Lokal użytkowy 2186,0m2, Włocławek
2 500 000 zł 1 143,64 zł/m2

POWIERZCHNIA

2186,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy we Włocławku. W skład nieruchomości wchodzą: - Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 652,75 m2 - Wiata o powierzchni 112,50 m2 - Piwnica przylegająca do budynku - o powierzchni 420,86 m2 Budynki o łącznej powierzchni 2 186 m2 położone są na dużej działce o powierzchni 5 745 m2. Budynek biurowo-techniczny został wybudowany w 1991 roku i znajduje się w centralnej części działki. Składa się z konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący o 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Dostęp do środka poprzez 3 wejścia. Wiata to obiekt parterowy, który wykorzystywany jest na cele magazynowe. Piwnica znajduje się wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowo-technicznego, z którym połączona jest łącznikiem.Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi zagospodarowany teren. Z tyłu budynku znajduje się parking na ok. 20 samochodów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ostrowskiej we Włocławku w województwie kujawsko-pomorskim. Najbliższe otoczenie to głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowa - domy jednorodzinne, bloki wielorodzinne, garaże, kościół, przedszkole publiczne, a także obiekty handlowo-usługowe. Włocławek jest trzecim co do wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego położonym nad Wisłą oraz Zalewem Włocławskim. Okolice nieruchomości to tereny charakteryzujące się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i korzystnym dostępem do lokalnie usytuowanych mediów.W granicach miasta utworzona została Strefa Rozwoju Gospodarczego - Park Przemysłowo-Technologiczny objęta statusem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Włocławski Inkubator Innowacji i Przedsiębiorczości. Miasto posiada w swoim otoczeniu rozległe obszary leśne, jeziora, skarpę wiślaną oraz unikatową w skali dużych miast dolinę rzeczną Zgłowiączki.Na zachód od miasta przebiega autostrada A1, łącząca Gdańsk z Łodzią, Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym i Czechami. W pobliżu miasta znajdują się 3 węzły autostradowe. W pobliżu - 100 m - kościół - 350 m - punkty handlowo-usługowe - 700 - Aleja Kazimierza Wielkiego - DK62 - 1,5 km - sklepy wielkopowierzchniowe Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zgodnie z zapisami Studium i estymacją Orange Polska S.A. istnieje możliwość rozbudowy budynku do 5 kondygnacji nadziemnych i powiększenia PUM o 3 500 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze MW - mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 383,04 m2 (w tym w piwnicy 192,55 m2 oraz na parterze 190,49 m2) - użytkowania gruntu o powierzchni 79 m2 - służebności przesyłu sieci teletechnicznych w gruncie o łącznej powierzchni 404,04 m2 - służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 4,2 m2 - służebności przesyłu na dachu o powierzchni 0,25 m2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej nr WL1W/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy we Włocławku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, w której jako użytkownik wieczysty wpisana jest Orange Polska. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05 r. Ochrona konserwatora Nie dotyczy Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST00898
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Włocławek

Podobne nieruchomości