Opis oferty

Dzień dobry,
Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowana jest w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru.
Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka)
Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 roku
Układ: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodami
Status prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości)
Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,8m, przeszklenia/witryna na parterze.
BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu!

To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń z duszą i historią, która idealnie wpisuje się w definicję wielkomiejskiego loftu lub prestiżowego apartamentu typu live & work.
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość.

Parter (Strefa dzienna / kuchnia): Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi.
Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie sypialni i miejsca do pracy.

Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową.
Stan techniczny i potencjał aranżacyjny
Lokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – czy to na luksusowy, dwupoziomowy apartament mieszkalny, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty.
Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu mieszkalnego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób.
Lokalizacja, która broni się sama
Życie w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego.
Cena: 619.000 zł
Dane pozostałe:
- Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2
-Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi
-Dostępne od zaraz
-Wystawa okien południowo zachodnia
-Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie
-Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań
-Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska
-Brak balkonu
-Mieszkania połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę i zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie

FINANSOWANIE

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:

– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Anita Płaza
GrupaCDF Sp. z o.o.
ul. Mazurska 10/12 lok. 17A
10-512 Olsztyn
tel.: +48 8pokaż telefon
tel./fax: +48 8pokaż telefon

anita.pskontaktuj się

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10/12 lok 17A
10-512 Olsztyn
tel. +48 8pokaż telefon
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 347/5968/OMS