Opis oferty

Funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Ratusz - wyjątkowa okazja, rzadkość na rynku !

Szukasz nieruchomości w prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olsztynie? Zależy Ci na przestrzeni, komforcie, doskonałej komunikacji oraz adresie ciekawego budynku ? Ta oferta to idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia!

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 72,40 m² . Lokal usytuowany jest na II piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji , położonym przy al. 1 Maja w ścisłym centrum Olsztyna - dokładnie vis-a-vis olsztyńskiego Ratusza .

Budynek był wyjątkowy w czasach budowy i stanowił adres dla ciekawej persony, wyróżniając się między innymi windą i dużymi balkonami. Dziś, nadal stanowi unikatowy adres, chociażby na lokalizację, widok oraz "duszę mieszkania", o którym przypomina lekko skrzypiący dębowy parkiet czy podwójne drzwi do kolejnego pomieszczenia w salonie.

Największe atuty nieruchomości:

Widok na Ratusz i duży balkon: Największy pokój (salon) wyposażony jest w duży balkon z zachodnią ekspozycją, z którego rozpościera się bezpośredni, malowniczy widok na Ratusz i tętniące życiem centrum miasta.

Winda w budynku: Co stanowi ogromną rzadkość i absolutny wyróżnik w ścisłym centrum miasta, budynek wyposażony jest w wygodną windę!

Budynek po termomodernizacji: Elewacja i budynek są w bardzo dobrym stanie technicznym, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania oraz estetyczny wygląd.

Dwustronny i rozkładowy układ: Wschód-Zachód. Okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią (Ratusz), natomiast kuchnia zlokalizowana jest od strony wschodniej, z cichym widokiem na wewnętrzne podwórko.

Parking pod budynkiem: Wygodna możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku.

Pojemny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

Na łączną powierzchnię 72,44 m² składają się:

Pokój 1 (Salon z balkonem): 20,1 m²

Pokój 2: 12,3 m²

Pokój 3: 11,4 m²

Pokój 4: 10,4 m²

Jasna, osobna kuchnia: 7,2 m²

Łazienka (z wanną): 2,4 m²

Osobne WC: 1,4 m²

Ustawny przedpokój: 7,24 m²

Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną, trwałą mozaiką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano terakotę. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z bezpiecznej sieci miejskiej.

Kuchnia oraz łazienka po remoncie.

Jeden lokal - nieskończone możliwości i potencjał!

Ze względu na metraż, układ pomieszczeń oraz absolutnie topową lokalizację, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:

Reprezentacyjne biuro, kancelaria lub gabinety: Adres na wprost Ratusza to potężny atut wizerunkowy! Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prestiżowej recepcji oraz niezależnych gabinetów/biur do obsługi klientów.

Własne, przestronne mieszkanie dla rodziny: Idealna opcja dla osób ceniących miejski styl życia. Świetny rozkład pokojów dający mnóstwo prywatności dla każdego z domowników.

Pewna inwestycja pod wynajem: Możliwość wynajmu całego mieszkania, poszczególnych pokoi lub adaptacji pod najem krótkoterminowy / korporacyjny. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.

Lokalizacja - Wszędzie blisko!

Mieszkanie w ścisłym centrum Olsztyna oznacza dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

Ratusz, Teatr im. Stefana Jaracza,

Centrum Handlowe Aura, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,

Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) umożliwiające błyskawiczny dojazd w każdą część miasta.

Nie przegap okazjonalnej oferty w samym sercu miasta - mieszkania z windą, balkonem i niepowtarzalnym widokiem na Ratusz!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel.: 690pokaż telefon
jakub.bozoskontaktuj się
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)