Magazyn na sprzedaż Białystok - 19773,34m²

Sprzedaż z opcją umowy najmu zwrotnego na części powierzchni tj. 9.822m2- powierzchni magazynowej oraz 244m2- powierzchni biurowej. Umowa najmu zwrotnego na 3 lata + 5 lat Czynsz najmu 275.000 EUR netto rocznie + VAT Przedmiotem sprzedaży jest hala magazynowa z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi położona ok.30 km od Białegostoku. Magazyn jest idealnie dostosowany pod wysokie składowanie, posadzka przemysłowa, niepylna, ogrzewanie gazowe, 10 doków, 7 bram wjazdowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i grzewczą. Ogrzewanie zapewnia wewnętrzny system ogrzewania gazowego. System bezpieczeństwa pożarowego obejmuje czujki dymu i system alarmu przeciwpożarowego. Nieruchomość jest również wyposażona w system wykrywania włamań i CCTV. Obiekt zlokalizowany jest przy drodze krajowej DK 19, która łączy trzy aglomeracje we wschodniej Polsce: białostocką, lubelską oraz rzeszowską. Droga ta jest korytarzem europejskim łączącym Słowację z krajami nadbałtyckimi. Do końca 2024 roku planowana jest realizacja projektu budowy odcinka drogi ekspresowej S19 od Dobrzyniewa do węzła Białystok Zachód wraz z węzłem. Odcinek zapewni połączenie istniejącej trasy S8 z powstającą drogą ekspresową S19, która stanowi fragment międzynarodowej trasy Via Carpatia, która połączy Litwę, Polskę, Słowację, Węgry, Rumunię, Bułgarię i Grecję. Lokalizacja jest również obsługiwana przez transport publiczny - do przystanku autobusowego około 200 m. Budynek w technologii szkieletowej z obudową z płyt warstwowych z rdzeniem z pianki PIR o grubości - 80mm. Siatka kolumn wynosi około 8,4 m x 15,0 m. Naturalne oświetlenie zapewnione jest przez okna umieszczone w górnej części ścian zewnętrznych. Szkielet stanowią stalowe słupy nośne, na których opierają się stalowe wiązary kratowe podpierające stalowe wiązary dachowe. Na stalowych dźwigarach dachowych oparte są stalowe płatwie Z-210 x 2.5mm stanowiące oparcie dla dachowych płyt warstwowych. Cały dach nad budynkiem składa się 6 dachów dwuspadowych o długości 218,78m. Kalenica każdego z dachów równoległa jest do dłuższej ściany budynku. Rynny dachowe tzw. koryta, które wykonane są w technologii jak płyty warstwowe, co zapewnia odpowiednią izolacyjność termiczna dachu. Ściany budynku stanowią płyty warstwowe mocowane do zewnętrznych stalowych słupów nośnych, a także spoczywające na podwalinach żelbetowych docieplonym styropianem ekstradowanym. Posadzka betonowa z betonu C20/25 gr. 12 cm zbrojona dodatkowo siatką stalową o oczkach 15x15cm z drutu fi 8 mm. W pomieszczeniach biurowych posadzka z dociepleniem ze styropianu ekstradowanego gr.4mm. Wydzielenie powierzchni biurowej i socjalnej z płyt g-k mocowanych do rusztu metalowego. Grubość ścianek działowych 12cm. Jako strop nad pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi zastosowano sufit podwieszany. Ze względu na zróżnicowanie temperatur panujących w biurach i w hali magazynowej, w ściankach działowych zastosowano izolację termiczną wykonaną z wełny mineralnej - gr 10cm, a pod sufitem - 20cm. Wentylacja budynku wykonana, jako grawitacyjna za pomocą nawiewów lokalizowanych w podwalinach obiektu oraz za pomocą wywietrzników dachowych montowanych w kalenicy dachów. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia użytkowa obiektu: 19.773,34m2 - powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 19.431,74m2 - powierzchnia użytkowa kotłowni: 33,11m2 - powierzchnia użytkowa biur wraz z pomieszczeniami socjalnymi: 244,15m2 Szerokość elewacji frontowej: 218,78m Szerokość budynku: 90.38m Wysokość pomieszczeń biurowych: 3,00m Wysokość hali magazynowej ( do kalenicy): 10,34m Powierzchnia działki: 39.546m2 Media: prąd, woda (własne źródło), kanalizacja (szambo), odwodnienie (własny system), ogrzewanie (własne źródło - zbiorniki LPG). Cena sprzedaży: 12.300.000 EUR+VAT Zapraszamy na prezentację ! Tel. 881pokaż telefon Mail: doradcskontaktuj się Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 162/4663/OOS
Nr licencji zawodowej: 17175