Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego - 50,0m²

Na sprzedaż lokal z przeznaczeniem na usługi lub handel - Pasaż Jeżycki, ul. Dąbrowskiego 75, Poznań (Jeżyce) Cena: 576 000 zł netto + 23% VAT = 708 480 zł brutto z fakturą VAT. VAT możliwy do odliczenia od zakupu nieruchomości, brak podatku PCC. Powierzchnia użytkowa 50 m² + miejsce postojowe w hali garażowej 18,00 m² Wystawiamy na sprzedaż własny lokal usługowy, który przez ostatnie kilka lat był wykorzystywany na działalność kosmetyczną. Położony na parterze Pasażu Jeżyckiego, przy ul. Dąbrowskiego 75 w Poznaniu (dzielnica Jeżyce). Lokal posiada bezpośrednie wejście z pasażu, na przeciwko głównych drzwi wejściowych, od strony ruchliwej ulicy Dąbrowskiego. Do lokalu przynależy również miejsce postojowe w hali garażowej. Najważniejsze informacje: Lokal niemieszkalny – idealny pod usługi, handel, biura, gabinety, showroom. Możliwa działalność medyczna, kosmetyczna, edukacyjna, itp. Możliwość aranżacji lub odświeżenia wnętrza zgodnie z preferencjami kupującego – elastyczny układ funkcjonalny (2 pomieszczenia usługowe, aneks kuchenny, łazienka z WC i prysznicem). Dobry stan techniczny – klimatyzacja centralna, monitoring, na podłogach panele drewniane i płytki, aneks kuchenny z lodówką i zmywarką, zabudowana szafa wnękowa. Budynek Pasażu Jeżyckiego, w środku inne lokale usługowe, handlowe i biura. Lokal bez obciążeń, wolna hipoteka – gotowy do natychmiastowego użytku lub aranżacji. Lokalizacja: Doskonała komunikacja – w pobliży przystanki tramwajowe (rynek Jeżycki i Polna), ogólnodostępny parking w sąsiadującym budynku Noble Tower. Centrum Jeżyc – modna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dostępem do wielu usług, gastronomii i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. W najbliższej okolicy budowa dużej ilości nowych mieszkań, osiedla: Fama Jeżyce, Goplana, Modena, Wieża Jeżyce, co przekłada się na dużą ilość potencjalnych klientów w okolicy. Dodatkowe atuty: Uregulowany stan prawny. Niskie koszty utrzymania. Bardzo duże przeszklenia okienne w lokalu. Możliwość podłączenia światłowodu. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie. Możliwość parkowania na wewnętrznym, zamkniętym, monitorowanym parkingu. Ochrona w budynku. Możliwość wykonania aranżacji lokalu do własnych potrzeb. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu i oglądania lokalu