównoważonego budownictwa, co potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD. Dla przyszłych użytkowników certyfikat ten oznacza przede wszystkim zdrowe środowisko pracy, gwarancję czystego powietrza oraz dostęp do wielu udogodnień. Wśród elementów, które ułatwią oraz uprzyjemnią korzystanie można wymienić: - 9 wind szybkobieżnych, - system kontroli dostępu z 24h ochroną i monitoringiem, - system zarządzania budynkiem BMS, - klimatyzacja i wentylacja, - wewnętrzny system telekomunikacyjny, - kameralny dziedziniec z unikalnie zagospodarowaną zielenią, strefą wypoczynku, restauracją i usługami. A także wiele innych, które chętnie zaprezentuję zainteresowanym. Do dyspozycji mamy  18.035 m2 powierzchni użytkowej w tym: - 15.310 m2 powierzchni biurowej, - 1.815 m2 powierzchni handlowej, - 440 m2 powierzchni restauracji, - 470m2 powierzchni magazynowej. Warunki podstawowe: - min. powierzchnia 250 m2, - min. okres: 60 miesięcy, - czynsz najmu bazowy za powierzchnię biurową (kondygnacje +1 - +6): 14,50 EUR/m2 , - czynsz najmu bazowy za powierzchnię handlowo-usługową (parter): 17,00 EUR/m2 (osobne metraże wg podziału lokali), - czynsz najmu za miejsce postojowe w garażu podziemnym: 90,00 EUR/miejsce/m-c, - czynsz najmu za powierzchnię magazynową w garażu podziemnym: 8,00 EUR/m2 , - zwolnienia z czynszu bazowego za powierzchnię biurową: 4 miesiące (rozłożone na 8 miesięcy po 50%), - koszty eksploatacyjne na rok 2022: 23,50 zł/m2/miesiąc, - budżet na aranżację od stanu shell & core: 450 E/m2. Rzuty powierzchni oraz przykładowe aranżacje możliwe do wglądu. Zapraszam serdecznie na prezentację! Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.