Lokal użytkowy na sprzedaż ,

| Kompleks obiektów usługowych w Sulechowie, gm. Kocmyrzów-Luborzyca, przy drodze wojewódzkiej 776 Kraków - Busko-Zdrój, ok. 10 km od granic Krakowa. Zblokowany budynek o łączne powierzchni użytkowej 5562,05 m 2 , usytuowany na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 0,6862 ha z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej. Budynek stanowi kompleks usługowy o głównym przeznaczeniu sportowo-rekreacyjnym z restauracją i salami eventowymi. Budynek posiada 2 kondygnacje. W przyziemiu budynku znajduje się m.in. działający tor gokardowy o pow. ok. 2350 m2 oraz pomieszczenia socjalne, kawiarenka, 3 łazienki z wc, kotłownia, garaż na gokardy, szatnie i pomieszczenia techniczne. Parter o przeznaczeniu usługowym zawiera wyposażoną i gotową do użytkowania restaurację ( 100,6 m 2 ) z wyposażoną kuchnią, kawiarnią ( 327,6 m 2 ), 2 sale konferencyjne ( 46,4 i 91,2 m 2 ), 2 sale weselne ( 257,7 m 2 i 261,2 m 2 ), zaplecze sanitarne, wydzielone zaplecze biurowe, pomieszczenia przygotowane na urządzenie m.in. kręgielni, squash-a, fitness, siłowni, jacuzzi i sauny. Część restauracyjno - eventowa została urządzona i oddana do użytkowania w 2021 r. Przygotowana jest na obsługę jednorazowo ok. 450 osób, w tym wesel i imprez okolicznościowych. Obiekt posiada urządzony parking z ok. 48 miejscami postojowymi. Teren obiektu oświetlony. Budynek o konstrukcji murowanej z pustaka ceramicznego, ocieplany o stropach żelbetowych i dachu stalowym - kratownica trapezowa, okna pcv. Budynek posiada własną kotłownię. Ogrzewanie gazowe z systemem rekuperacji, wentylacja mechaniczna, instalację klimatyzacji, alarmu, monitoringu, instalacja komputerowa, rtv, teletechniczna, sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Obiekt posiada własny transformator el. Obecna moc przyłączeniowa wynosi 50 kW z możliwością rozszerzenia do 200-250 kW. Teren nieruchomości objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu: "Tereny zabudowy usługowej". Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa usługowa oraz związana z działalnością wytwórczą i rzemiosłem; 2) mieszkania wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego do 25% pow.; 3) budynki administracyjne i socjalne; 4) magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego do 2000 m 2 . Wysokość zabudowy do 15 m, pow. zabudowy - do 80 %. Obiekt atrakcyjnie zlokalizowany z możliwością różnorakiej działalności usługowo - handlowo - produkcyjnej oraz rekreacyjnej i wypoczynkowej, w niewielkiej odległości od Krakowa, przy trasie Proszowice, Busko-Zdrój z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej. Istnieje możliwość sprzedaży zorganizowanego przedsiębiorstwa z linią kredytową banku. Cena netto: 14,5 mln zł. Według biznes planu stopa zwrotu przy podanej cenie nie przekracza 6 lat. Szczegóły oferty: +48 502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE | Dozór budynku: monitoring | Prąd: w budynku | Gaz: tak - miejski | Woda: tak | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski | Winda: NIE | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Sufity podwieszane: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 40 | Wejście: od ulicy | Położenie obiektu: na obrzeżach miasta | Teren ogrodzony: TAK | Sala konferencyjna: TAK | Pow. całk. budynku [m2]: 5968 | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 | Opł. za miejsca parking. podziemne: 0 | Rok budowy: 2013 | Ostatnia modernizacja: 2019 | Liczba pomieszczeń biurowych: 2 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-BS-289787 Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/lqu67h ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Kornaś | +48 502-104-545 | darek2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo