Lokal użytkowy na wynajem Jawczyce, Poznańska

Do wynajęcia modułowa przestrzeń biurowa wraz z pomieszczeniami socjalnymi o powierzchni 110 m2 i 340 m2 oraz hala magazynowa o powierzchni 969 m2 w nowoczesnym budynku klasy A oddanym do użytku w 2022 roku. Nieruchomość zlokalizowana w Jawczycach przy trasie szybkiego ruchu S8 zapewnia doskonałą komunikację zarówno z Warszawą, jak i trasami wylotowymi ze stolicy. Atrakcyjna elewacja i przeszklenia budynku oraz wysoki standard wykończenia będą świetną wizytówką każdej firmy. Działka o powierzchni blisko 8 000 m2 posiada dwa wjazdy: od ulicy Poznańskiej oraz Ogrodowej oraz miejsca parkingowe dostępne dla najemców. BIURO 1 - powierzchnia użytkowa: 109,8 m2 · 98,5 m2 - pomieszczenie biurowe z aneksem jadalnianym · 6,2 m2 – wykończona łazienka (WC + prysznic) · 5,1 m2 – wykończone WC BIURO 2 - powierzchnia użytkowa: 337,8 m2 · 299,4 m2 – pomieszczenie biurowe · 12,2 m2 – WC damskie · 12,9 m2 – WC męskie · 13,3 m2 – jadalnia + 45 m2 części wspólne: hol na parterze i 1. piętrze + taras (ok. 23 m2), klatka schodowa, winda Możliwa do adaptacji zgodnie z potrzebami przestrzeń wyposażona jest w nowoczesne ogrzewanie, klimatyzację i mechaniczną wentylację. Wysokie okna (otwierane) zapewniają dużo naturalnego światła, którego uzupełnieniem jest oświetlenie ledowe w podwieszanym suficie. Kondygnacja: 2 z 2 (winda oraz klatka schodowa) Dodatkowo: · winda oprócz klatki schodowej (przestrzeń na 1. piętrze) · taras z wejściem z holu · monitoring i system alarmowy · możliwość wynajęcia całego piętra – druga powierzchnia biurowa wraz z pomieszczeniami socjalnymi 110 m2 · możliwość wynajęcia hali magazynowej wraz z pomieszczeniami socjalnymi 969 m2 HALA MAGAZYNOWA - powierzchnia użytkowa: 969 m2 + pomieszczenia socjalne (m.in. jadalnia, WC, umywalnia, szatnia) Wysokość/kubatura: 9,10 m/8 497 m3 Hala posiada: · 3 bramy segmentowe przemysłowe z napędem elektrycznym o wymiarach w świetle · rampę hydrauliczną z językiem uchylnym (nośność 6t) · bezpyłową posadzkę z fibrobetonu o wysokiej odporności na ścieralność (75kN/m2) · konstrukcję z siatką słupów 11x6 m · wysokość magazynową do 8,50 m · nagrzewnice powietrzne i destryfikatory (mieszacze powietrza) · grzejniki płytowe w pomieszczeniach socjalnych · monitoring i system alarmowy Stawki i opłaty: · czynsz za powierzchnię magazynową: 43 zł/m2 netto · czynsz za powierzchnię biurową 55 zł/m2 netto · dodatkowo płatne według zużycia: prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci i opłata eksploatacyjna "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."