Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Przasnyska

Mieszkanie: - usytuowane jest na kameralnym osiedlu (2 bloki) o podwyższonym standardzie. Na uwagę zasługuje przede wszystkim jego wysokość - aż 290 cm (standard rynkowy to 250-270cm), dzięki której odczuwalna i widoczna jest przestronność wnętrza. - okna oraz ogródek znajdują się od strony południowo-zachodniej, co wpływa na dużą widność pomieszczeń. Jednocześnie we wszystkich oknach zamontowane są mechanicznie sterowane rolety zewnętrzne. - zielony ogródek z wieloma nasadzeniami jest przedłużeniem salonu i daje poczucie odizolowania. Pod loggią na drewnianym tarasie, znajduje się część wypoczynkowa z hamakiem i fotelami, latem rozstawiamy basen dla dziecka. - budynek naprzeciwko jest oddalony o ok 80m, z prawej strony zielony budynek biurowy zupełnie nie uciążliwy (po godz. 16 nikogo tam już nie ma a wciągu dnia okna są zamknięte i nikogo nie widać). Z lewej strony jeden pion balkonów budynku Splace, siedząc pod loggią jesteśmy zupełnie odizolowani od otoczenia i nikt na nas nie spogląda. Przed ogródkiem również znajdują się liczne nasadzenia, dzięki czemu w mieszkaniu nawet w największe upały jest przyjemnie. - posiada nowoczesny styl wykończenia, większość mebli została wykonana na zamówienie, zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: drewniane drzwi wewnętrzne, podłogi i okna, drzwi wejściowe o podwyższonej ochronie przeciwwłamaniowej przeciwpożarowej i dźwiękoszczelnej. - zostało zaprojektowane żeby maksymalnie wykorzystać i uporządkować przestrzeń: cała sypialnia posiada zabudowę z wieloma szafami, znajduje się tam bardzo duże łóżko, podobna zabudowa znajduje się w garderobie/schowku i osobnej mini pralni/spiżarni oraz w kuchni z szafkami aż do sufitu i na tarasie w ogródku. - osiedle jest monitorowane i chronione 24h/7, mieszkanie położone jest w bezpiecznej lokalizacji ponieważ system kamer obejmuje całą zewnętrzną część ogródka a w korytarzu zlokalizowane jest stanowisko ochrony (za rogiem 10m od drzwi mieszkania) - wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym 20m od windy (z możliwością otworzenia drzwi na pełną szerokość i wygodnego wsiadania/wysiadania). Bezpośrednio nad miejscem znajduje się kamera z podglądem ochrony. Miejsce jest długie, więc zmieści dużego suva lub krótszy samochód i motocykl Lokalizacja: - najbardziej prestiżowa część Żoliborza (Przasnyska/Rydygiera) przy 'alei kasztanowej' z dużą ilością zieleni, pięknym zielonym patio - budynek oddalony jest ok. 60m od ulicy Przasnyskiej, dzięki czemu jest cicho i spokojnie - zielona okolica z dużą ilością parków np. najbliższy Skwer Zatrasie ok 4 minuty, Park Sady Żoliborskie 10 minut, Cytadela, forty Bema i wiele innych,więc dużo terenów na spacery z psem i dzieckiem - najbliższa publiczna szkoła nr. 396 wraz ze żłobkiem i przedszkolem znajduje się w odległości 150m, więc starsze dzieci mogą być samodzielne w zakresie spaceru do szkoły (bez przechodzenia przez jezdnię). Do tego w okolicy znajduje się wiele prywatnych żłobków (najbliższy w kolejnej klatce budynku) i przedszkoli. - nieopodal mnóstwo sklepów i usług: najbliższa Żabka 80m, Rossmann, Empik i Biedronka ok 200m - wiele restauracji, kawiarni i pizzeri w promieniu 500m - na terenie pobliskiej szkoły dostępne dla wszystkich boiska sportowe z bieżnią i placem zabaw - na terenie osiedla zamykany plac zabaw, zamykana rowerownia i stojaki na rowery pod klatkami - świetna komunikacja publiczna: przystanek autobusowy 2 minuty, stacja SKM Powązki 5 minut, przystanek tramwajowy 5 minut, do metra plac Wilsona 1800m, Arkadia 1300m, wyjazd samochodem na trasę S8 1400m, pałac Kultury i Nauki 4,5km. Rozkład: - salon z aneksem kuchennym i holem ok 40m dodatkowo ogródek kolejne wspólne 40m przestrzeni - sypialnia z zabudową ok. 13m - druga sypialnia ok. 12m - łazienka ok. 5m - garderoba/schowek ok. 2m - pralnia/spiżarnia ok. 1m- ogródek ok 40m Łącznie 73,7m + ogródek 39,3m Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez żadnego wkładu, wykończone w 2016r. Miejsce postojowe dodatkowo płatne 50 000zł. Czynsz ok. 850zł miesięcznie. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji. Pośredników zapraszam wyłącznie z klientem zainteresowanym mieszkaniem. Nie interesuje mnie umowa na wyłączność. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.