Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra - 606,0 m²

Nieruchomość w pobliżu trasy wylotowej na Wrocław.Nieruchomość o powierzchni 3 818 m2 zabudowana dwoma budynkami, portiernią oraz wiatami. Budynek A i B to obiekty wolnostojące, parterowe, częściowo zagłębione w gruncie. Pierwszy z nich posiada 299,14 m2 powierzchni użytkowej, drugi 105,36 m2.Budynek C (portiernia) o powierzchni użytkowej 6,85 m2 jest obiektem wolnostojącym, parterowym.Znajdują się tu również dwie wiaty stalowe o powierzchniach 63 m2 oraz 131,82 m2.Działka posiada nieregularny kształt. Wjazd na teren nieruchomości od strony ulicy Wrocławskiej.Działka 340/5 o powierzchni 317 m2 oraz posadowiony na niej maszt nie są przedmiotem sprzedaży. Lokalizacja Nieruchomość położona na obrzeżach Zielonej Góry, przy drodze wojewódzkiej nr 282. W sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa, w tym stacja benzynowa oraz stacja kontroli pojazdów. Lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji publicznej: najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 50 m od nieruchomości, w promieniu 1,5 km mieści się dworzec PKP. W odległości 1-2 km znajdują się placówki użyteczności publicznej, m.in. Urząd Miasta, Komisariat Policji. Trasa S3 łącząca Świnoujście z granicą państwa, zlokalizowana jest w odległości 4 km. W pobliżu - 20 m DW282 - 100 m stacja benzynowa - 50 m przystanek autobusowy - 650 m stadion żużlowy W69 - 1,5 km Centrum Handlowe Focus mall - 2,2 km Dworzec PKP - 2,5 km centrum miasta - 4 km droga ekspresowa S3 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w pobliżu drogi wylotowej z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej. Część zabudowań można wyburzyć i przeznaczyć na parking. Całość można przearanżować na serwis samochodowy, który z racji sąsiadującej stacji benzynowej oraz stacji kontroli pojazdów idealnie wpasuje się w otoczenie.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem oraz zmianą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zielona Góra uchwalonego uchwałą nr XLIII/580/09 przez Radę Miasta Zielona Góra z dnia 31 marca 2009 roku opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Lubuskiego Nr 60, poz. 836 z dnia 1 czerwca 2009 r. przedmiotowa nieruchomość (działki nr 340/5, 340/6) znajduje się w jednostce przestrzennej A na terenie oznaczonym symbolem 1UA - usługi administracji. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 28,69 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni 56,50 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 396,70 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu oraz - ustanowienie służebności przechodu i przejazdu dla działek 340/5 i 350 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nr księgi wieczystej: ZG1E/000pokaż telefon Nr działki ewidencyjnej: 340/6 Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Numer oferty: LST02167
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych