Magazyn na sprzedaż , ul. Orzechowa

NA SPRZEDAŻ SPALICE              NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA!!!          ATRAKCYJNA LOKALIZACJA !!! 3050 m2              890 000,00 zł ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W SKŁAD, KTÓREJ WCHODZĄ 3 DZIAŁKI - O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 0,3050 HA - POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI SPALICE (k/OLEŚNICY), NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA JEST 2 BUDYNKAMI MIESZKALNYMI ORAZ 2 BUDYNKAMI USŁUGOWYMI. NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!! – DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ MIEJSCA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W BRANŻY MOTORYZACYJNEJ, BUDOWLANEJ, HANDLOWEJ ITP. – IDEALNE MIEJSCE NA WARSZTAT, HURTOWNIĘ, MAGAZYNY ITP. LUB - DLA DEVELOPERÓW, SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH POD INWESTYCJE – Z ZAŁOŻENIEM - ROZBIÓRKI ISTNIEJĄCYCH TAM BUDYNKÓW.     LOKALIZACJA I OTOCZENIE SPALICE - obok obrębu Rataje - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w aglomeracji Oleśnicy. Na atrakcyjność tego miejsca wpływa przede wszystkim charakter willowy tych okolic oraz doskonałe położenie w stosunku do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp., W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa o charakterze willowym oraz przychodnia, apteka, markety (Kaufland, Biedronka), galeria handlowa – i wiele innych mniejszych punków handlowych i usługowych, place zabaw oraz tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Zdecydowanie jednym z największych atutów – jest fakt, że są to tereny dogodnie skomunikowany, z uwagi na bliskie sąsiedztwo z węzłem S8 Oleśnica Północ oraz powstającą wschodnią obwodnicą Oleśnicy.   OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość zabudowana, położona w centrum miejscowości Spalice przy ul. Orzechowej - składająca się z kompleksu 3 działek przylegających bezpośrednio do siebie o łącznej powierzchni 0,3050 ha.   Nieruchomość o nieregularnym kształcie wieloboku, której wymiary pozwalają na racjonalne zagospodarowanie. Parametry nieruchomości: ­          - wzdłuż granicy z drogą publiczną - 57,7 m; ­          - na osi północ – południe: od 78,3m do 74,6m; ­          - na osi wschód – zachód: od 45m do 32,6m (z pominięciem działki niezabudowanej).   Teren działki jest płaski, ogrodzony, zagospodarowany i zabudowany  -        DZIAŁKA 1 – o powierzchni około 0,0228 ha – niezabudowana  -        DZIAŁKA 2 – o powierzchni około 0,1464 ha - zabudowana: ­          - dwu-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 72 m² ­          - jedno-kondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 227 m²  -        DZIAŁKA 3 - o powierzchni około 0,1358 ha - zabudowana: ­          dwu-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 105 m² ­          jedno-kondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 147 m²    - Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działki znajdują się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.  - Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni wyłożonej kostką brukową.  - Jest to nieruchomość w pełni uzbrojona.           MEDIA: - sieć wodociągowa - sieć elektryczna - sieć kanalizacyjna - sieć telekomunikacyjna     ODLEGŁOŚCI: - Spalice – Oleśnica Centrum: 2 km – około 3 minut; - Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 31,6 km – około 35 minut; - Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 43,5 km – około 37 minut; - Spalice – Trzebnica Spalice – 35,2 km – około 31 minut. - Spalice – Twardogóra – 21,5 km – około 23 minut. - Spalice – Twardogóra – 27,1km – około 22 minut.     Ø  KONTAKT Tel:  530 811 211   Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.