Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, al. Aleja Obrońców Tobruku

W SKRÓCIE Do wynajęcia pomieszczenia biurowe na parterze atrakcyjnego, nowoczesnego budynku biurowego położonego w doskonałej lokalizacji. Pomieszczenia o zróżnicowanych powierzchniach i wysokim standardzie oraz nowoczesne zaplecze socjalno-gospodarze zapewniają komfortowe prowadzenie każdej działalności biurowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu znajduje się zakład produkcyjny Schwarte Group, salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran. Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg. Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na jednej z 3 działek, które stanowią zwarty obszar gruntu o powierzchni 1,2 ha. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona i użytkowana jako zaplecze znajdującego się na niej budynku biurowego oraz hali – posiada część komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej; zapewnia dogodny dostęp do budynku. Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa). Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron: bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen. Sikorskiego w ramach służebności gruntowej. Zapewniona duża dostępność miejsc postojowych - urządzony parking. BUDYNEK/WNĘTRZE Atrakcyjny, wolnostojący 4-kondygnacyjny obiekt biurowy, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek przestrzenny, doświetlony, 3-piętrowy, o wysokim standardzie, wyposażony w system zarządzania salami konferencyjnymi. Pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej wielkości, widne, nowoczesne, o funkcjonalnym rozkładzie. Na każdym piętrze budynku znajdują się pomieszczenia socjalne oraz toalety. Budynek jest też częściowo podpiwniczony. Budynek jest zaopatrzony w Instalacje: - Sanitarne – zimnej wody, kanalizacyjne, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. - Elektryczne – elektryczna oświetleniowa i wtykowa, piorunochronna i telefoniczna. Obiekt klimatyzowany wyposażony w system przeciwpożarowy i monitoring. Dokładne wymiary pomieszczeń podane na rzucie i tabeli piętra. Możliwość najmu całego piętra albo wyznaczonej części. DOSTĘPNOŚĆ/ CENA Cena najmu: - 40 zł netto/m2 - woda i ścieki 120 zł/netto - wywóz nieczystości 120 zł/netto - prąd proporcjonalnie do powierzchnii - ogrzewanie proporcjonalnie do powierzchnii Obiekt wolny od zaraz! Istnieje możliwość najmu innych pomieszczeń na 1 piętrze Wizyta w celu zapoznania się z nieruchomością wymaga wcześniejszego umówienia - obiekt chroniony. POŚREDNIK Mikołaj Matejko Tel: 518266096 Email: mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)