Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Zielona 4 - 292,28m²

Każdy lokal będzie wykończony pod klucz z umową najmu na 15 lat i indeksacją roczną. Lokale Usługowe w Hotelu Y3: 1. U2 - 292,28m2 - parter i -1 - 15000zł netto/m2 - 4384200zł netto całość - Rentowność 8% - 350736zł kwota czynszu netto rocznie - 29228zł kwota czynszu netto w rozbiciu miesięcznym - lokal dwupoziomowy z witryną od strony Parku Chopina 2. U3 - 351,72m2 - parter i -z - 18000zł netto/m2 - 6330960zł netto całość - Rentowność 7,33% - 464059,37zł kwota czynszu netto rocznie - 38671,61zł kwota czynszu netto w rozbiciu miesięcznym - lokal narożny dwupoziomowy z witryną od strony Parku Chopina i ul. Zielonej Do kwoty zakupu oraz wypłaty czynszu trzeba doliczyć podatek VAT 23% Każdy lokal posiada prywatne wejście oraz duże witryny od ulicy Główne atuty inwestycji: * Bezobsługowość – czynsz wypłacany każdego miesiąca * Długoterminowa umowa – 15 lat * Stały zysk liczony od całej zainwestowanej kwoty * Indeksowany * Stabilny kontrahent – sieć hoteli skupiona na rozwój * Lokale w samym centrum miasta * Wszystkie lokale położone od ulicy z dużymi witrynami Kilka słów o operatorze (firmie, z którą podpisujemy umowę najmu): Operatorem jest Y3 Hotels – doświadczony operator, który w Poznaniu prowadzi m.in prestiżowe Saint Martin Residences, a w całym mieście ma zakontraktowane prawie 400 apartamentów. Ich oceny są jednymi z najwyższych w stolicy Wielkopolski (9,3/10 na Booking.com). W Saint Martin Residences położonym w tej samej okolicy comiesięczne obłożenie wynosi powyżej 70%, w najlepszych miesiącach powyżej 83%. Harmonogram płatności: 10% - umowa rezerwacyjna 40% - umowa przedwstępna (pomniejszona o kwotę rezerwacyjną) 20% - ukończenie stanu „0” 20% - ukończenie etapu konstrukcji 50%, instalacji elektrycznej 10%, instalacji sanitarnej 10% 10% - ukończenie stanu „surowy zamknięty” 10% - oddanie budynku do użytku czyli około IQ 2027 Jeśli pojawią się pytania, służę pomocą. Artur Babik Tel. 698pokaż telefon E-mail: artur.babik @ abinvesthouse. pl