Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz,

DO SPRZEDAŻY (WYŁĄCZNIE u NAS): Mieszkanie jest usytuowane na 2 piętrze - w budynku o niskiej zabudowie (5 kondygnacji) ze stacjonarną ochroną (obchód również w hali garażowej i wokół inwestycji). Żoliborz-Sady Żoliborskie. Reprezentacyjny budynek, oddany do użytku w 2014 roku - wykonany z wysokiej jakości materiałów. JEST duża, cicha WINDA. Drzwi do mieszkań antywłamaniowe z ościeżnicami. Balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej, z wypełnieniem z bezpiecznego szkła. Na etapie budowy każdą ze ścian wewnętrznych pokryto filtrem wygłuszającym - nie słychać żadnych odgłosów z sąsiadujących lokali mieszkalnych. Zamontowany jest nowoczesny system monitoringu. Panele słoneczne - które generują energię elektryczną dla części wspólnych, a także zbiornik na 'deszczówkę' przyłączony do sieci kanalizacyjnej. Halle w części komunikacyjnej, posadzka w garażu podziemnym są czyste. Prace porządkowe są wykonywane regularnie. W tej części budynku nie ma lokali użytkowych, co gwarantuje ciszę i spokój mieszkańcom. Powierzchnia mieszkania to 50m2. Niedługo przygotujemy wizualizacje 3D mieszkania w różnych konfiguracjach (układ projektowy, obecny, jak również rzut z uwzględnieniem garderoby, stanowiącej odrębne pomieszczenie w sypialni). *POKÓJ DZIENNY (20m2) z kuchnią w aneksie ok. 25m2. - ustawny, w prostokącie. Poza częścią wypoczynkową i częścią "jadalni" z dużym stołem i 4 krzesłami, wygospodarowano w rogu pokoju dziennego miejsce do pracy (narożne biurko i fotel). W pokoju dziennym zamontowane jest podwójne okno balkonowe. *KUCHNIĄ [w aneksie] (ok.5m2) - funkcjonalna. W kuchni meble w stałej zabudowie kuchennej, dużo szafek, blaty robocze. Zamontowany jest okap, lodówka z zamrażarką, kuchnia z piekarnikiem. Kuchnia w projekcie była w aneksie z wejściem z pokoju dziennego (otwarta na pokój dzienny). Obecnie wejście do kuchni jest z przedpokoju. Natomiast kuchnia jest oddzielona od pokoju dziennego nazwijmy to barkiem. W części pokoju dziennego za barkiem jest stół z krzesłami. Gdyby powrócić do układu z projektu i usunąć barek, w PRZEDPOKOJU byłoby miejsce na znacznie większą szafę w stałej zabudowie. Kuchnia może stanowić także odrębne pomieszczenie. Jednakże wiązałoby się to z koniecznością oddzielenia jej od pokoju dziennego ścianą np. z oknem w jej wyższej części, aby poza oświetleniem sufitowym w kuchni wpadało także światło dzienne. *SYPIALNIA (15m2) - w prostokącie. Jest wnęka na szafę i kolejna po przeciwległej stronie na np. kolejną szafę, toaletkę, regał na książki. Długość ściany w sypialni to 6m, dlatego warto rozważyć zrobienie garderoby w sypialni, bo jest na to miejsce. W sypialni jest zamontowane okno balkonowe *ŁAZIENKA z toaletą (ok.4m2) - ustawna. W łazience jest wanna. 7 szafek łazienkowych (stojące i wiszące), miejsce na pralkę., grzejnik łazienkowy, drabinkowy i podwieszana suszarka sufitowa. *PRZEDPOKÓJ - w kwadracie. Jest miejsce na szafę wnękową w stałej zabudowie i kolejną po przeciwległej stronie np. na obuwie. *Balkon (8m2) z wyjściem zarówno z pokoju dziennego, jak i sypialni. Bardzo przestronny o wymiarach 174cm x 620cm. DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY KOMÓRKA LOKATORSKA o powierzchni ok.4m2 o wartości 10.000 złotych a także duże miejsce parkingowe w hali garażowej o wartości 40.000 złotych. Miejsce pozwala na zaparkowanie auta osobowego dowolnej długości. Przestrzeń przed autem pozwala dodatkowo na np.zaparkowanie motoru, bądź postawienie pojemnej boxu/szafy garażowej. CENA OFERTOWA ZA MIESZKANIE WRAZ z MIEJSCEM PARKINGOWYM i KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ - 720.000 złotych Sąsiedzi spokojni, godni zaufania. Rowery mieszkańców stawiane są w hali garażowej - nie było żadnych incydentów. OPŁATY związane z korzystaniem z nieruchomości: 'CZYNSZ ADMINISTRACYJNY' (w przeliczeniu dla 2 zgłoszonych lokatorów) od września 2020 roku wynosi 630 złote miesięcznie. Obejmuje zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ogrzewanie, korzystanie z piwnicy, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę; *opłata za korzystanie z miejsca parkingowego w hali garażowej-90 złotych/miesiąc. Niewielka, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Wysokość mieszkania od podłogi do sufitu - 275 cm. W łazience i kuchni, części komunikacyjnej płytki. Okna drewniane, wysokie, z nawiewnikami (cyrkulacja powietrza jest również przy zamkniętych oknach). FORMA PRAWNA –odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona kredytem. Grunt pod budynkiem stanowi odrębną własność. W okolicy pełna infrastruktura. Właściciele mieszkają w nieruchomości od ponad 5 lat. Sprzedają z uwagi na chęć zakupu mieszkania 3 pokojowego. Komunikacja: - przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy - 300m - 3 minuty pieszo. - do stacji metra "PLAC WILSONA" - 1,5km, 12 minut pieszo. Punkt lokalizacyjny: DO CENTRUM MIASTA (Rondo Dmowskiego) - 6km, pojazdem 16minut. NA LOTNISKO - 13km, pojazdem 20minut. Znacznik lokalizacji na portalach służy wyłącznie orientacyjnemu określeniu położenia nieruchomości (w zależności od portalu, na którym publikujemy ofertę może zmieniać swoje położenie). Nie jest precyzyjny. SZCZEGÓLNIE POLECAMY - ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA SPOTKANIE. KONTAKT: 535-300-960 * Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66§1 KC. Jest to zaproszenie (do rozpoczęcia rokowań) w rozumieniu art.71 KC, sformułowane w celu bliższego zapoznania się z propozycją transferu praw do nieruchomości lub zawarcia umów, stwarzających wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomościami. * Firmie N-broker przysługuje wyłączne prawo do korzystania i rozpowszechniania utworów objętych ochroną praw autorskich. W szczególności: treści, zdjęć, a także planów, filmów nieruchomości zamieszczonych w ogłoszeniu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB