Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Pokrzywno - 318,0m²

DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE (2570 mkw), AKTUALNIE Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ I MIESZKALNĄ, Z PONAD 500-METROWYM UTWARDZONYM KOSTKĄ PLACEM

Przedstawiam Państwu bardzo interesującą ofertę zlokalizowaną na Pokrzywnie z szybkim dostępem do A-2 i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Do tej pory parter nieruchomości pełnił funkcję mieszkalną ale można go również zamienić na biura. Część ta składa się z dużego salonu, połaczonego z aneksem kuchennym i jadalnią. Z salonu wychodzimy na taras oraz duży ogród od południowego zachodu. W salonie usytuowany jest kominek. Na prawo od niego, znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka i osobne wc.

Piętro, to obecnie przestrzeń biurowa (wyposażona w biurka, szafy oraz klimatyzację), z recepcją, sporym open space-em, salką konferencyjną, dużym gabinetem, kuchnią i łazienką.

Do obu części wchodzi się ze wspólnego holu ale mają one dwa osobne zamykane wejścia. Podział można zniwelować otrzymując otwartą wewnętrzną klatkę schodową łączącą parter z piętrem.
Można również piętro bez problemu przekształcić w drugie, osobne mieszkanie.
Na parterze znajduje się jeszcze jeden duży pokój z bezpośrednim wejściem z holu. W opcji zagospodarowania domu w całości może on pełnić funkcję osobnego biura z wejściem nie kolidującym z częścią mieszkalną.
Dalej przechodzimy do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się również piec gazowy i boczne wyjście na ogród.

Do domu przylega 40-metrowy garaż, który przekształcony został w warsztat (z prysznicem i częścią socjalną) ale oczywiście można przywrócić mu pierwotną funkcję z miejscem na 2 duże samochody.

Przed domem znajduje się parking dla kilku samochodów, prowadzi do niego szeroki, wyłożony kostką, utwardzony pod tiry wjazd (brama szerokości 4 m), przechodzący w 500-metrowy plac, na którym stała przenośna hala magazynowa wielkości 300 mkw. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej można go wykorzystać według potrzeb na parking, plac manewrowy lub postawić ponownie halę, natomiast w wariancie przywrócenia całości funkcji mieszkalnej, może być to miejsce pod basen a także rozszerzenie części ogrodowej.

Dom zbudowany jest z porothermu, ocieplony wełną mineralną (15 cm), ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem, posiada szambo wielkości 10 m sześć.

Nieruchomość jest idealna dla osób pragnących połączyć firmę i miejsce zamieszkania.
Do tej pory była tam firma usługowa z biurami, serwisem i dużym magazynem.

Zapraszam Państwa do obejrzenia nieruchomości i bezpośredniej oceny jej dużego potencjału.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo