Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Husa

BEZPOŚREDNIO sprzedam pięknie położony lokal inwestycyjny na parterze z ogródkiem Piękny widok z ogródka, salonu i sypialni na Las Dąbrówka LOKALIZACJA Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej) Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu o nazwie „Uroczysko Las Dąbrówka”. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE - Przystanek autobusowy – 200 m, dodatkowo 3 linie autobusowe przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny”, - Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny - Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m - Edukacja: Szkoła podstawowa – 1,1 km, Przedszkole, żłobek – 1,3 km - Poczta – 500 m, - Paczkomat – 500 m - Przychodnia lekarska – 550 m - Bankomat – 550 m - Siłownia – 1,3 km - Basen – 1,9 km - Rekreacja: Park Linowy – 1,2 km, Ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, Centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km DANE LOKALU Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony) Lokal w stanie deweloperskim, wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie, elektryka) Aktualnie w lokalu znajduje się jedno pomieszczenie i jedna łazienka, istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju np. sypialni. Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku Dużo zieleni Okolica czysta i zadbana Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Wejście do lokalu za pomocą domofonu DANE FINANSOWE Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u Nieobciążona Hipoteka Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela Zakup na fakturę VAT Brak podatku PCC. Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej. Cena zakupu lokalu to 470000 zł netto + 23% VAT UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.