Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Wawer, Ogrody Tawułkowa, Tawułkowa 7ZU - 120,0m²

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „OGRODY TAWUŁKOWA” - WARSZAWA WAWER UL. TAWUŁKOWA 7ZU/2. JUŻ DZIŚ UMÓW SIĘ NA OBEJRZENIE OSTATNIE MIESZKANIE W SPRZEDAŻY O POW. 75m2 NA PIĘTRZE Z PRZYNALEŻNYM PODDASZEM 90m2 PO PODŁODZE (45m2 POW. UŻYTKOWEJ) LOKAL 21B - 750 000 zł. W cenie podwójne miejsce parkingowe. OSIEDLE ODDANE DO UŻYTKOWANIA. Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Ogrody Tawułkowa” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC. OGRODY TAWUŁKOWA to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 m2. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 120m2) a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90m2 po podłodze (45 m2 pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm. Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe OGRODY TAWUŁKOWA (zrealizowane we wcześniejszych etapach osiedla POLANA WAWER już ponad 300 mieszkań) to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę. W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc. Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych OGRODY TAWUŁKOWA koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 m2, możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 m2 oraz 12,4 m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 100 - 465m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania. Na terenie osiedla dedykowany dla mieszkańców teren wspólny – teren rekreacyjny. Przed osiedlem wyznaczone miejsca parkingowe gościnne. Lokalizacja osiedla OGRODY TAWUŁKOWA zlokalizowane przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Patriotów bądź Wał Miedzeszyński). Na ul. Tawułkowej projektowana przez ZTM linia autobusowa (przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle). Szczegóły : - technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm) - ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 - ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową) - dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna) - strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva - okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych W standardzie developerskim mieszkania posiadają : - rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle) - w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury. - tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi. Drzwi zewnętrzne w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. System kamer monitoringu z dostępem dla każdego z mieszkańca z poziomu aplikacji telefonicznej. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu. Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla OGRODY TAWUŁKOWA strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy. W sprzedaży również mieszkania osiedle OGRODY TAWUŁKOWA etap II ul. Tawułkowa; zakończenie budowy grudzień 2024 r.: - 75mw + ogródek 109m2, cena 730 000 zł miejsce parkingowe 11 000 zł Zapraszamy do oglądania apartamentu pokazowego po wcześniejszym umówieniu. Tel. 791pokaż telefon.