Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Rakowiecka

Mam do sprzedania 63-metrowe mieszkanie w modernistycznej kamienicy z 1936 roku. Mieszkanie jest w naszej rodzinie od 30 lat, mieszkały w nim łącznie 3 pokolenia. Aktualnie jest na sprzedaż. Mieszkanie ma 2 pokoje + oddzielną kuchnię z niewielka spiżarnią, łazienkę oraz oddzielne WC - wszystko połączone funkcjonalnym i szerokim korytarzem. Jeden z pokoi posiada balkon wychodzący na wewnętrze podwórko, które latem wypełnione jest zielenią mieszczących się tam drzew i krzewów. Okna drugiego pokoju wychodzą na ul. Opoczyńską. Mieszkanie jest na 2 piętrze. Do mieszkania należy też przestronna piwnica. W październiku 2010 r. wydano decyzję pozwalającą na docieplenie budynku, co zostało wykonane. W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa. Na dole budynku usytuowane są nieuciążliwe lokale użytkowe, jak np. Gospoda „Pod Kogutem”. Czynsz wynosi 858,85 zł (zestawienie zaktualizowane od 01.09.2023 r.), w tym 126,00 zł na koszty Zarządu Wspólnoty; 550,15 zł zaliczki na świadczenia; oraz 182,70 zł w ramach funduszu remontowego. Kamienica przy ul. Rakowieckiej 43A stanowi zabytek określony w „Aktualnym wykazie zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy” Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków pod numerem identyfikacyjnym: MOK24658, a została wybudowana w 1936 roku. Kamienica posiada też ciekawy rys historyczny. Pod adresem Rakowiecka 43A zameldowany był Janusz Ginalski ps. "Janusz", Powstaniec Warszawski, łącznik szefa sztabu Janusza Chyczewskiego „Pawlaka”. Podczas okupacji w kamienicy odbywały się narady sztabu IV Obwodu. Identyfikator działki przy której stoi kamienica: 146505_8.0108.94. Identyfikator budynku to 146505_8.0108.32_BUD. Stary Mokotów - jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Pola Mokotowskiego - idealne dla miłośników natury i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zaledwie 2 minuty pieszo do stacji metra Pole Mokotowskie. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu zapewniają łatwy dostęp do centrum i innych części miasta. W bliskiej okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje i różnorodne punkty usługowo-handlowe. Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Morskie Oko i Pola Mokotowskie, zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Przy ulicy Rakowieckiej mieści się kościół; stacja benzynowa; poczta; liczne lokale usługowe, w tym restauracje; sklepy spożywcze i delikatesy; piekarnie; kioski ruchu; zajezdnia tramwajowa; kancelarie prawne i notarialne i wiele wiele innych. Mieszkanie znajduje się 2 minuty od wejścia na stację Metra Pole Mokotowskie, które usytuowane jest róg ul. Rakowieckiej i Al. Niepodległości, gdzie dodatkowo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.