Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ul. II Poprzeczna

Budynek biurowy w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 20 z obrębu 3-11-05 o powierzchni 2052 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 840,76 m²- budynku technicznego o powierzchni użytkowej 42,38 m². Budynek biurowo-techniczny – obiekt w całości podpiwniczony, kaskadowy o dwóch kondygnacjach naziemnych, posiada trzy klatki schodowe, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim, typu stropodach krytym papą. w latach ’60 XX wieku. Budynek techniczny – obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 60 XX w. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek może zostać w całości wykorzystany na cele magazynowo – usługowe. W pobliżu: 200 m – trasa europejska E30 350 m – przystanek autobusowy 450 m – stacja kolejowa Warszawa Wawer 3,8 km – Centrum Zdrowia Dziecka 14 km – centrum miasta Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr LXXII/2262/2010,  z dnia 18 lutego 2010 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „UT/1”. Dla terenu UT/1 ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi techniczne, urządzenia telekomunikacji – kontynuacja użytkowania. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 366,52 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 82,06 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 17,02 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 21,76 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.   Stan prawny Nr ewidencyjny działki: 20 Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,