Lokal użytkowy 138,0m2, Wrocław
1 zł 0,01 zł/m2

POWIERZCHNIA

138,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość w zabudowie szeregowej na Maślicach do zamieszkania lub na biuro.Na działce znajduje się budynek mieszkalno-techniczny. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, brak piwnicy. Budynek stanowią dwa lokale: na parterze usytuowany jest lokal użytkowy (pomieszczenie centrali), drugą i trzecią kondygnację zajmuje lokal mieszkalny. Lokal użytkowy dostępny jest z poziomu terenu, natomiast lokal mieszkalny zewnętrznymi trzybiegowymi schodami od frontu budynku i schodami kręconymi od strony elewacji tylnej. Nieruchomość jest ogrodzona.Lokal użytkowy o powierzchni 59,44 m2 (udział w gruncie 0,4292), znajduje się na parterze. W jego skład wchodzą 4 pomieszczenia: sanitarne, gospodarcze, centrali oraz przedsionka. Lokal mieszkalny o powierzchni 79,06 m2 (udział w gruncie 0,5708), zajmuje I piętro i poddasze. Składa się z wiatrołapu, przedpokoju, klatki schodowej, kuchni, łazienki z wc, 3 pokoi i korytarza. Lokal dwustronny z tarasem.Budynek mieszkalny ogrzewany gazem, natomiast pomieszczenie techniczne nieogrzewane. Nieruchomość z dostępem do instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Ponadto w budynku elektryczność, telefon i internet. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na ul. Iławskiej we Wrocławiu. Jest to cicha i spokojna okolica, z zabudową zwartą o charakterze budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Otoczenie nieruchomości stanowią budynki w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej. Dojazd do budynku stanowi droga o nawierzchni asfaltowej.W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty usługowo-handlowe, w tym duży dyskont spożywczy (450 m). Przystanki autobusowe oddalone są o 350 metrów. Ponadto szybki dojazd do nieruchomości zapewnia autostradowa obwodnica Wrocławia A8 przebiegająca niecały 1 km dalej. W odległości ok. 1,5 km znajduje się Stadion Miejski, rzeka Odra oraz olbrzymi teren zielony (Las Pilczycki). W pobliżu - 350 m - przystanek autobusowy - 450 m - duży dyskont spożywczy oraz inne usługi - 950 m - autostradowa obwodnica Wrocławia A8 - 1,5 km - Stadion Miejski - 1,5 km - rzeka Odra - 1,5 km - Las Pilczycki Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu autostradowej obwodnicy Wrocławia A8. Nieruchomość można wykorzystać na cele biurowe jak i mieszkalne. W niedalekiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz punkty usługowe, w tym duży dyskont spożywczy. Zaletą nieruchomości jest także niewielki dystans (1,5 km) od dużych terenów zielonych (Las Pilczycki) oraz Stadionu Miejskiego. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z założeniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej kameralnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 59,44 m2 - służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie W przypadku kolizji z planami zagospodarowania nieruchomości istnieje możliwość zmiany lokalizacji elementów infrastruktury telekomunikacyjnej Stan prawny Nr księgi wieczystej: WR1K/001pokaż telefon Nr ewidencyjny działki: 179/2 Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST00709
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław

Podobne nieruchomości